Willkommen in der Villa Valentina im Wienerwald - Burgstall

Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 2239 m². Baujahr: 2020. Tauchen Sie ein in die pure Idylle der Natur und genießen Sie unvergessliche Tage in unserer neu erbauten Villa Valentina (2021), die in den malerischen Wienerwald bei Neulengbach liegt - nur 30 Minuten von Wien entfernt. Diese exklusive Unterkunft kombiniert modernen Komfort mit traumhaften Umgebung, die zu Abenteuer und Entspannung gleichermaßen einlädt.

Die Umgebung: ein Paradies für Naturliebhaber
Es gibt endlose Möglichkeiten direkt vor der Tür: Wandern Sie durch die grünen Wälder, radeln Sie auf abwechslungsreichen Routen oder entdecken Sie die charmanten Dörfer der Region. Nur 5 Minuten entfernt erwartet Sie die Burgstallwarte mit einem Restaurant, das einen herrlichen Blick auf den Schneeberg bietet, sowie einem Aussichtsturm und einem kleinen Tiergehege. In Burgstall können Sie auch Reitställe besuchen oder einen Spaziergang durch die Landschaft mit Lamas unternehmen.
Die nahegelegenen Städte Maria Anzbach und Neulengbach bieten alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, urige Kneipen und Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Wanderwege entlang des Flusses sowie Tennisplätze und Sportfelder.

Das Haus: Luxus und Gemütlichkeit vereint
Unsere Villa bietet ein temporäres Zuhause auf 2.200 m² Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über folgende Außenbereiche:
--Große Terrasse, perfekt für gemütliche Grillabende (Gasgrill, Weber-Kugelgrill und Feuerschale vorhanden).
--Zwei Balkone mit atemberaubendem Blick - ideal, um bei Sonnenuntergang ein Glas Wein zu genießen.
--Gartenliegen und weitere Sitzgelegenheiten zum Entspannen in der Sonne.
--Pool und eine schwedische Holzsauna für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis.

Innenraum:
--Eine moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten (großer Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Mikrowelle, Dampfgarer, Toaster, Kaffeemaschine, Raclette-Set) und allem, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten benötigen.
--Geräumige Wohnbereiche: Ein stilvolles Esszimmer mit Platz für 10 Personen und ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofas und kleiner Bar.
--Ein separates TV-Zimmer mit großem Bildschirm, Dolby-Surround-System, Spielkonsole und Schlafsofa für bis zu 3 Personen.
--Drei Schlafzimmer mit bequemen Betten und hochwertigen Matratzen sowie einem zusätzlichen Einzelzimmer.

Ihr Rückzugsort:
--Zimmer 1: Doppelbett (2x2 m), begehbarer Kleiderschrank, TV und Zugang zum großen Balkon mit wunderbarem Fernblick nach Süden.
--Zimmer 2: Doppelbett (1,4x2 m), Schreibtisch, großer Kleiderschrank und kleiner Balkon mit wunderbarem Fernblick nach Süden.
--Zimmer 3: Einzelbett (90x200 cm), Schreibtisch und Kleiderschrank.
--Zimmer 4: Schlafsofa (1,4x2 m), TV, Schreibtisch und Zugang zum Garten mit Sauna.
Insgesamt können hier bis zu 10 Gäste bequem schlafen. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um den Raum zu verdunkeln.

Das gewisse Extra:
--Kostenloses WLAN auf dem gesamten Gelände.
--E-Bikes (4) zur Miete - erkunden Sie die Region umweltfreundlich.
--Garage für 1-2 Autos und mehrere Parkplätze im Innenhof.
--Obstbäume im Garten - pflücken Sie Walnüsse, Äpfel und Kirschen direkt vom Baum!

Sicherheit und Privatsphäre - Ihr unbeschwerter Aufenthalt:
Die Villa Valentina befindet sich in einer ruhigen, sicheren Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse, fernab von Durchgangsstraßen und Verkehrslärm. Das Grundstück bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Zum zusätzlichen Schutz sind die Garagen mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Zufahrt zum Grundstück ist beleuchtet.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und von einer vertrauensvollen Gemeinschaft geprägt, die aufeinander achtgibt. Unsere modernen Einrichtungen umfassen auch sichere Fenster und Türen, und Sie finden einen Safe für Ihre Wertsachen im separaten Weinkeller. Darüber hinaus steht Ihnen unser Glasfaser-Internet mit verschlüsseltem WLAN zur Verfügung, um Ihre digitalen Aktivitäten abzusichern. Hier können Sie und Ihre Familie Ihren Aufenthalt in völliger Ruhe und Sicherheit genießen - ob tagsüber oder nachts.

Ausflugsmöglichkeiten:

