Baglio Pozzo Rocca - Erice

Art des Gebäudes: Freistehendes Haus. Grundstücksgröße: 2500 m². Dieses historische Landgut genießt einen ausgezeichneten Ausgangspunkt im westlichen Sizilien und eine panoramische Hanglage; ein Gebiet, das von Weinbergen dominiert wird: Geschäfte und gute Landgasthöfe in und um Fulgatore und Napola (2 km, ein sehr guter sizilianischer Landgasthof befindet sich auf dem Weg nach Ballata, nur ca. 1,5 km entfernt), Weingut mit köstlichem lokalem Wein im Dorf, Autobahnanschluss 2,5 km (Palermo-Trapani), Erice 20 km, Val D'Erice 12 km, Segesta mit griechischem Tempel und antiker Stadt 12 km, Trapani (Fährhafen für die Ägadischen Inseln) und das Naturschutzgebiet der Salinen 10-15 km, die Sandstrände von Marausa 15 km, aber auch die punische Lagunenstadt Mozia, Marsala und Selinunte sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar! Die nahe Küste nördlich von Trapani wurde 2019 mit der höchsten Auszeichnung von 5 Segeln durch Lega Ambiente ausgezeichnet.

Das Erdgeschoss (ca. 190 Quadratmeter), das hufeisenförmig um einen kleinen agrarischen Garten angeordnet ist, wurde liebevoll und großzügig restauriert: große panoramische Veranda / Terrasse mit Blick auf das Meer am Horizont bei klarem Wetter, 2. Veranda vor der großen Wohnküche (***, off. Kamin, Arbeitsplatte aus Ziegel, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine), riesiges Wohn-Schlafzimmer mit Doppel-Schlafsofa und Ausgang zur Veranda, Arbeitszimmer mit Stereoanlage, Zustellbett, Lounge mit 2 Schlafsofas, Sat.TV und Ausgang zum Garten, Zwischenraum mit Einzelbett und Klimaanlage, 2 weiteren, sehr geräumigen 3-Bett-Zimmern, 2 kleinen neuen Badezimmern und einem großen Badezimmer (mit Badewanne). Die Einrichtung ist reichhaltig und gut, viele wertvolle, alte Stücke aus dunklem Holz, hohe Räume mit typischen Holzdecken, schöne Terrakottaböden, ein Holzofen und ein Gasheizgerät stehen für die Übergangszeit zur Verfügung.

Eine private Zufahrt führt zu dem Grundstück, das sich auf einem Hanggrundstück von ca. 2500 Quadratmetern befindet, umgeben von alten Bäumen: Kiefern, Olivenbäumen, Feigen, Obstbäumen.... Es ist leicht, sich dem unwiderstehlichen, ländlichen Frieden hinzugeben! Ein privater Pool (ca. 5 m x 10 m, in Betrieb von Anfang Juni bis Ende September, vor einigen Jahren renoviert) mit einer wunderbaren Naturstein-Terrasse erhöht den Erholungswert zusätzlich!

Das historische Landgut genießt einen ausgezeichneten Ausgangspunkt im westlichen Sizilien und eine panoramische Hanglage; ein Gebiet, das von Weinbergen dominiert wird: Geschäfte und gute Landgasthöfe in und um Fulgatore und Napola (2 km, ein sehr guter sizilianischer Landgasthof befindet sich auf dem Weg nach Ballata, nur ca. 1,5 km entfernt), Weingut mit köstlichem lokalem Wein im Dorf, Autobahnanschluss 2,5 km (Palermo-Trapani), Erice 20 km, Val D'Erice 12 km, Segesta mit griechischem Tempel und antiker Stadt 12 km, Trapani (Fährhafen für die Ägadischen Inseln) und das Naturschutzgebiet der Salinen 10-15 km, die Sandstrände von Marausa 15 km, aber auch die punische Lagunenstadt Mozia, Marsala und Selinunte sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar!

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: alle
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art des Gebäudes: Freistehendes Haus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 0
- Grundstücksgröße: 2500 m²
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2019
- freistehendes Haus
- nicht von der Straße einsehbar
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 3

Top-Features
- Klimaanlage: teilweise
- Heizung: teilweise
- Fußbodenheizung: nein
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 140 cm
- ㄴ Länge: 1000 cm
- ㄴ Breite: 500 cm
- Insgesamt private Parkplätze: 3
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 6
- Einzelbett
im Wohnbereich
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 6
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Haartrockner

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 25 m²
- Anzahl der Esstische: 3
- Anzahl der Sitzplätze: 12
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV
- Radio
- CD-Player

Nutzfläche
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Einzelofen / Ventilatorheizung / Heizkörper

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue