Bienvenido a la Villa Valentina en el Wienerwald - Burgstall

Tipo de edificio: Casa unifamiliar. Tamaño de la propiedad: 2239 m². Año de construcción: 2020. Sumérgete en la pura idiosincrasia de la naturaleza y disfruta de días inolvidables en nuestra recién construida Villa Valentina (2021), ubicada en los pintorescos Bosques de Viena cerca de Neulengbach, a solo 30 minutos de Viena. Este exclusivo alojamiento combina comodidad moderna con un entorno de ensueño que invita a la aventura y la relajación por igual.

El área circundante: un paraíso para los amantes de la naturaleza
Hay infinitas posibilidades justo en la puerta: Camina a través de los verdes bosques, monta en bicicleta por rutas variadas o descubre los encantadores pueblos de la región. A solo 5 minutos, te espera la Burgstallwarte con un restaurante que ofrece una magnífica vista del Schneeberg, así como una torre de observación y un pequeño recinto de animales. En Burgstall también puedes visitar establos de caballos o dar un paseo por el campo con llamas.
Las ciudades cercanas de Maria Anzbach y Neulengbach ofrecen todo lo que tu corazón desea: numerosas oportunidades de compras, acogedores restaurantes, pubs pintorescos y instalaciones de ocio como una piscina, senderos de senderismo por el río, así como canchas de tenis y campos deportivos.

La casa: lujo y comodidad combinados
Nuestra villa ofrece un hogar temporal en 2,200 m² de terreno que no deja nada que desear. Cuenta con las siguientes áreas exteriores:
--Gran terraza, perfecta para acogedoras noches de barbacoa (barbacoa de gas, barbacoa Weber y tazón de fuego disponibles).
--Dos balcones con impresionantes vistas, ideales para disfrutar de una copa de vino al atardecer.
--Tumbonas de jardín y otros asientos para relajarse al sol.
--Piscina y una sauna de leña sueca para tu experiencia personal de bienestar.

Interior:
--Una cocina moderna con isla de cocina, electrodomésticos de alta calidad (gran nevera con dispensador de hielo, microondas, horno de vapor, tostadora, cafetera, set de raclette) y todo lo que necesitas para delicias culinarias.
--Amplias áreas de estar: un elegante comedor con asientos para 10 personas y una acogedora sala de estar con sofás y un pequeño bar.
--Una sala de TV separada con pantalla grande, sistema de sonido Dolby, consola de juegos y sofá cama para hasta 3 personas.
--Tres dormitorios con camas cómodas y colchones de alta calidad, así como una habitación individual adicional.

Tu refugio:
--Habitación 1: Cama doble (2x2 m), vestidor, TV y acceso al gran balcón con maravillosas vistas lejanas al sur.
--Habitación 2: Cama doble (1.4x2 m), escritorio, gran armario y pequeño balcón con una maravillosa vista lejana al sur.
--Habitación 3: Cama individual (90x200 cm), escritorio y armario.
--Habitación 4: Sofá cama (1.4x2 m), TV, escritorio y acceso al jardín con sauna.
Un total de hasta 10 huéspedes pueden dormir cómodamente aquí. Todas las habitaciones tienen persianas eléctricas para oscurecer la habitación.

Ese pequeño extra:
--WLAN gratuito en toda la propiedad.
--E-bikes (4) en alquiler: explora la región de manera ecológica.
--Garaje para 1-2 coches y varios espacios de estacionamiento en el patio.
--Árboles frutales en el jardín: ¡recoge nueces, manzanas y cerezas directamente del árbol!

Seguridad y privacidad - tu estancia sin preocupaciones:
La Villa Valentina se encuentra en un vecindario tranquilo y seguro al final de un callejón sin salida, alejado de las vías principales y del ruido del tráfico. La propiedad te ofrece la máxima privacidad. Para mayor protección, los garajes están equipados con persianas eléctricas y la entrada a la propiedad está iluminada.
El vecindario es familiar y está caracterizado por una comunidad de confianza que se cuida mutuamente. Nuestras instalaciones modernas también incluyen ventanas y puertas seguras, y encontrarás una caja fuerte para tus objetos de valor en la bodega de vino separada. Además, nuestro internet de fibra óptica con Wi-Fi encriptado está disponible para mantener tus actividades digitales seguras. Aquí tú y tu familia pueden disfrutar de su estancia en completa paz y seguridad, ya sea durante el día o la noche.

