Baronessina - Kaltern an der Weinstraße

Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 600 m². Baujahr: 2017. Die Villa Baronessina ist von einem üppigen mediterranen Garten umgeben und bietet hochwertige Architektur, Kunst in der Bauweise und zeitgemäßen Komfort nur wenige Schritte vom malerischen Zentrum des Weindorfs Kaltern am See entfernt. Die Villa wurde von Arch. Prof. Walter Angonese entworfen und künstlerisch von dem Künstler Manfred Alois Mayr gestaltet. Sie ist ein modernes Schmuckstück, das jedoch ihre Wurzeln in der architektonischen Vergangenheit hat. Die Villa vereint hochwertiges Design mit lokalen Materialien und traditioneller Handwerkskunst.

Die Villa Baronessina bietet Platz für bis zu 6 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Die Villa wurde von Arch. Prof. Walter Angonese entworfen und künstlerisch von dem Künstler Manfred Alois Mayr gestaltet. Sie ist ein modernes Schmuckstück, das jedoch ihre Wurzeln in der architektonischen Vergangenheit hat. Die Villa vereint hochwertiges Design mit lokalen Materialien und traditioneller Handwerkskunst.

Erdgeschoss
Es gibt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa und eigenem Bad. Davor befindet sich eine geschützte Terrasse mit einem privaten Whirlpool.

Obergeschoss
Hier wird gegessen und entspannt. Der offene Ess- und Wohnbereich bietet einen Blick auf die umliegenden Berge, den duftenden Kräutergarten und die Terrasse, die von blauen Regen beschattet wird. Eine gemütliche Patio lädt dazu ein, das dolce vita zu genießen.

Dachgeschoss
Diese Etage wird vollständig vom großen Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne eingenommen.

Garten & Pool
Neben dem weitläufigen mediterranen Garten ist der exklusive Pool das Highlight des Außenbereichs. Von Ostern bis Ende Oktober kann der Pool bei Bedarf beheizt werden und Sie können im chlorfreien Salzwasser schwimmen.

Sauna
Die Villa verfügt über eine finnische/Bio-Sauna.

Ausstattung
Alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sind vorhanden, darunter WLAN, Klimaanlage, Waschmaschine-Trockner, Geschirrspüler, Induktionsherd, Flachbildfernseher, Kamin, Grill im Freien, Tischfußball, Saunatücher, Badetücher, Bademäntel usw.
Es gibt 2 Stellplätze in unserer eigenen Tiefgarage und eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr).

Neben dem weitläufigen mediterranen Garten ist der exklusive Pool das Highlight des Außenbereichs. Von Ostern bis Ende Oktober kann der Pool bei Bedarf beheizt werden und Sie können im chlorfreien Solewasser schwimmen.

KUNST IN DER BAUWEISE
Architekt Angonese wusste, wie man mit den Elementen der Tradition spielt und lokale Formen, Farben und Materialien neu interpretiert. Sein besonderes Augenmerk lag auf der Wahrung der Privatsphäre und gleichzeitig auf der Harmonisierung mit der wunderbaren Landschaft, die ihn umgibt.
Durch die Anordnung von Fenstern und Öffnungen hat Angonese Perspektiven geschaffen, die für sich genommen eine künstlerische Intervention darstellen.
Sein kongenialer Partner in diesem Spiel von Farbe und Form war der Künstler Manfred Alois Mayr, der ein einzigartiges Farbkonzept entworfen hat, das der Villa ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.
Das oxidrote der steilen Felswände der Mendelberge gibt dem Putz einen Hauch von andalusischem Sonnenschein, während kalkweiß, schwefelgelb und wein schwarz an die lokale Weinbaukunst erinnern und edles ultramarinblau und gold von den aristokratischen Ursprüngen und der extravaganten Vergangenheit der Villa zeugen.
Das Ergebnis ihres Zusammenspiels, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und umgeben von prächtigen Residenzen, Weinbergen und sakralen Gebäuden, ist ein kleiner Garten Eden, der Sie sagen lässt: "Hier möchte ich sein, hier möchte ich bleiben."

