Baglio Pozzo Rocca - Erice

tipo di edificio: Casa indipendente. dimensione della proprietà: 2500m². Questa storica tenuta di campagna gode di un eccellente punto di partenza nella Sicilia occidentale e di una posizione panoramica in collina; un'area dominata da vigneti: Negozi e buoni pub di campagna a Fulgatore e Napola (2 km, un ottimo pub di campagna siciliano si trova sulla strada per Ballata, a soli 1,5 km di distanza), cantina con delizioso vino locale nel villaggio, accesso all'autostrada a 2,5 km (Palermo-Trapani), Erice 20 km, Val D'Erice 12 km, Segesta con tempio greco e città antica 12 km, Trapani (porto dei traghetti per le isole Egadi) e la riserva naturale delle saline 10-15 km, le spiagge sabbiose di Marausa 15 km, ma anche la città lagunare punica di Mozia, Marsala e Selinunte possono essere raggiunte in meno di un'ora di auto! La costa vicina a nord di Trapani ha ricevuto la massima distinzione di 5 vele da Lega Ambiente nel 2019.

Il piano principale (circa 190 metri quadrati), disposto a forma di ferro di cavallo attorno a un piccolo giardino agrario, è stato amorevolmente e sontuosamente restaurato: grande veranda panoramica / terrazza con vista sul mare all'orizzonte in giornate di bel tempo, 2ª veranda di fronte alla grande cucina pranzo (***, camino, piano di lavoro in mattoni, lavastoviglie, microonde e lavatrice), immenso soggiorno-camera da letto con divano letto matrimoniale e uscita sulla veranda, studio con stereo, letto extra, salotto con 2 divani letto, Sat.TV e uscita sul giardino, stanza intermedia con letto singolo e aria condizionata, 2 ulteriori camere da letto molto spaziose con 3 letti, 2 piccoli bagni nuovi e un grande bagno (con vasca). Gli arredi sono ricchi e di qualità, molti pezzi antichi di valore in legno scuro, stanze alte con tipici soffitti a travi in legno, bellissimi pavimenti in cotto, una stufa a legna e un riscaldatore a gas sono disponibili per il periodo di transizione.

Un viale privato conduce alla proprietà, situata su un terreno collinare di circa 2500 metri quadrati, circondata da alberi secolari: pini, ulivi, fichi, alberi da frutto.... È facile cadere sotto l'incantesimo dell'irresistibile tranquillità bucolica! Una piscina privata (circa 5 m x 10 m, in funzione dall'inizio di giugno alla fine di settembre, ristrutturata alcuni anni fa) con una meravigliosa terrazza in pietra naturale aumenta ulteriormente il valore ricreativo!

La storica tenuta di campagna gode di un eccellente punto di partenza nella Sicilia occidentale e di una posizione panoramica in collina; un'area dominata da vigneti: Negozi e buoni pub di campagna a Fulgatore e Napola (2 km, un ottimo pub di campagna siciliano si trova sulla strada per Ballata, a soli 1,5 km di distanza), cantina con delizioso vino locale nel villaggio, accesso all'autostrada a 2,5 km (Palermo-Trapani), Erice 20 km, Val D'Erice 12 km, Segesta con tempio greco e città antica 12 km, Trapani (porto dei traghetti per le isole Egadi) e la riserva naturale delle saline 10-15 km, le spiagge sabbiose di Marausa 15 km, ma anche la città lagunare punica di Mozia, Marsala e Selinunte possono essere raggiunte in meno di un'ora di auto!

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: qualsiasi
- dimensione consentita dei cani: media (30-60 cm)
- si trova in: nulla di applicabile
- tipo di edificio: Casa indipendente
- Piano in cui si trova l'oggetto: Piano terra
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 0
- dimensione della proprietà: 2500 m²
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2019
- casa indipendente
- non osservabile dalla strada
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 3

Caratteristiche principali
- aria condizionata: In parte
- riscaldamento: In parte
- riscaldamento a pavimento: no
- terrazza
- giardino: Per uso esclusivo
- completamente recintato (da muro, recinzione o siepe)
- piscina all'aperto
- ㄴ per uso esclusivo
- ㄴ profondità massima: 140 cm
- ㄴ lunghezza: 1000 cm
- ㄴ larghezza: 500 cm
- Totale di posti auto privati: 3
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 3

Dormire
camera da letto 2
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
- letto singolo
- camera è dimmerabile
camera da letto 4
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
- letto singolo
- camera è dimmerabile
camera da letto 6
- letto singolo
nell'area living
- divano letto matrimoniale per 2 persone

Bagno
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
bagno 4
- doccia
- lavabo
- wc
bagno 6
- vasca da bagno
- lavabo
- wc
- bidet
- asciugacapelli

Cucina/Vivendo
- macchina da caffè: caffettiera espresso
- frigorifero/freezer: compartimento congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura a gas
- forno
- tostapane
- microonde
- lavastoviglie
- dimensione della cucina: 25 m²
- numero di tavoli da pranzo: 3
- numero di posti a sedere: 12
- numero di soggiorni: 1
- soggiorno è dimmerabile

Intrattenimento
- TV: TV satellitare
- radio
- lettore CD

Utilità
- lavatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- forno singolo / riscaldatore a ventola / radiatori

Area esterna
- veranda
- loggia
- grill/barbecue: grill/barbecue