Villa Maxime - Nova Vas, Poreč

Typ des Gebäudes: Freistehendes Haus. Grundstücksgröße: 530 m². Baujahr: 2022. Villa Maxime ist ein wunderschönes, modernes Ferienhaus im ruhigen Dorf Nova Vas, nur 5 Kilometer vom Strand und 10 Autominuten von Poreč entfernt. Diese schöne Villa vereint Komfort und Eleganz perfekt und ist der ideale Ort für einen erholsamen Urlaub.
Die Villa befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 530 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, um die Bedürfnisse jedes Gastes zu erfüllen. Ein 36 m² großer Außenpool, eine überdachte Terrasse mit Essbereich, eine Außenküche mit Grill und eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen sind nur einige der Elemente, die den Außenbereich vervollständigen. Auf dem eingezäunten Grundstück gibt es Parkplätze für 3 Fahrzeuge mit einer Steckdose für Elektroautos. Der kleine Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Liegen im Erdgeschoss mit Zugang zum Pool und Garten bietet ein besonderes Erlebnis.

Die Villa Maxime erstreckt sich über zwei klimatisierte Etagen mit einer Gesamtfläche von 220 m² und bietet Platz für bis zu 8 Personen. Im Erdgeschoss gibt es ein modernes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, das durch große Glaswände strömt, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss bietet diese schöne Villa 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines davon mit Zugang zum Balkon mit Sitzgelegenheiten und Panoramameerblick.

Gruppen von jungen Menschen unter 26 Jahren sind nicht erlaubt.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Größe der Hunde: klein (bis zu 30 cm)
- Art der Immobilie: Ferienhaus
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Typ des Gebäudes: Freistehendes Haus
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Grundstücksgröße: 530 m²
- Baujahr: 2022
- freistehendes Haus
- nicht von der Straße einsehbar
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 4

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: Überall
- Heizung: Überall
- Fußbodenheizung: Überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 150 cm
- ㄴ Länge: 800 cm
- ㄴ Breite: 400 cm
- ㄴ Fläche: 36 m²
- Insgesamt private Parkplätze: 3
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 6
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 8
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 6
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 8
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Wellness
- Sauna
- Whirlpool

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 10 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 8
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar
- Kamin

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV
- Smart-TV

Für Kinder
- Hochstuhl

Nutzungsbereich
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsmittel
- Feuerlöscher
- Erste-Hilfe-Set
- Safe

Barrierefreiheit
- Handläufe an allen Treppen
- begehbare Dusche

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Wassersparende Geräte
- Grauwassersystem

Außenbereich
- Gartenmöbel
- Außenküche
- Grill/Barbecue: Holzkohlegrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- Nächster Stadtzentrum: 700 m
- Lebensmittelgeschäft: 400 m
- Ausgehen: 6,0 km
- Restaurant: 400 m
- Bahnhof: 35,0 km
- Flughafen: 55,0 km
- Autobahn: 3,0 km
- Hafen: 6,0 km
- Strand: 5,0 km
- Entfernung zum Hundestrand: 5,0 km
- Kiesstrand: 5,0 km
- Grasstrand: 5,0 km
- Meer: 3,5 km
- Wassersport: 5,0 km
- Anlegestelle: 5,0 km
- Angelplatz: 5,0 km
- Spielplatz: 3,5 km
- Golfplatz: 30,0 km
- Fahrradverleih: 4,0 km
- Radweg (touristisch): 200 m
- Wanderweg: 200 m
- Reitgelegenheit: 7,0 km