Baronessa - Kaltern an der Weinstraße

Tipo de edificio: Casa unifamiliar. Tamaño de la propiedad: 800m². Villa Baronessa fue construida en la década de 1950 como un pabellón de jardín para el palacio aristocrático vecino. Bajo la dirección del Arq. Prof. Walter Angonese y el artista Manfred A. Mayr, la villa fue renovada y ampliada con cariño. Villa Baronessa está rodeada de un exuberante jardín mediterráneo y ofrece arquitectura de alta calidad, arte en la construcción y confort contemporáneo a solo unos pasos del pintoresco centro del pueblo vinícola de Kaltern am See.

Villa Baronessa ofrece espacio para hasta 10 personas en una superficie habitable de aproximadamente 300 m2. La villa combina un diseño de alta calidad con materiales locales y artesanía tradicional.

Planta baja
La pieza central de la villa recién renovada es el amplio comedor y sala de estar. Está inundado de luz solar y cuenta con una gran área de sofá, una mesa de comedor y una chimenea abierta. La cocina de concepto abierto conduce directamente a la terraza, que está cubierta por una pérgola diseñada por el artista Manfred Mayr. Aquí puedes disfrutar del desayuno al sol, el almuerzo a la sombra y la cena al atardecer. También hay un dormitorio con baño en suite y un WC de invitados en este piso.

Planta superior
Hay dos dormitorios dobles adicionales, dos baños en suite y una sala de estar con sofá cama. Un soleado balcón orientado al sur y un maravillosamente fresco balcón orientado al norte te invitan a quedarte.

Sótano
En el sótano hay un dormitorio adicional con su propio baño y patio.

Jardín y piscina
El punto culminante del área exterior es la piscina infinita llena de agua salina libre de cloro. Esta puede ser calentada desde Pascua hasta finales de octubre si es necesario. En el jardín mediterráneo, puedes relajarte en tumbonas con una maravillosa vista de los viñedos y los Dolomitas. El jardín de hierbas aporta fragancia y sabor a la cocina.

Sauna y bodega
Relájate en la sauna (sauna finlandesa/orgánica) y luego disfruta de una copa de buen vino en nuestra propia bodega al lado. A petición, también ofrecemos una cata de vinos típicos de Sudtirol con el anfitrión.

Instalaciones
Todos los conforts de la vida moderna están disponibles, incluyendo WLAN, aire acondicionado, lavadora-secadora, lavavajillas, cocina de inducción, TV de pantalla plana, chimenea, barbacoa exterior, mesa de ping-pong, futbolín, toallas de sauna, toallas de baño, albornoces, etc. Hay 3 plazas de aparcamiento en nuestro propio aparcamiento subterráneo y una estación de carga para coches eléctricos (por un cargo).

El punto culminante del área exterior es la piscina infinita llena de agua salina libre de cloro. Esta puede ser calentada desde Pascua hasta finales de octubre si es necesario. En el jardín mediterráneo, puedes relajarte en tumbonas con una maravillosa vista de los viñedos y los Dolomitas. El jardín de hierbas aporta fragancia y sabor a la cocina.

ARTE EN LA CONSTRUCCIÓN
El arquitecto Angonese supo jugar con los elementos de la tradición y reinterpretar las formas, colores y materiales locales. Su enfoque particular fue preservar la privacidad y al mismo tiempo armonizar con el maravilloso paisaje que lo rodea. A través de la disposición de ventanas y aberturas, Angonese ha creado perspectivas que en sí mismas constituyen una intervención artística. Su compañero congenial en este juego de color y forma fue el artista Manfred Alois Mayr, quien diseñó un concepto de color único que le da a la villa su carácter inconfundible. El rojo óxido de las empinadas paredes rocosas de las Montañas Mendel le da al enlucido un toque de sol andaluz, mientras que el blanco cal, el amarillo azufre y el negro de la vid recuerdan a la viticultura local y el azul ultramarino noble y el oro son testigos de los orígenes aristocráticos de la villa y su pasado extravagante. El resultado de su interacción, incrustado en un hermoso paisaje y rodeado de magníficas residencias, viñedos y edificios sagrados, es un pequeño Jardín del Edén que te hace decir: "Aquí es donde quiero estar, aquí es donde quiero quedarme."

