Monfabes - Villeneuve-sur-Lot

Belle villa "Monfabes", 2 étages. Au-dessus de Villeneuve sur lot, en périphérie, dans un endroit calme, en position élevée, dans une impasse. Privé : propriété de 3'500 m2 (clôturée), jardin bien entretenu, piscine angulaire (10 x 5 m, profondeur 100 - 150 cm, disponibilité saisonnière : 01.Jun. - 30.Sep.) avec système d'alarme et système de nettoyage de piscine par électrolyse de sel. Douche extérieure, parking (pour 3 voitures). Épicerie à 1,5 km, supermarché à 2,6 km, restaurant à 1,5 km, boulangerie à 1,5 km, arrêt de bus à 1,5 km, gare "les Pennes d'Agennais" à 13 km. Terrain de golf (18 trous) à 9,3 km, école de voile à 16 km, écurie à 2,5 km. Attractions à proximité : Agen à 34 km, Cahors à 70 km, Bergerac à 56 km, Musée de Gajac à 3 km, Parc Walygator à 42 km. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. Quartier très sensible au bruit. Calme et bonne conduite attendus. Villa de 6 pièces de 176 m2 sur 3 niveaux. Très beaux et modernes meubles : salon/salle à manger avec TV (écran plat). Sortie sur la terrasse. 2 chambres, chaque chambre avec 1 lit français (160 cm, longueur 200 cm). Grande cuisine (four, 4 plaques à induction, grille-pain, bouilloire, micro-ondes, congélateur, machine à café électrique, capsules pour machine à café (Nespresso) en supplément). Salle de bain, douche, WC séparé. Au sous-sol : salle de jeux avec TV (écran plat). Étage supérieur : 1 chambre avec 1 lit français (160 cm, longueur 200 cm). 2 chambres, chaque chambre avec 1 lit français (140 cm, longueur 200 cm). Douche, WC séparé. Grande terrasse de 65 m2 partiellement couverte, orientée sud. Mobilier de terrasse, barbecue. Équipements : machine à laver, sèche-linge, fer à repasser, chaise haute pour enfants, lit bébé pour les enfants jusqu'à 2 ans. Internet (WiFi, gratuit). Veuillez noter : maison non-fumeur. Maximum 1 animal/chien autorisé. Détecteur de fumée. Offre d'un particulier selon l'Art. 155, IV du CGI.