Pinterest možda nije prva platforma koja vam padne na pamet kada promovirate svoje kratkoročne najmove, ali je definitivno skriveni dragulj. Da, Instagram i Facebook možda su popularnije marketinške opcije, ali Pinterest je platforma na kojoj potencijalni gosti aktivno traže i planiraju. Razmislite o tome. Ljudi pričvršćuju stvari koje vole i žele se kasnije vratiti. Što ako je vaša nekretnina jedna od tih stvari?
Platforma se dugo razvijala od DIY trikova i snova o vjenčanjima. Ako znate kako je koristiti, može se pokazati kao zlatna kopa za vaše poslovanje s iznajmljivanjem. A ako sjedite i razmišljate, "Super, još jedna platforma koju moram shvatiti," ne brinite. U ovom članku razložit ćemo to na jednostavne korake kako biste mogli početi pričvršćivati svoj put do više gostiju u najkraćem mogućem roku.
Što je Pinterest i kako funkcionira?
Pinterest se često naziva "vizualnim motorom za otkrivanje." Za razliku od platformi društvenih medija, gdje se ljudi prvenstveno angažiraju s prijateljima ili influencerima, Pinterest je o pronalaženju ideja, njihovom spremanju i korištenju kasnije. To je mjesto gdje ljudi idu po inspiraciju, bilo da planiraju odmor, preuređuju dnevni boravak ili traže najbolji recept za palačinke.
Korisnici stvaraju virtualne pinboarde gdje spremaju (ili "pričvršćuju") slike i videozapise koji im privlače pažnju. Svaki pin je ulaznica za više informacija, bilo da se radi o članku, web stranici ili, u vašem slučaju, popisu kratkoročnog najma. Kanal se može pohvaliti s više od 518 milijuna korisnika, većinom žena (oko 60%), koje su obično donosioci odluka kada je u pitanju planiranje odmora.
9 Pinterest savjeta za vlasnike kratkoročnih najma
1. Postavite Pinterest poslovni račun
Prvo, riješimo osnove. Ako još uvijek koristite osobni Pinterest račun za promociju svog najma, promijenite to! Poslovni račun vam daje pristup analitici, što je ključno za praćenje što funkcionira, a što ne. Osim toga, jednostavno izgleda profesionalnije. Pobrinite se da ispunite sva obavezna polja u svom profilu. Ako nemate logo, upotrijebite lijepu sliku svoje nekretnine.
2. Stvorite Pinterest ploče
Stvorite ploče posvećene svom najmu. Započnite s nečim poput "Ugodno utočište u [Vašem gradu]" ili "Plažni odmor." Neka bude specifično i privlačno. No, ne stajte tu. Možete dodati ploče za lokalne atrakcije, restorane ili aktivnosti. Cilj je stvoriti način života oko vašeg najma. Ne prodajete samo mjesto za spavanje—prodajete iskustvo.
3. Pričvrstite zapanjujuće fotografije
Pinterest je vizualna platforma, pa vaše fotografije moraju biti takve da zaustave skrolanje. Govorim o vrsti slike koja natjera nekoga da zastane usred skrolanja i pomisli, "Moram odsjesti tamo." Ako vaše slike to ne čine, onda imamo problem. Ako nemate profesionalne fotografije, sada je pravo vrijeme da u njih investirate.
Vaši potencijalni gosti trebaju vidjeti svaki detalj koji vašu nekretninu čini posebnom—ugodnu čitalačku nišu, fantastičan pogled ili taj slatki doručak postavljen na terasi. I ne zaboravite uključiti vertikalne slike. Pinterest voli visoke pinove, a oni zauzimaju više prostora na stranici, što povećava vaše šanse da budete primijećeni.
