Komfortables Ferienhaus mit Garten und Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Stadt - Landau an der Isar

Art des Gebäudes: Freistehendes Haus. Größe des Grundstücks: 350 m². In der Nähe des Zentrums der charmanten Altstadt von Landau a.d. Isar gelegen, wurde dieses freistehende Ferienhaus mit Terrasse und eingezäuntem Garten von den Eigentümern komplett renoviert und liebevoll eingerichtet. Das Stadtzentrum mit seinen vielen Restaurants, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Tagesausflüge mit kulturellen, Wellness- und Freizeitaktivitäten sowie der schöne Isar-Radweg sind in der Umgebung verfügbar.

Der vollständig eingezäunte 350 m² große Garten bietet eine Terrasse mit Gartenmöbeln für das Essen im Freien. Es gibt auch einen Parkplatz direkt neben dem Haus auf dem Grundstück.

Das Ferienhaus verfügt über 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss und ist ideal für bis zu vier Personen. Im Jahr 2011 wurde das Haus komplett renoviert und mit viel Komfort neu eingerichtet. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, angrenzendem Essbereich und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Im Obergeschoss schlafen Sie in zwei Doppelzimmern. Während das eine Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160 cm x 200 cm) ausgestattet ist, ist das zweite Schlafzimmer mit einem Himmelbett (140 cm x 200 cm) eingerichtet. Das Badezimmer ist als Duschbad mit Dusche und WC, einer Waschmaschine, einem Haartrockner und einem Schminkspiegel ausgestattet. Im Wohnbereich können Sie es sich zu dritt auf einer gemütlichen Couch bequem machen. Der Lederlesesessel mit Fußstütze bietet Entspannung nach einem Ausflug, während der 81 cm große Flachbildfernseher und die Musikanlage am Abend für Unterhaltung sorgen. Am Esstisch mit vier Stühlen gelangen Sie zur Kochzeile, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche ermöglicht es Ihnen, sich dank eines Geschirrspülers, eines Cerankochfelds mit Backofen, eines Kühlschranks mit Gefrierfach und der üblichen kleinen Elektrogeräte wie einer Kaffeemaschine und einem Wasserkocher bequem und umfangreich selbst zu versorgen. Der kostenlose Internetzugang über WLAN rundet die Ausstattung ab.

Das Dorfzentrum mit guten Restaurants, Geschäften, Bäckerei, Metzgerei, Geldautomat und vielem mehr ist nur 300 Meter oder einen 3-minütigen Spaziergang entfernt. Größere Discounter und Supermärkte befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Stadt selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturaktivitäten (z.B. das nahegelegene archäologische Museum). Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Landau. Der Isarfluss mit seinem schönen Radweg ist etwa 20 Gehminuten entfernt. In der Nähe gibt es Fahrradverleih. In der Umgebung gibt es viele Freizeitattraktionen für Jung und Alt, wie den Bayernpark (22 km), die Kulturstadt Regensburg (70 km) und den Bayerischen Wald mit seinen Glasbläserwerkstätten (ca. 45 km). Auch großartige Wellness-Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, wie das Freizeit- und Erlebnisbad Caprima in Dingolfing, nur 23 km entfernt.

Natürlich sind auch Ihre gut erzogenen vierbeinigen Freunde im Haus willkommen. Das Grundstück ist mit einem 1,20 m hohen Drahtzaun eingezäunt. Sie finden ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Trainieren Ihres Hundes entlang der Isar, die nur ca. 1,5 km entfernt ist.

Grundinformationen
- Anzahl der Personen: 4
- Haustiere erlaubt: 2
- Art der Unterkunft: Ferienhaus
- Art des Gebäudes: Freistehendes Haus
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Wohnfläche: 60 m²
- Größe des Grundstücks: 350 m²
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2016
- freistehendes Haus
- Nichtraucher
- Meter über dem Meeresspiegel: 300
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Fußbodenheizung: Teilweise
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- Vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Insgesamt private Parkplätze: 1
- ㄴ davon Garagenplätze: Keine
- ㄴ davon Carportplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: Keine

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Zustellbett
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Backofen
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Anzahl der Esstische: keine
- Anzahl der Sitzplätze: keine

Unterhaltung
- TV: TV, Antenne/DVBT TV
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Nutzung
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Umgebung
- Lebensmittelgeschäft: 1,0 km
- Restaurant: 400 m
- Bahnhof: 4,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
- See: 12,0 km
- Spielplatz: 800 m
- Öffentliches Schwimmbad: 5,0 km
- Golfplatz: 7,0 km
- Fahrradverleih: 1,5 km