ENTORNO
Villa Baronessa se encuentra en el borde del centro histórico del pueblo vinícola de Kaltern am See. Tiendas, restaurantes, bares, heladerías, panadería, carnicería, farmacia, tiendas de vino y una parada de autobús público están a solo 2-3 minutos a pie. Sin embargo, tu privacidad está garantizada. Kaltern am See está ubicado en el Tirol del Sur, una tierra en la encrucijada de la cultura alemana e italiana. También es una tierra de extremos escénicos. Áspero y árido, con los Dolomitas (patrimonio natural de la UNESCO), donde la leyenda del montañismo Reinhold Messner ganó sus primeras espuertas, y el hielo eterno, donde se encontró la momia glacial de 5000 años "Ötzi". El paisaje en el sur está caracterizado por pintorescos pueblos vinícolas, imponentes castillos y numerosas residencias históricas. Si no vieras el Schlern, el Rosengarten y un trozo de la Marmolada a lo lejos y escucharas a la mayoría de la gente hablando alemán, pensarías que estás en Toscana. La montaña local de Kaltern es el Mendel, accesible por ferrocarril de cremallera y un punto de partida ideal para numerosas caminatas. El lago Kaltern, el lago de baño más cálido de los Alpes, está a solo 2 kilómetros al sur. En y alrededor de Kaltern hay muchos de los mejores viñedos y productores de vino del Tirol del Sur. Desde el punto de vista culinario, estás mimado con opciones: desde acogedores pubs rústicos hasta típicas pizzerías italianas y restaurantes con estrellas Michelin, todo está al alcance de la mano. Los vinicultores y chefs del Tirol del Sur han estado entre los más premiados de Italia durante años. Los puntos destacados están disponibles durante todo el año: desde conciertos y festivales de música hasta festivales de pueblo y semanas culinarias hasta tradiciones vivas y desafiantes eventos deportivos.

ACTIVIDADES
Kaltern es un punto de partida ideal para una variedad de caminatas, emocionantes excursiones en bicicleta de todos los niveles de dificultad, relajantes baños en el lago Kaltern (el lago de baño más cálido de los Alpes) y el lago Montiggl, escaladas, golf, windsurf, tenis y esquí (puedes llegar a 7 áreas de esquí en aproximadamente 45 minutos: Cermis, Obereggen, Gröden, Seiseralm, Reinswald, Meran 2000, Ulten-Schwemmalm), raquetas de nieve y esquí de fondo en invierno.

PUEBLOS CERCANOS
Bolzano está a solo 15 kilómetros de Kaltern. En esta antigua ciudad comercial puedes pasear por los famosos arcos y el colorido mercado de frutas y también visitar el Museo Ötzi. La pintoresca ciudad balneario de Merano/Meran con los galardonados jardines del Castillo Trauttmansdorff está a 30 kilómetros. Trento/Trento, una típica ciudad provincial puramente italiana con encanto, está a solo 40 km y Verona está a 100 km.

Información básica
- Se permiten mascotas: 2
- Tamaño permitido de los perros: grande (más de 60 cm)
- Tipo de edificio: Casa unifamiliar
- Número total de pisos en el edificio sobre el suelo: 2
- Tamaño de la propiedad: 800 m²
- Año de la última renovación completa: 2016
- casa unifamiliar
- no observable desde la calle
- no fumador
- Número de dormitorios: 5
- Número de baños: 5