4. Pričvrstite redovito, ali strateški
Ne možete samo pričvrstiti nekoliko puta i zaboraviti na to. Pinterest voli svjež sadržaj. To ne znači da morate provoditi sate na tome svaki dan. Umjesto toga, možete zakazati pinove da se automatski objavljuju tijekom tjedna bez da pomaknete prst. Ključ je u dosljednosti. Pričvrstiti samo nekoliko puta svaki dan bolje je nego pričvrstiti 50 stvari odjednom i zatim nestati na mjesec dana.
Kada pričvršćujete, razmislite o tome koje je doba godine. Ako imate ugodnu zimsku kolibu, počnite pričvršćivati svoje blagdanske i zimske fotografije mjesecima unaprijed. Isto vrijedi i za ljetne najmove. Želite biti ispred trendova i jahati te sezonske valove.
5. Koristite bogate pinove za dodatne informacije
Bogati pinovi dodaju više konteksta pinovima povlačenjem podataka s vaše web stranice. Postoje različite vrste—proizvod, članak i aplikacija. Za kratkoročne najmove, članski pinovi mogu dobro funkcionirati ako imate blog ili dijelite korisne sadržaje o putovanjima. Korisnici koji kliknu na bogati pin dobivaju više informacija izravno na Pinterestu bez napuštanja platforme. To gradi povjerenje, što je ključno kada odlučujete gdje odsjesti.
6. Optimizirajte svoje opise
Opis vaših pinova jednako je važan kao i vaše slike. Pinterest je također tražilica, pa želite uključiti ključne riječi koje ljudi vjerojatno pretražuju kada traže najam. Razmislite o frazama poput "šarmantna kabina za bijeg," "luksuzni kratkoročni najam," ili "obiteljski prijateljsko odredište za odmor." Koristite hashtagove, ali nemojte pretjerivati s njima. Držite se tri do pet relevantnih hashtagova poput #shorttermrental, #vacationrental, ili #beachfrontescape.
7. Povežite se s vašom web stranicom
Svaki pin trebao bi voditi negdje, a idealno, to negdje bi trebala biti vaša web stranica ili oglas. Ako samo šaljete ljude na web stranice trećih strana za rezervacije, propuštate izravne rezervacije—i gubite novac. Houfy vam može pomoći da kreirate vlastitu web stranicu za izravne rezervacije kako biste povećali profit od najma odmora bez naknada za usluge.
8. Koristite Promovirane Pinove
Promocija pinova je pravi put ako tražite malo dodatnog poticaja da vaša nekretnina bude primijećena. Razmislite o njima kao o Pinterestovoj verziji oglasa, ali se tako dobro uklapaju u organski sadržaj da korisnici jedva primijete da su promovirani. Kada promovirate pin, on se pojavljuje u feedovima i rezultatima pretraživanja više korisnika, dramatično povećavajući njegov doseg.
9. Pratite svoje performanse
Pinterest vam daje uvid u to kako vaši pinovi performiraju. Obratite pažnju na to koji pinovi dobivaju najviše spremanja i klikova. To vam govori što vaša publika voli, i možete se usredotočiti na to. Ako određeni pinovi ne dobivaju puno pažnje, promijenite ih. Isprobajte različite opise ili pinajte u različito vrijeme.
Povećajte svoj Pinterest marketing s web stranicom za izravne rezervacije
Promocija kratkoročnih najma na Pinterestu je poput sadnje sjemena. Treba malo vremena i truda, ali što više njegujete, to više raste. Najbolji dio? Za razliku od Instagrama, gdje objave imaju kratak vijek trajanja, Pinterest pinovi mogu nastaviti privlačiti promet mjesecima ili čak godinama nakon što ih objavite. Znam da dodavanje još jedne platforme u vaš marketinški miks može izgledati kao gnjavaža, ali rezultati su vrijedni truda.
Naravno, trebat će vam vlastita web stranica za izravne rezervacije kako biste učinkovito promovirali svoje najmove. Tu dolazi Houfy. Dok Pinterest privlači promet na vašu stranicu, Houfy osigurava da možete izravno rezervirati te goste bez plaćanja provizija. Započnite danas i recite zbogom trećim stranama OTAs.