UMGEBUNG
Die Villa Baronessina befindet sich am Rande des historischen Zentrums des Weindorfs Kaltern am See. Geschäfte, Restaurants, Bars, Eisdielen, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Weinläden und eine öffentliche Bushaltestelle sind alle in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch ist Ihre Privatsphäre absolut garantiert.
Kaltern am See liegt in Südtirol, einem Land an der Schnittstelle zwischen deutscher und italienischer Kultur. Es ist auch ein Land der landschaftlichen Extreme. Rugged und karg, mit den Dolomiten (UNESCO-Weltnaturerbe), wo die Bergsteigerlegende Reinhold Messner seine ersten Sporen verdiente, und dem ewigen Eis, wo die 5000 Jahre alte Gletschermumie "Ötzi" gefunden wurde.
Die Landschaft im Süden ist geprägt von malerischen Weindörfern, imposanten Burgen und zahlreichen historischen Residenzen. Wenn Sie nicht den Schlern, den Rosengarten und einen Teil der Marmolada in der Ferne sehen und die meisten Menschen Deutsch sprechen hören würden, könnten Sie denken, Sie wären in der Toskana.
Kalterns Hausberg ist die Mendel, die mit der Standseilbahn erreichbar ist und ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen ist. Der Kalterer See, der wärmste Badesee der Alpen, liegt nur 2 Kilometer im Süden.
In und um Kaltern gibt es viele der besten Weinberge und Weinproduzenten in Südtirol.
Kulinarisch haben Sie die Qual der Wahl: von urigen, rustikalen Wirtshäusern bis zu typischen italienischen Pizzerien und mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants ist alles leicht erreichbar.
Die Winzer und Köche Südtirols gehören seit Jahren zu den meist ausgezeichneten in Italien.
Das ganze Jahr über werden Höhepunkte geboten: von Konzerten und Musikfestivals über Dorffeste und kulinarische Wochen bis hin zu lebendigen Traditionen und herausfordernden Sportveranstaltungen.

AKTIV SEIN
Kaltern ist ein idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Wanderungen, aufregenden Radtouren aller Schwierigkeitsgrade, entspannendem Baden im Kalterer See (dem wärmsten Badesee der Alpen) und im Montiggler See, Klettertouren, Golf, Windsurfen, Tennis und Skifahren (Sie erreichen 7 Skigebiete in etwa 45 Minuten: Cermis, Obereggen, Gröden, Seiseralm, Reinswald, Meran 2000, Ulten-Schwemmalm), Schneeschuhwandern und Langlaufen im Winter.

NAHEGELEGENE STÄDTE
Bozen ist nur 15 Kilometer von Kaltern entfernt. In dieser alten Handelsstadt können Sie durch die berühmten Arkaden und den bunten Obstmarkt schlendern und auch das Ötzi-Museum besuchen. Die malerische Kurstadt Meran mit den preisgekrönten Gärten von Schloss Trauttmansdorff ist 30 Kilometer entfernt.
Trento/Trento, eine typische, rein italienische Provinzstadt mit Charme, ist nur 40 km entfernt und Verona ist 100 km entfernt.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 2
- erlaubte Größe der Hunde: groß (über 60 cm)
- Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Grundstücksgröße: 600 m²
- Baujahr: 2017
- Einfamilienhaus
- nicht von der Straße einsehbar
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 4

Top-Features
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (vollständig eingezäunt)
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 140 cm
- ㄴ Länge: 600 cm
- ㄴ Breite: 300 cm
- ㄴ Poolheizung
- Insgesamt private Stellplätze: 2
- ㄴ davon Garagenplätze: 2
- ㄴ davon Carportplätze: keine
- ㄴ davon private Außenstellplätze: keine

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Kinderbett/Babybett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 6
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
- Schlafzimmer ist dimmbar

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Haartrockner
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
Badezimmer 6
- Dusche
Badezimmer 8
- Badewanne
- Waschbecken
Gästetoilette (oder WC)
- Waschbecken
- Toilette

Wellness
- Sauna
- Whirlpool

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filterkaffeemaschine, Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 20 m²
- Anzahl der Esstische: 2
- Anzahl der Sitzplätze: 6
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar
- Kamin

Unterhaltung
- TV: TV, Kabel-TV, Satelliten-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- Radio

Für Kinder
- Hochstuhl

Nutzfläche
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Bügeleisen
- Staubsauger

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Ladestation für E-Autos
- Erneuerbare Energien
- Hausdämmung

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Rasen, Tal
- Nächster Stadtzentrum: 100 m
- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Ausgehen: 200 m
- Restaurant: 200 m
- Bahnhof: 15,0 km
- Flughafen: 15,0 km
- Autobahn: 12,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
- Wasser (Meer, See usw.): 2,0 km
- See: 2,0 km
- Bootsverleih
- Angelplatz: 2,0 km
- Spielplatz: 50 m
- Öffentliches Schwimmbad: 2,0 km
- Golfplatz: 8,0 km
- Fahrradverleih: 200 m
- Wanderweg: 100 m
- Reitgelegenheit: 2,0 km
- Skiurlaub
- Entfernung zur Skipiste: 35,0 km
- Entfernung zur Skischule: 35,0 km
- Entfernung zum Langlaufen: 35,0 km
- Entfernung zur Skibushaltestelle: 200 m
- Bergbahn: 1,0 km

Besondere Merkmale
- Chalet
- liegt mitten in der Natur