Posibilidades de excursión:

--Paraíso de senderismo y naturaleza Bosques de Viena
La Villa Valentina se encuentra en el borde de los Bosques de Viena y es un paraíso para excursionistas, ciclistas y amantes de la naturaleza. Numerosos senderos bien señalizados conducen a través de los bosques y praderas circundantes. Paseos a lo largo del arroyo Anzbach o a miradores como el Buchberg, que ofrecen impresionantes vistas de la región, son populares.
--Maria Anzbach (a 5 minutos en coche) con su encantador castillo rodeado de agua y restaurantes, campo deportivo e impresionante iglesia de peregrinación. Maria Anzbach es conocida por sus eventos culturales, incluidos conciertos, festivales y mercados que se llevan a cabo durante todo el año. En particular, el evento anual del mercado de Adviento y los festivales locales del pueblo ofrecen una visión de la comunidad tradicional y cálida de la región.
--Neulengbach (a 5 minutos en coche) con muchas instalaciones comerciales, restaurantes y pubs. El imponente Castillo de Neulengbach se alza sobre la ciudad y ofrece una vista impresionante del campo circundante. Esta fortaleza medieval, partes de la cual aún están bien conservadas, invita a los visitantes a descubrir la historia de la región. El patio interior y las ruinas son un punto culminante particular durante eventos como mercados medievales y conciertos.
--Melk (a 20 minutos en coche) El encantador casco antiguo con sus estrechas calles empedradas y casas coloridas invita a pasear. La Abadía de Melk - el monasterio benedictino barroco es la pieza central de Melk y es uno de los monasterios más famosos de Europa.
--Tulln (a 20 minutos en coche) El "Garten Tulln" es un paraíso para los amantes de la naturaleza y los entusiastas de los jardines. Con más de 70 jardines de exhibición, todos cultivados de manera orgánica, ofrece inspiración y relajación al mismo tiempo. La Donaulände en Tulln es un lugar pintoresco para paseos y actividades de ocio. A lo largo del paseo ribereño encontrarás esculturas, obras de arte y lugares acogedores para quedarte. El parque acuático es particularmente popular y es un punto culminante para familias y niños en los meses de verano. La Donaulände también ofrece numerosos restaurantes y cafés con vista al agua.
--Krems an der Donau (a 30 min. en coche) El pintoresco casco antiguo de Krems, parte del Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, impresiona con sus encantadoras calles empedradas, edificios medievales y fachadas barrocas. Los puntos destacados incluyen la Steiner Tor, una puerta histórica de la ciudad del siglo XV, y la Dominikanerplatz con el antiguo monasterio, que ahora alberga un centro cultural. Pequeñas boutiques, cafés y galerías invitan a pasear y quedarte.
--Realiza un paseo en barco por el Danubio en Wachau (a 30 minutos en coche), que ofrece vistas espectaculares del paisaje de Wachau con sus viñedos y ruinas de castillos. Ruta del vino de Wachau, conocida por sus pintorescas terrazas de vino y encantadores pueblos como Dürnstein y Spitz. Visita bodegas, saborea vinos locales y aprende más sobre la cultura vinícola tradicional de la región.
--Castillo de Schallaburg (a 20 minutos en coche), un magnífico complejo de castillo renacentista conocido por sus exposiciones cambiantes. Los extensos jardines y detalles arquitectónicos lo convierten en un destino fascinante.
--Viena (a 35 min. en coche) El Palacio de Schönbrunn, la Catedral de San Esteban, el Palacio de Hofburg y mucho más; Viena combina esplendor histórico, momentos culturales destacados y moderna joie de vivre - ¡un destino inolvidable que deleita a cada visitante!

Tu estancia, tus deseos:
Queremos que te sientas como en casa con nosotros. Si necesitas algo, siempre estamos a tu disposición.
Disfruta de la incomparable belleza de los Bosques de Viena y relájate: unas vacaciones llenas de relajación, aventura y disfrute te esperan en la Villa Valentina.
¡Esperamos darte la bienvenida!

