Haus an der Lieser - Spittal an der Drau

Tipo de edificio: Casa unifamiliar. Tamaño de la propiedad: 1700m². Año de construcción: 1963. Ofrecemos una casa carintia simple pero muy funcional con una cocina-comedor que rara vez se diseñó de esta manera en su época y una sala de estar excepcionalmente espaciosa con una chimenea abierta, que está conectada a la gran terraza orientada al sur por dos amplias puertas de patio. En la planta superior se encuentran los dormitorios, que tienen acceso desde todas las habitaciones orientadas al sur a un balcón de 8 metros de largo, que disfruta de sol casi todo el día durante todo el año. En particular, el gran dormitorio de esquina se caracteriza por su especial luminosidad desde el amanecer hasta la tarde gracias a dos ventanas orientadas al este y al sur, y la casa se beneficia de su pendiente orientada al sur al pie del Wolfsberg, siendo la terraza y el balcón los lugares más soleados. Por la tarde, también se puede encontrar sombra y sol en la pendiente detrás de la casa. Hemos modificado la casa para el alquiler de tal manera que se han mantenido los acentos arquitectónicos. Sin embargo, los baños y la cocina han sido instalados recientemente y los revestimientos de suelo, colores de las paredes y azulejos han sido coordinados de nuevo, permitiendo que se integren elementos más modernos y sencillos en el carácter de la casa. Esperamos que se sienta tan cómodo como nosotros cuando pasamos nuestras vacaciones de verano allí.

INSTALACIONES Después de la renovación, nuestra casa puede acomodar hasta 10 huéspedes en cinco dormitorios. Cuatro dormitorios están en la planta superior, uno en la planta baja. Además de los tres grandes dormitorios en el lado sur (23, 17 y 18 m²) con camas dobles (180x200cm), hay un dormitorio más pequeño (10 m²) en ambos pisos, cada uno con una cama de 140cm de ancho, y dos baños con ducha y WC en la planta superior y un baño adicional con WC en la planta baja. La cocina ofrece suficiente espacio para cocinar para diez personas. Una placa de inducción extra grande, un horno con numerosas funciones especiales, un microondas y un gran frigorífico de doble puerta deberían ayudar con esto. Hay una lavadora y una secadora en el sótano y mucho espacio de almacenamiento para equipos deportivos y de senderismo. Queremos que se sienta como en casa con nosotros, por lo que no hay reglas de la casa. Sin embargo, le pedimos que trate nuestra casa y el inventario proporcionado con cuidado para que los futuros vacacionistas tengan las mismas condiciones para unas buenas vacaciones que usted. Puede aparcar su coche en el camino de entrada o en el aparcamiento frente a la entrada. Nuestros vecinos son muy serviciales y conocen muy bien Spittal y sus alrededores. Si tiene alguna pregunta sobre sus arreglos de vacaciones, no dude en contactarlos, el jardín es grande y todos deberían divertirse. Todos los electrodomésticos y la mayoría de los muebles son fáciles de usar y nuevos. Si un electrodoméstico está defectuoso o un mueble está dañado, háganoslo saber. Nos esforzaremos por rectificar el defecto lo más rápido posible. Por favor, respete los horarios de llegada sugeridos (no antes de las 17:00) y de salida (no después de las 10:00). Necesitamos unas horas para preparar la casa para los próximos huéspedes.

