Heidi - Osterhofen

Art des Gebäudes: Einfamilienhaus. Eigentümer lebt auf dem Grundstück. Keine Jugendgruppen. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, 1. Stock, geeignet für bis zu 2 Personen. Sie besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 großem Balkon, 1 Frühstücksbalkon, einer Wohnküche mit Essbereich und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Fußbodenheizung. Das Haus mit mediterranem Flair liegt idyllisch an einem kleinen Teich, hell und freundlich durch große französische Fenster und absolut ruhig. Dennoch bietet es eine ideale Infrastruktur: Bahnhof (10 Minuten zu Fuß) mit direkter Verbindung nach München (Bayernticket!!!), Passau, Regensburg usw. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi usw.), in der Nähe der Donau + Bayerischer Wald. Ideal zum Radfahren oder Wandern.
Nur Nichtraucher.
NEU: Wallbox verfügbar!

Kurze Beschreibung: 2 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer), 1 Badezimmer, 1 Küche, 2 Balkone.

Weitere Wohnzimmerausstattung: Schreibtisch, Schlafsofa, Regale, W-Lan, Zugang zum großen Balkon.
Schlafzimmer: Metallbett 1,60 x 2,00 m, großer Kleiderschrank, Gepäckablage, Zugang zum großen Balkon.
Badezimmer: WC und Waschbecken brandneu, Dusche, Badewanne, Haartrockner.
Küche: Wohnküche, neu, mit Geschirrspüler, Küchenschränken mit Auszügen, voll ausgestattet, kleiner Frühstücksbalkon.
Umgebung/Sporteinrichtungen: Fußballplatz, Radtouren, Tennis, Hallenbad, Sauna, Freibad, Badeteich in der Nähe.
Ausflüge:

Städte: Passau, Regensburg, Landshut, München, Prag, Linz, Wien, Salzburg.
Natur: Bayerischer Wald, Tiergehege, Radtouren, Isar-Auen-Museen, Glasstraße, Biergärten, Seen, Freibäder, Kur-Dreieck mit Wellness und Golf.
Stadtbeschreibung: Kleine, gemütliche Stadt (12.000 Einwohner) mit ausgezeichneter Infrastruktur, tollen Einkaufsmöglichkeiten, berühmter Asambasilika, Heimatmuseum, Freibad, Hallenbad.
Weitere Sport- und Freizeitaktivitäten: Golfen in Bad Griesbach, Bad Füssing Sauna-Zentrum, Elypso Erlebnisbad mit Saunabereich in der Nähe von Deggendorf.
Dienstleistungen (gegen Gebühr): Einkaufsservice vor der Ankunft, Reinigungsservice während Ihres Aufenthalts.
Sonstiges: Wir holen Sie gerne vom Bahnhof ab (kostenlos). Wir können Sie über die Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten in der Umgebung beraten.

Ruhige Lage in einer Sackgasse, neben einem kleinen Teich.
Die Wohnung im 1. Stock hat eine Größe von 60 m², mit einem schrägen Dach.

Im Wohnzimmer gibt es ein bequemes Sofa, das auf 1,60 m ausgeklappt werden kann, mit Topper, nutzbar als Dauer-Schläfer. Es gibt auch einen bequemen TV-Sessel, Schreibtisch, Regal mit Spielen und Informationsmaterial, Lesematerial.
Im Schlafzimmer gibt es ein Metallbett, Breite 1,60 m, einen großen Kleiderschrank, Stauraum, Fußhocker.
Die neue Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, schönem Essbereich und einem Sofa. Zugang zu einem kleinen Frühstücksbalkon.
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, neues WC und Waschbecken mit Schubladen. Regal für Stauraum. Schrank mit Staubsauger und zusätzlichen Handtüchern. Haartrockner vorhanden.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Großer Balkon, zugänglich vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Schönes, kleines Dorf mit guter Infrastruktur. Berühmte Asambasilika zu Fuß erreichbar. Auch zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten. 20 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum. Markt am Montag. 5 - 10 Minuten mit dem Auto zur Donau für Spaziergänge. Tolle Ausflüge möglich: Donauschleife, Ortenburg, Schloss und Wildpark, Vogelpark, Bayerischer Wald Passau (35 Minuten), Regensburg (1 Stunde), München: mit dem Auto oder Zug (direkt von Osterhofen), 1,5 Stunden, Bayernticket! Wien: 3 Stunden.

Sehr beliebt bei Rad- und Wanderurlaubern. Alles ist flach. Fahrräder können untergestellt werden.
In der Nähe des Bahnhofs. Sie können abgeholt werden.
W-LAN kostenlos.

Grundinformationen

Haustiere erlaubt: keine
Art der Unterkunft: Ferienwohnung
liegt in: Wohngebiet
Art der Wohnung: Einliegerwohnung
Art des Gebäudes: Zweifamilienhaus
Stockwerk, in dem sich das Objekt befindet: 1. Stock
Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2021
nicht von der Straße einsehbar
Eigentümer lebt auf dem Grundstück
keine Jugendgruppen
Nichtraucher
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Top-Features

WLAN
Klimaanlage: nein
Heizung: überall
Fußbodenheizung: überall
Balkon
vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
Insgesamt private Parkplätze: 2
ㄴ davon Garagenplätze: keine
ㄴ davon Carportplätze: keine
ㄴ davon private Außenparkplätze: 2
Entfernung zu kostenlosen Gemeinschaftsparkplätzen: 150 m
Schlafen
Schlafzimmer 2

Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer ist dimmbar
im Wohnbereich
Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
Schlafzimmer ist dimmbar
Badezimmer
Badezimmer 2

Dusche
Badewanne
Waschbecken
Toilette
Haartrockner
Tageslicht
Kochen/Wohnen

Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine
Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
Herd: Cerankochfeld, Elektroherd
Dunstabzugshaube
Backofen
Toaster
Mikrowelle
Wasserkocher
Geschirrspüler
Geschirrtücher
Größe der Küche: 12 m²
Anzahl der Esstische: 1
Anzahl der Sitzplätze: 4
Anzahl der Wohnzimmer: 1
Wohnzimmer ist dimmbar
Unterhaltung

TV: TV
Smart TV
Radio
CD-Player
Gesellschaftsspiele für Erwachsene
Nützlichkeit

Bügeleisen
Staubsauger
Ventilator: 1
Rauchmelder
Erste-Hilfe-Set
Nachhaltigkeit

Abfalltrennung
Bio-Müll vorhanden
Glasrecycling vorhanden
Papierrecycling vorhanden
Plastikrecycling vorhanden
Wasser sparende Geräte
Wasser sparende Armaturen (überall)
Wasser sparende Dusche
Wasser sparendes WC
Ladestation für E-Autos
Fahrrad kostenlos
Erneuerbare Energien
Solarenergie
Solarthermie (Wassererwärmung)
Photovoltaikanlage
100% grüner Strom
Wärmepumpe
LED-Beleuchtung (überall)
Isoliertes Dach
Außenbereich

Loggia
Gartenmöbel
Überdachte Fahrradabstellplätze
Umgebung

Aussicht: Garten, Wald, Rasen
Nächster Stadtzentrum: 1,0 km
Lebensmittelgeschäft: 2,0 km
Restaurant: 500 m
Bahnhof: 800 m
Flughafen: 120,0 km
Autobahn: 10,0 km
Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
See: 15,0 km
Fluss: 2,0 km
Spielplatz: 300 m
Öffentliches Schwimmbad: 3,0 km.