--Wander- und Naturparadies Wienerwald
Die Villa Valentina liegt am Rand des Wienerwaldes und ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen. Beliebt sind Spaziergänge entlang des Anzbachs oder zu Aussichtspunkten wie dem Buchberg, die beeindruckende Ausblicke auf die Region bieten.
--Maria Anzbach (5 Minuten mit dem Auto) mit seinem charmanten Wasserburg und Restaurants, Sportplatz und beeindruckender Wallfahrtskirche. Maria Anzbach ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Besonders der jährliche Adventmarkt und lokale Dorffeste bieten einen Einblick in die traditionelle und herzliche Gemeinschaft der Region.
--Neulengbach (5 Minuten mit dem Auto) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen. Die imposante Burg Neulengbach thront über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Diese mittelalterliche Festung, von der Teile noch gut erhalten sind, lädt Besucher ein, die Geschichte der Region zu entdecken. Der Innenhof und die Ruinen sind ein besonderes Highlight bei Veranstaltungen wie Mittelaltermärkten und Konzerten.
--Melk (20 Minuten mit dem Auto) Die charmante Altstadt mit ihren engen, gepflasterten Straßen und bunten Häusern lädt zu einem Bummel ein. Das Stift Melk - das barocke Benediktinerkloster ist das Herzstück von Melk und eines der bekanntesten Klöster Europas.
--Tulln (20 Minuten mit dem Auto) Der "Garten Tulln" ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Mit über 70 Schaugärten, die alle biologisch bewirtschaftet werden, bietet es Inspiration und Entspannung zugleich. Die Donaulände in Tulln ist ein malerischer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Entlang der Uferpromenade finden Sie Skulpturen, Kunstwerke und gemütliche Plätze zum Verweilen. Besonders beliebt ist das Wasserpark und ein Highlight für Familien und Kinder in den Sommermonaten. Die Donaulände bietet auch zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser.
--Krems an der Donau (30 Min. mit dem Auto) Die malerische Altstadt von Krems, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, beeindruckt mit ihren charmanten gepflasterten Straßen, mittelalterlichen Gebäuden und barocken Fassaden. Höhepunkte sind das Steiner Tor, ein historisches Stadttor aus dem 15. Jahrhundert, und der Dominikanerplatz mit dem ehemaligen Kloster, das heute ein Kulturzentrum beherbergt. Kleine Boutiquen, Cafés und Galerien laden zum Bummeln und Verweilen ein.
--Unternehmen Sie eine Bootsfahrt auf der Donau in der Wachau (30 Minuten mit dem Auto), die spektakuläre Ausblicke auf die Wachau-Landschaft mit ihren Weinbergen und Burgruinen bietet. Die Wachau-Weinstraße, bekannt für ihre malerischen Terrassen und charmanten Dörfer wie Dürnstein und Spitz. Besuchen Sie Weingüter, genießen Sie lokale Weine und erfahren Sie mehr über die traditionelle Weinkultur der Region.
--Schallaburg (20 Minuten mit dem Auto), ein prächtiger Renaissancebau, der für seine wechselnden Ausstellungen bekannt ist. Die weitläufigen Gärten und architektonischen Details machen es zu einem faszinierenden Ziel.
--Wien (35 Min. mit dem Auto) Schloss Schönbrunn, Stephansdom, die Hofburg und vieles mehr; Wien vereint historischen Glanz, kulturelle Höhepunkte und moderne Lebensfreude - ein unvergessliches Ziel, das jeden Besucher begeistert!

Ihr Aufenthalt, Ihre Wünsche:
Wir möchten, dass Sie sich bei uns wie zu Hause fühlen. Sollten Sie etwas benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit des Wienerwaldes und entspannen Sie sich - ein Urlaub voller Entspannung, Abenteuer und Genuss erwartet Sie in der Villa Valentina.
Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Grundstücksgröße: 2239 m²
- Baujahr: 2020
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2020
- Einfamilienhaus
- von der Straße nicht einsehbar
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer: 2

Top-Features
- WLAN
- Klimaanlage: Teilweise
- Heizung: Überall
- Fußbodenheizung: Überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 125 cm
- ㄴ Länge: 600 cm
- ㄴ Breite: 600 cm
- Insgesamt private Parkplätze: 6
- ㄴ davon Garagenplätze: 2
- ㄴ davon Carportplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 4
- Entfernung zu kostenlosen Gemeinschaftsparkplätzen: 50 m

Schlafen
Schlafzimmer 10
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (mehr als 1,80 m Breite)
- Kinderbett/ Babybett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 6
- Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 8
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
- Kinderbett/ Babybett
- Schlafzimmer ist dimmbar
im Wohnbereich
- Schlafsofa für 1 Person
- Schlafzimmer ist dimmbar

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Haartrockner
- Tageslicht
Gästetoilette (oder WC)
- Waschbecken
- Toilette
Gästetoilette (oder WC)
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Dampfgarer
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 25 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 10
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar

Unterhaltung
- TV: Kabel-TV, Satelliten-TV
- DVD-Player
- Spielkonsole
- Musikanlage
- Musikinstrumente
- Partyspiele für Erwachsene
- Billard
- Fitnessgeräte

Für Kinder
- Hochstuhl
- Spielgeräte
- Partyspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 2
- Einzelofen / Ventilatorheizung / Heizkörper
- Rauchmelder

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Kostenloses Fahrrad
- Erneuerbare Energien
- Hausdämmung

Außenbereich
- Dachterrasse
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- direkt am Waldrand
- Nächster Stadtzentrum: 2,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,0 km
- Ausgehen: 2,0 km
- Restaurant: 2,0 km
- Bahnhof: 2,0 km
- Flughafen: 62,0 km
- Autobahn: 3,5 km
- Hafen: 35,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 2,0 km
- Strand: 24,0 km
- Entfernung zum Hundestrand: 24,0 km
- Kiesstrand: 24,0 km
- Grasstrand: 24,0 km
- Betonstrand: 24,0 km
- Sandstrand: 24,0 km
- Wasser (Meer, See, etc.): 24,0 km
- Meer: 24,0 km
- See: 24,0 km
- Fluss: 35,0 km
- Wassersport: 59,0 km
- Anlegestelle: 59,0 km
- Angelplatz: 3,5 km
- Spielplatz: 2,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 3,0 km
- Golfplatz: 4,0 km
- Fahrradverleih: 1 m
- Wanderweg: 1 m
- Reitgelegenheit: 200 m
- Skiurlaub
- Entfernung zur Skipiste: 70,0 km
- Entfernung zur Skischule: 70,0 km
- Entfernung zum Langlauf: 70,0 km
- Entfernung zur Skibus-Haltestelle: 70,0 km
- Bergbahn: 70,0 km