Heidi - Osterhofen

Type de bâtiment : Maison individuelle. Le propriétaire vit sur la propriété. Pas de groupes de jeunes. Charmant appartement de 2 pièces dans une maison bifamiliale, au 1er étage, pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'un grand balcon, d'un balcon pour le petit-déjeuner, d'une cuisine avec coin repas et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire avec chauffage au sol. La maison au flair méditerranéen est idylliquement située sur un petit étang, lumineuse et accueillante grâce à de grandes fenêtres françaises et absolument calme. Néanmoins, elle offre une infrastructure idéale : gare (10 min à pied) avec connexion directe à Munich (Bayernticket !!!), Passau, Ratisbonne, etc. Bonnes possibilités de shopping (Lidl, Aldi, etc.), à proximité du Danube + Forêt bavaroise. Idéal pour le vélo ou la randonnée.
Non-fumeurs uniquement.
NOUVEAU : Wallbox disponible !

Description brève : 2 pièces (1 salon, 1 chambre), 1 salle de bain, 1 cuisine, 2 balcons.

Autres équipements du salon : bureau, canapé-lit, étagères, W-lan, accès au grand balcon.
Chambre : lit en métal 1,60 x 2,00 m, grande armoire, porte-bagages, accès au grand balcon.
Salle de bain : WC et lavabo tout neufs, douche, baignoire, sèche-cheveux.
Cuisine : cuisine-salle à manger, neuve, avec lave-vaisselle, placards de cuisine avec tiroirs, entièrement équipée, petit balcon pour le petit-déjeuner.
Environnement/équipements sportifs : terrain de football, randonnées à vélo, tennis, piscine intérieure, sauna, piscine extérieure, étang de baignade à proximité.
Excursions :

Villes : Passau, Ratisbonne, Landshut, Munich, Prague, Linz, Vienne, Salzbourg.
Nature : Forêt bavaroise, enclos pour animaux, randonnées à vélo, musées de la plaine inondable de l'Isar, route du verre, brasseries, lacs, piscines extérieures, triangle thermal avec bien-être et golf.
Description de la ville : Petite ville conviviale (population 12 000) avec une excellente infrastructure, de grandes possibilités de shopping, célèbre Asambasilika, musée d'histoire locale, piscine extérieure, piscine intérieure.
Autres activités sportives et de loisirs : Golf à Bad Griesbach, centre de sauna à Bad Füssing, piscine de loisirs Elypso avec espace sauna près de Deggendorf.
Services (avec supplément) : Service de courses avant l'arrivée, service de nettoyage pendant votre séjour.
Autre : Nous serons heureux de vous récupérer à la gare (gratuitement). Nous pouvons vous conseiller sur les sites touristiques et les opportunités culturelles dans les environs.

Emplacement calme dans une impasse, à côté d'un petit étang.
L'appartement au 1er étage fait 60 m², avec un toit en pente.

Dans le salon, il y a un canapé confortable, qui peut être déplié à 1,60 m, avec un surmatelas, utilisable comme lit permanent. Il y a aussi un fauteuil TV confortable, un bureau, une étagère avec des jeux et du matériel d'information, de la lecture.
Dans la chambre, il y a un lit en métal, largeur 1,60 m, une grande armoire, un espace de rangement, un repose-pieds.
La nouvelle cuisine-salle à manger est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, joli coin repas et un canapé. Accès à un petit balcon pour le petit-déjeuner.
Salle de bain avec lumière du jour, douche et baignoire, nouveau WC et lavabo avec tiroirs. Étagère pour le rangement. Armoire avec aspirateur et serviettes supplémentaires. Sèche-cheveux disponible.
Chauffage au sol dans tout l'appartement.
Grand balcon, accessible depuis la chambre et le salon.
Joli petit village avec une bonne infrastructure. Célèbre Asambasilika à distance de marche. Également à distance de marche : possibilités de shopping. 20 min à pied du centre-ville. Marché le lundi. 5 - 10 min en voiture jusqu'au Danube pour des promenades. Excellentes excursions possibles : boucle du Danube, Ortenburg, château et parc animalier, parc aux oiseaux, Forêt bavaroise Passau (35 min), Ratisbonne (1 heure), Munich : en voiture ou en train (direct depuis Osterhofen), 1,5 heures, Bayernticket ! Vienne : 3 heures.

Très populaire auprès des touristes à vélo et en randonnée. Tout est plat. Les vélos peuvent être stockés.
Proche de la gare. Vous pouvez être récupéré.
W-LAN gratuit.

Informations de base

Animaux autorisés : aucun
Type de propriété : appartement de vacances
est situé dans : lotissement
type d'appartement : appartement de grand-mère
type de bâtiment : maison bifamiliale
Étage où se trouve l'objet : 1er étage
Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 1
Année de la dernière rénovation complète : 2021
non observable depuis la rue
Le propriétaire vit sur la propriété
pas de groupes de jeunes
non-fumeur
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Caractéristiques principales

WiFi
climatisation : non
chauffage : Partout
chauffage au sol : Partout
balcon
entièrement clos (par mur, clôture ou haie)
Total de places de stationnement privées : 2
ㄴ dont places de garage : Aucune
ㄴ dont places de carport : Aucune
ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : 2
distance aux places de stationnement communal gratuites : 150 m
Dormir
chambre 2

lit double (de 1,51 m à 1,79 m de largeur)
chambre dimmable
dans le salon
canapé-lit double pour 2 personnes
chambre dimmable
Salle de bain
salle de bain 2

douche
baignoire
lavabo
toilette
sèche-cheveux
lumière du jour
Cuisine/Vivre

machine à café : machine à café filtre
réfrigérateur/congélateur : compartiment congélateur, réfrigérateur
plaque de cuisson : plaque vitrocéramique, cuisinière électrique
hotte de cuisine
four
grille-pain
micro-ondes
bouilloire électrique
lave-vaisselle
torchons
taille de la cuisine : 12 m²
nombre de tables à manger : 1
nombre de places : 4
nombre de salons : 1
salon dimmable
Divertissement

TV : TV
smart tv
radio
lecteur CD
jeux de société pour adultes
Utilitaire

fer
aspirateur
ventilateur : 1
détecteur de fumée
trousse de premiers secours
Durabilité

Recyclage des déchets
Déchets organiques disponibles
recyclage du verre disponible
recyclage du papier disponible
recyclage du plastique disponible
Appareils économes en eau
robinets économes en eau (partout)
douche économes en eau
toilette économes en eau
Station de recharge pour voitures électriques
Vélo gratuit
Énergie renouvelable
Énergie solaire
énergie solaire thermique (chauffage de l'eau)
système photovoltaïque
100 % d'électricité verte
pompe à chaleur
éclairage LED (partout)
toit isolé
Espace extérieur

loggia
mobilier de jardin
stationnement couvert pour vélos
Environnement

vue : jardin, forêt, pelouse
Centre-ville le plus proche : 1,0 km
Magasin d'alimentation : 2,0 km
restaurant : 500 m
gare : 800 m
aéroport : 120,0 km
autoroute : 10,0 km
distance des transports en commun : 300 m
lac : 15,0 km
rivière : 2,0 km
aire de jeux : 300 m
piscine publique : 3,0 km.