Características principales
- WiFi
- aire acondicionado: En todas partes
- calefacción: En todas partes
- calefacción por suelo radiante: En todas partes
- balcón
- terraza
- jardín: Para uso exclusivo
- completamente cerrado (por muro, cerca o seto)
- a prueba de perros por una cerca (completamente cercado)
- piscina exterior
- ㄴ para uso exclusivo
- ㄴ profundidad máxima: 140 cm
- ㄴ longitud: 850 cm
- ㄴ ancho: 350 cm
- ㄴ calefacción de la piscina
- Total de plazas de aparcamiento privado: 3
- ㄴ de los cuales plazas de garaje: 3
- ㄴ de los cuales plazas de carport: Ninguna
- ㄴ de los cuales plazas de aparcamiento exterior privado: Ninguna
- distancia al aparcamiento público: 100 m

Dormitorios
dormitorio 10
- sofá cama doble para 2 personas
- cuna para niños
- dormitorio es regulable
dormitorio 2
- cama doble (1.80 m de ancho)
- dormitorio es regulable
dormitorio 4
- cama doble (1.80 m de ancho)
- dormitorio es regulable
dormitorio 6
- cama doble (1.80 m de ancho)
- dormitorio es regulable
dormitorio 8
- cama doble (1.80 m de ancho)
- dormitorio es regulable

Baño
baño 10
- ducha
- lavabo
- inodoro
- luz natural
baño 2
- ducha
- lavabo
- inodoro
- bidet
- secador de pelo
baño 4
- ducha
- lavabo
- inodoro
- bidet
- secador de pelo
- luz natural
baño 6
- ducha
- lavabo
- inodoro
- bidet
- secador de pelo
- luz natural
baño 8
- ducha
- lavabo
- inodoro
- secador de pelo
- luz natural
WC de invitados (o WC)
- lavabo
- inodoro

Bienestar
- sauna

Cocina/Vivienda
- cafetera: cafetera espresso, cafetera de filtro, cafetera de cápsulas
- frigorífico/congelador: compartimento de congelación, congelador profundo, frigorífico
- cocina: cocina de 3 placas, cocina eléctrica, placa de inducción
- campana extractora
- horno
- tostadora
- microondas
- hervidor eléctrico
- lavavajillas
- paños de cocina
- tamaño de la cocina: 28 m²
- número de mesas de comedor: 2
- número de asientos: 10
- número de salas de estar: 1
- sala de estar es regulable
- chimenea

Entretenimiento
- TV: TV, TV por cable, TV satelital
- sistema de música
- radio

Para niños
- trona

Utilidad
- lavadora: Para uso exclusivo en el objeto
- Secadora de ropa: Para uso exclusivo en el objeto
- plancha
- aspiradora
- caja fuerte

Sostenibilidad
- Reciclaje de residuos
- Basura orgánica disponible
- Estación de carga para coches eléctricos
- Energía renovable
- Aislamiento de la casa

Área exterior
- veranda
- logia
- parrilla/barbacoa: parrilla/barbacoa
- ducha exterior

Alrededores
- vista: montaña, mar/lago, jardín, bosque, césped
- Centro de la ciudad más cercano: 100 m
- Tienda de comestibles: 200 m
- salir: 200 m
- restaurante: 200 m
- estación de tren: 12,0 km
- aeropuerto: 12,0 km
- autopista: 12,0 km
- distancia al transporte público: 200 m
- playa de césped: 2,0 km
- agua (mar, lago, etc.): 2,0 km
- lago: 2,0 km
- río: 2,0 km
- deportes acuáticos: 2,0 km
- alquiler de barcos
- parque infantil: 49 m
- piscina pública: 2,0 km
- campo de golf: 7,0 km
- alquiler de bicicletas: 200 m
- sendero de senderismo: 0 m
- instalación de equitación: 2,0 km
- vacaciones de esquí
- distancia a la pista de esquí: 35,0 km
- distancia a la escuela de esquí: 35,0 km
- distancia a esquí de fondo: 35,0 km
- distancia a la terminal de autobuses de esquí: 200 m
- ferrocarril de montaña: 35,0 km

Características distintivas
- Patrimonio protegido
- chalet
- ubicado en medio del campo