Información básica
- Se permiten mascotas: 1
- Tamaño permitido de los perros: mediano (30 a 60 cm)
- Se encuentra en: nada aplicable
- Tipo de edificio: Casa unifamiliar
- Piso en el que se encuentra el objeto: Planta baja
- Número total de pisos en el edificio sobre la planta baja: 1
- Tamaño de la propiedad: 2239 m²
- Año de construcción: 2020
- Año de la última renovación completa: 2020
- casa unifamiliar
- no observable desde la calle
- El propietario vive en la propiedad
- no grupos de jóvenes
- no fumadores
- Número de dormitorios: 5
- Número de baños: 2

Características principales
- WiFi
- aire acondicionado: En parte
- calefacción: En todas partes
- calefacción por suelo radiante: En todas partes
- balcón
- terraza
- jardín: Para uso exclusivo
- piscina exterior
- ㄴ para uso exclusivo
- ㄴ profundidad máxima: 125 cm
- ㄴ longitud: 600 cm
- ㄴ ancho: 600 cm
- Total de espacios de estacionamiento privado: 6
- ㄴ de los cuales espacios de garaje: 2
- ㄴ de los cuales espacios de carport: Ninguno
- ㄴ de los cuales espacios de estacionamiento al aire libre privados: 4
- distancia a espacios de estacionamiento comunitarios gratuitos: 50 m

Dormir
dormitorio 10
- sofá cama doble para 2 personas
- dormitorio es regulable
dormitorio 2
- cama doble (más de 1,80 m de ancho)
- cuna para niños/bebés
- dormitorio es regulable
dormitorio 4
- cama doble (de 1.31 m a 1.50 m de ancho)
- dormitorio es regulable
dormitorio 6
- cama individual
- dormitorio es regulable
dormitorio 8
- sofá cama doble para 2 personas
- cuna para niños/bebés
- dormitorio es regulable
en el área de estar
- sofá cama para 1 persona
- dormitorio es regulable

Baño
baño 2
- ducha
- bañera
- lavabo
- secador de pelo
- luz natural
baño 4
- ducha
- lavabo
- secador de pelo
- luz natural
Aseo de invitados (o WC)
- lavabo
- inodoro
Aseo de invitados (o WC)
- lavabo
- inodoro

Cocina/Vivienda
- cafetera: cafetera de cápsulas
- frigorífico/congelador: congelador, frigorífico
- cocina: placa de inducción
- campana extractora
- horno
- tostadora
- microondas
- Vaporizador de alimentos
- hervidor eléctrico
- lavavajillas
- paños de cocina
- tamaño de la cocina: 25 m²
- número de mesas de comedor: 1
- número de asientos: 10
- número de salas de estar: 1
- sala de estar es regulable

Entretenimiento
- TV: TV por cable, TV satelital
- reproductor de DVD
- consola de juegos
- sistema de música
- instrumentos musicales
- juegos de fiesta para adultos
- Billar
- equipo de fitness

Para niños
- silla alta
- equipo de juegos
- juegos de fiesta para niños

Utilidad
- lavadora: Para uso exclusivo en el objeto
- Secadora: Para uso exclusivo en el objeto
- plancha
- aspiradora
- ventilador: 2
- horno individual / calefactor de ventilador / radiadores
- detector de humo

Sostenibilidad
- Reciclaje de residuos
- Basura biológica disponible
- Aparatos de ahorro de agua
- Bicicleta gratuita
- Energía renovable
- Aislamiento de la casa

Área exterior
- terraza en la azotea
- muebles de exterior
- parrilla/barbacoa: parrilla/barbacoa
- ducha exterior

Alrededores
- vista: jardín, bosque, césped
- directamente en el borde del bosque
- Centro de la ciudad más cercano: 2,0 km
- Tienda de comestibles: 2,0 km
- salir: 2,0 km
- restaurante: 2,0 km
- estación de tren: 2,0 km
- aeropuerto: 62,0 km
- autopista: 3,5 km
- puerto: 35,0 km
- distancia al transporte público: 2,0 km
- playa: 24,0 km
- distancia a la playa para perros: 24,0 km
- playa de grava: 24,0 km
- playa de césped: 24,0 km
- playa de concreto: 24,0 km
- playa de arena: 24,0 km
- agua (mar, lago, etc.): 24,0 km
- mar: 24,0 km
- lago: 24,0 km
- río: 35,0 km
- deportes acuáticos: 59,0 km
- amarre: 59,0 km
- lugar de pesca: 3,5 km
- parque infantil: 2,0 km
- piscina pública: 3,0 km
- campo de golf: 4,0 km
- alquiler de bicicletas: 1 m
- sendero de senderismo: 1 m
- instalación de equitación: 200 m
- vacaciones de esquí
- distancia a la pista de esquí: 70,0 km
- distancia a la escuela de esquí: 70,0 km
- distancia a esquí de fondo: 70,0 km
- distancia a la terminal de autobuses de esquí: 70,0 km
- ferrocarril de montaña: 70,0 km