ENTORNO Spittal an der Drau se encuentra en la Alta Carintia, directamente en la línea ferroviaria Tauern de Salzburgo a Villach. Si desea viajar en tren, baje en la estación de tren de Spittal-Millstättersee. Si prefiere viajar en coche, tome la autopista A10 Tauern desde Salzburgo. El hito de Spittal es el Castillo de Porcia, uno de los castillos renacentistas más bellos al norte de los Alpes. Sin embargo, el nombre de la ciudad de Spittal se remonta al llamado Spittl, un hogar de ancianos fundado en 1191 por el conde Otto II von Ortenburg y su hermano. Desde entonces, Spittal ha tenido una historia variada y es la capital del segundo distrito más grande de Austria, Spittal, que se encuentra en la ladera sur del Wolfsberg, que limita con el valle de Drau desde el norte y lo separa del lago Millstättersee. Al sur de la Drau se encuentra el Goldeck, la montaña local de Spittal de 2139 m de altura. En invierno, la zona de esquí ofrece esquí al sol, en verano es un hermoso punto de partida para excursiones y la Peintenstraße es un callejón sin salida en la orilla este de la Lieser. No hay tráfico de paso ni contaminación acústica de la carretera principal al oeste de la Lieser, solo el murmullo del río Lieser. Aquí tiene la paz y la tranquilidad que necesita para desconectar. Hay mucho que hacer en y alrededor de Spittal. El lago Millstätter See está cerca y se puede alcanzar rápidamente en coche o a pie, mientras que el Goldeck en el lado sur de la Drau es accesible en teleférico. Las áreas de esquí y senderismo de Katschberg, Innerkrems, Kleinkirchheim, St. Oswald y Mallnitz están todas dentro de un radio de 30-45 minutos, al igual que otros lagos como Wörthersee, Weißensee, Ossiachersee, Faaker See y Keutschacher See, así como varias ciudades más grandes como Villach, Klagenfurt, Tarvis (IT) y Hermagor. En términos de cultura, Spittal ofrece un punto culminante del programa cultural carintio cada verano con el Festival de Comedia de Porcia, pero el Verano Carintio en Ossiach y Villach, el Festival de Clásicos de Wörthersee en Klagenfurt y el Festival de Guitarra de Millstatt también son muy valorados.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Un mapa de la ciudad y algunos consejos sobre las instalaciones de compras locales y la gastronomía local (incluido el servicio para llevar) están disponibles en la mesa de la cocina. La plaza principal se puede alcanzar a pie en 10 minutos, los centros comerciales con mucho espacio de aparcamiento se encuentran a lo largo de la carretera principal hacia Villach.

Información básica
- Se permiten mascotas: cualquier
- tipo de edificio: Casa unifamiliar
- Número total de pisos en el edificio sobre el suelo: 1
- tamaño de la propiedad: 1700 m²
- año de construcción: 1963
- Año de la última renovación completa: 2021
- casa unifamiliar
- no observable desde la calle
- no fumador
- Número de dormitorios: 5
- Número de baños: 3

Características principales
- WiFi
- calefacción: En todas partes
- balcón
- terraza
- jardín: Para uso exclusivo
- completamente cerrado (por muro, cerca o seto)
- a prueba de perros por una cerca (completamente cercado)
- Total de plazas de aparcamiento privado: 3
- ㄴ de los cuales plazas de garaje: Ninguna
- ㄴ de los cuales plazas de carport: Ninguna
- ㄴ de los cuales plazas de aparcamiento al aire libre privadas: 3

Dormir
dormitorio 10
- cama doble (de 1.31 m a 1.50 m de ancho)
dormitorio 2
- cama doble (1.80 m de ancho)
dormitorio 4
- cama doble (1.80 m de ancho)
dormitorio 6
- cama doble (1.80 m de ancho)
dormitorio 8
- cama doble (de 1.31 m a 1.50 m de ancho)

Baño
baño 2
- ducha
- lavabo
- inodoro
- secador de pelo
- luz natural
baño 4
- ducha
- lavabo
- inodoro
- secador de pelo
- luz natural
baño 6
- ducha
- lavabo
- inodoro
- secador de pelo
- luz natural

Cocina/Vivienda
- cafetera: cafetera
- frigorífico/congelador: compartimento de congelación, congelador, frigorífico
- cocina: placa de inducción
- campana extractora
- horno
- tostadora
- microondas
- hervidor eléctrico
- lavavajillas
- paños de cocina
- tamaño de la cocina: 21 m²
- número de mesas de comedor: 2
- número de asientos: 10
- número de salas de estar: 1
- chimenea

Entretenimiento
- TV: TV
- sistema de música
- juegos de fiesta para adultos

Para niños
- silla alta
- equipo de parque infantil
- juegos de fiesta para niños

Utilidad
- lavadora: Para uso exclusivo en el objeto
- secadora: Para uso exclusivo en el objeto
- plancha
- aspiradora
- horno individual / calefactor de ventilador / radiadores

Sostenibilidad
- Reciclaje de residuos
- Basura orgánica disponible
- Energía renovable
- Aislamiento de la casa

Área exterior
- veranda
- parrilla/barbacoa: Parrilla de carbón

Alrededores
- directamente al borde del bosque
- Centro de la ciudad más cercano: 600 m
- Tienda de comestibles: 600 m
- salir: 600 m
- restaurante: 600 m
- estación de tren: 6,0 km
- autopista: 2,1 km
- agua (mar, lago, etc.): 6,0 km
- lago: 5,5 km
- deportes acuáticos: 5,5 km
- piscina pública: 2,9 km
- vacaciones de esquí
- distancia a la pista de esquí: 2,8 km
- distancia a la escuela de esquí: 2,8 km
- distancia a esquí de fondo: 2,8 km
- teleférico: 2,8 km

Características distintivas
- ubicado en medio del campo