Le Petit Moulin - Feriendomizil mit beheiztem Pool - Annepont

Art des Gebäudes: Freistehendes Haus. Grundstücksgröße: 7500 m². Baujahr: 1800. Unsere 300 Jahre alte Mühle wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich nun als großes, stattliches Zuhause im würdevollen Landhausstil auf einem gepflegten, eingezäunten Grundstück von etwa 7000 Quadratmetern. Im Herzen der Charente Maritime, nahe dem Atlantischen Ozean gelegen, bietet sie geschmackvoll gestaltete und ausgestattete Innenräume, kombiniert mit einer entspannenden Außenumgebung, die zusammen mit den zwei beheizten Schwimmbädern (in Betrieb zwischen dem 15. April und dem 01. Oktober) und dem gut proportionierten Poolbereich die perfekte Gelegenheit bietet, sich in der französischen Landschaft zu entspannen.

Das Anwesen ist weitläufig und bietet viele verschiedene Orte und Räume, an denen Sie sich entspannen können: sei es im geräumigen, separaten Poolbereich mit Teakmöbeln, auf dem Spielplatz, an den zwei kleinen Flüssen, die durch das Grundstück und sogar durch das Haus fließen, am Pizzaofen, beim Billard, Tischfußball, Tischtennis oder auf dem Bouleplatz, der abends ebenfalls beleuchtet ist. Für Kinder gibt es Spiele, eine Wii-Konsole, Outdoor-Spiele und ein Spielhaus. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Agrarzone, nahe Feldern und Wäldern. Es ist das ideale Domizil für Gruppenurlaube, zum Beispiel für Familientreffen, große Geburtstagsfeiern, Golfgruppen, Chorreisen, Yoga-Wochen, Radtrainingswochen, Kochgruppenurlaube, Weinliebhaberurlaube. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, für Ausflüge, Kultur und Aktivitäten.

So wohnen Sie:

Jeder Raum hat sein eigenes Badezimmer im geräumigen, geschmackvoll rustikalen Haus. Ein Doppelzimmer im Erdgeschoss ist barrierefrei. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine gut ausgestattete Küche, eine Bibliothek, einen Billardtisch, Tischfußball, Tischtennis, eine Wii-Konsole, TV, WIFI, einen Waschraum, Heizung und vor allem einen großen, abschließbaren und beheizten Poolbereich mit Kinderpool.

Verfügbare Zimmer:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Spielbereich, Sofas und Treppe zum Obergeschoss. Große Küche mit Esstisch, großes Esszimmer mit einem kleinen Fluss, der unter einer Glasplatte durch den Raum fließt, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Sofas. Jeder Raum hat eine Tür zum parkähnlichen Garten. Im hinteren Bereich befindet sich eine gemütliche Veranda mit Essmöglichkeiten für 24 Personen und eine Lounge mit Zugang zum großen Rasen zum Spielen. Ein Waschraum und ein Doppelzimmer mit Badezimmer (barrierefrei) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Obergeschoss: 2 Suiten mit Doppelbett und Badezimmer, 3 Doppelzimmer, 3 Zweibettzimmer. Alle Zimmer mit eigenem Badezimmer. Bibliothek mit Sofa. Jedes Zimmer bietet einen schönen Blick auf entweder die gepflegte Südseite mit Pool, Bach, Brunnen und Pizzaofen oder die etwas wilderen Nordseite mit ihren waldähnlichen Bäumen.
Gîte: Auf der Ostseite des Hauses befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Betten, Küche, Badezimmer und einer gemütlichen, möblierten Veranda.

Ausstattung für Kinder:

Kleiner Spielplatz mit Trampolin, Spielhaus. Outdoor-Spielgeräte, Wii-Konsole, Tischtennis, Pool. 2 Kinderbetten und 2 Zustellbetten verfügbar. DVD-Player mit TV.

Aktivitäten:

Ausflüge zu Schlössern, Weinbergen (Bordeaux, Cognac), Stränden, Städten (Bordeaux, Saintes, La Rochelle) zum Meer, zu Stränden. Radtouren, Wanderungen, Weinproben. Für Kinder und Jugendliche gibt es verschiedene Abenteuer- und Themenparks, Zoos, Wasserwelten in der Umgebung.

Entfernungen:

Bordeaux (1,5 h), Cognac (30 min), Saintes (15 min), La Rochelle (1 h), Ile de Re (1,25 h)

Optional im Voraus buchbar:

Tägliche Frühstückslieferung von der örtlichen Bäckerei, Frühstückszubereitung durch den Koch, Abendessen nach Wahl von unseren beiden Köchen (einfach oder luxuriös), Fahrräder, Massagen vor Ort, Friseur vor Ort, Abholservice vom Flughafen (Bordeaux oder La Rochelle) oder Bahnhof (Saintes), Einkaufsservice für zusätzliche Wünsche für den Willkommenskorb, Zwischenreinigung

Im Mietpreis enthalten:

Willkommenskorb mit Lebensmitteln, Brot und Getränken, Poolhandtücher, Nespresso-Kapseln (30 Kapseln, weitere vor Ort gegen Gebühr), Teemischungen, verschiedene Bargetränke, regelmäßige Poolreinigung und Gartenpflege, Endreinigung.

Hinweis:

Die Eigentümer wohnen zeitweise auf dem Grundstück in einer separaten kleinen Wohnung am Westende des Hauses.

Weitere Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): KaminTV

Weitere Schlafzimmerausstattung (Schlafzimmer1): Zustellbett oder Babybett möglich

Sporteinrichtungen in der Umgebung: Golfplatz, Jagd, Kanufahren, Radtouren, Reitzentrum / Reiteinrichtungen, Rudern, Tennis, Wasserski

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- Art der Immobilie: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art des Gebäudes: Freistehendes Haus
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Grundstücksgröße: 7500 m²
- Baujahr: 1800
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2024
- freistehendes Haus
- nicht von der Straße einsehbar
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 10
- Anzahl der Badezimmer: 10

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: nein
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: nein
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ Länge: 1200 cm
- ㄴ Breite: 500 cm
- ㄴ Poolheizung
- Insgesamt private Parkplätze: 8
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 8

Schlafen
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 12
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 14
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 16
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 18
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 20
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 6
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 8
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
im Wohnbereich
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 10
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
Badezimmer 12
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 14
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 16
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 18
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 2
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 20
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 6
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 8
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
Gästetoilette (oder WC)
- 2x Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: 3-Platten-Herd, Gasherd, Ofen
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 30 m²
- Anzahl der Esstische: 3
- Anzahl der Sitzplätze: mehr als 20
- Anzahl der Wohnzimmer: 2
- Kamin
- Ofen

Unterhaltung
- TV: TV, Satelliten-TV
- Smart-TV
- DVD-Player
- Spielkonsole
- Radio
- CD-Player
- Partyspiele für Erwachsene
- Billard
- Fitnessgeräte

Für Kinder
- Wickelmatte
- Hochstuhl
- Spielgeräte
- Partyspiele für Kinder
- Spielplatz im Garten

Nützlichkeit
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: mehr als 5
- Deckenventilator
- Einzelofen / Ventilatorheizung / Heizkörper
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Erste-Hilfe-Set

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Plastikrecycling verfügbar

Außenbereich
- Veranda
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- direkt am Waldrand
- Nächster Stadtzentrum: 14,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,5 km
- Restaurant: 2,5 km
- Bahnhof: 13,0 km
- Flughafen: 75,0 km
- Autobahn: 14,0 km
- Meer: 40,0 km
- Fluss: 5,0 km
- Fahrradverleih: 5,0 km

Besondere Merkmale
- Windmühle