Im Ried - Regensburg

Art des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 450 m². Baujahr: 1954. Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Keine Jugendgruppen. Unsere Ferienwohnung befindet sich am östlichen Stadtrand, in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt, der Bus ins Stadtzentrum fährt alle 10-15 Minuten. In fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten zu Fuß) finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Pizzeria). Auch gut ausgebaute Wander- und Spazierwege sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (5-7 Minuten zu Fuß).
Die BMW ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Einfamilienhauses, das von der Vermieterin bewohnt wird. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 komplett renoviert, neue Böden in der gesamten Wohnung, ein neues Badezimmer mit Fußbodenheizung und eine neue Einbauküche erwarten Sie. Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß, ein Doppelbett (180x200), Bettwäsche ist vorhanden. Die Küche ist ca. 17 Quadratmeter groß und mit einer neuen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Wasserkocher ausgestattet. Handtücher und Reinigungsmittel sind vorhanden. Das Badezimmer ist ca. 6 Quadratmeter groß und mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Handtücher, Reinigungsmittel und Toilettenpapier sind vorhanden.
Auf Wunsch kann ein zweites Schlafzimmer mit einem französischen Bett (140x200) für eine 3. Person angemietet werden (Preis nach Vereinbarung). Auf Wunsch können wir auch ein zusätzliches Klappbett für ein älteres Kind sowie Bücher und Spiele zur Verfügung stellen.

Garten zur gemeinsamen Nutzung mit der Eigentümerin.

Ruhige Wohngegend, viele Parks und Grünflächen mit Wanderwegen, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung (5 Minuten zu Edeka und Lidl, Bäckerei, Apotheke, Post, Pizzeria und Eisdiele).
2 Minuten zur Bushaltestelle, mehrere Buslinien fahren ins Stadtzentrum (ca. 15 Minuten).

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art der Wohnung: Einliegerwohnung
- Art des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Grundstücksgröße: 450 m²
- Baujahr: 1954
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2023
- Einfamilienhaus
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Fußbodenheizung: Teilweise
- Garten: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine, Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Elektroherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 17 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 4
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar

Nutzraum
- Bügeleisen
- Staubsauger

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll vorhanden

Umgebung
- Nächster Stadtzentrum: 500 m
- Lebensmittelgeschäft: 500 m
- Ausgehen: 5,0 km
- Restaurant: 500 m
- Bahnhof: 200 m
- Autobahn: 1,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
- Spielplatz: 500 m
- Wanderweg: 500 m