Idyllische Wohnung im Wienerwald - Vienna

Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus. Der Eigentümer lebt auf dem Grundstück. Entdecken Sie die ideale Kombination aus urbaner Nähe und natürlicher Idylle in dieser charmanten Ferienwohnung im 14. Bezirk Penzing in Wien. Hier können bis zu drei Personen in einem harmonischen Ambiente wohnen, das perfekt für Entspannung sowie Abenteuer ist. Die Wohnung im Erdgeschoss eines einladenden Einfamilienhauses, direkt am Rand des Wienerwaldes, verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für Ihren nächsten Aufenthalt in Wien.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität aus. Ein Schlafzimmer/Büro mit einem gemütlichen Doppelbett und einem zusätzlichen Bett für ein Kind sowie einem geräumigen Schreibtisch bieten ideale Bedingungen für Ruhe und produktives Arbeiten. Eine voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen, ergänzt durch eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur alleinigen Nutzung, die einen sorgenfreien Aufenthalt gewährleisten. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Draußen lädt die Terrasse im eingezäunten Vorgarten zum Verweilen ein. Ausgestattet mit Gartenmöbeln, einem Sonnenschirm und zwei Gartenliegen können die Gäste entspannende Stunden im Freien genießen. Trotz der ruhigen Lage auf dem Land steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine willkommene Gelegenheit, sich mit anderen Bewohnern auszutauschen oder einfach die friedliche Atmosphäre zu genießen.

Die Lage im 14. Bezirk Penzing in Wien eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nur wenige Schritte führen direkt in den Wienerwald, der ideal für lange Spaziergänge und Wandertouren ist. Das Mountainbike-Strecken-Zentrum Wien/Hohe Wand Wiese befindet sich in unmittelbarer Nähe für Sportbegeisterte. Trotz dieser idyllischen Naturlage ist das Stadtzentrum von Wien leicht erreichbar, mit der nächsten U-Bahn-Station nur 15 Autominuten entfernt oder der Möglichkeit, den öffentlichen Bus in unmittelbarer Nähe des Hauses an Wochentagen zu nutzen.

Diese Ferienwohnung ist bereit, Ihr ruhiges Refugium mit einfachem Zugang sowohl zur pulsierenden Stadt Wien als auch zur beruhigenden Natur des Wienerwaldes zu sein. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die den lebhaften Charme Wiens erleben möchten, ohne auf entspannende und sportliche Erholung in der Natur zu verzichten. Erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt, der die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit bietet.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art der Wohnung: Einliegerwohnung
- Art des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Eigentümer lebt auf dem Grundstück
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: nein
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: keine
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keine

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
- Zustellbett

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Haartrockner

Wellness
- Sauna

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 13 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 6
- Wohnzimmer ist dimmbar

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV

Haushalt
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: keiner

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll vorhanden
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Hausdämmung

Außenbereich
- Gartenmöbel
- Grillen nicht erlaubt

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- direkt am Waldrand
- Nächster Stadtzentrum: 5,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 4,0 km
- Ausgehen: 18,0 km
- Restaurant: 3,0 km
- Bahnhof: 5,0 km
- Flughafen: 37,0 km
- Autobahn: 6,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 25 m
- Spielplatz: 4,0 km
- öffentliches Schwimmbad: 5,0 km
- Fahrradverleih: 2,0 km
- Wanderweg: 100 m