Die Villetta - Petershausen

Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 604m². Baujahr: 1936. Keine Jugendgruppen. Als freistehendes Ferienhaus ist die Villetta ideal für anspruchsvolle Familien mit Kindern / Großeltern / befreundete Paare von bis zu 6 Personen.

Die Lage im Norden von München mit optimalen Verbindungen ins Münchener Stadtzentrum, zum Flughafen, zur Bahn, zur Autobahn %26 vielen Sehenswürdigkeiten verspricht einen sehr abwechslungsreichen Urlaub.

Eigener Garten mit drei Stellplätzen und privatem Biergarten-Feeling.

Extrem großzügige Terrasse aus massiven Guyana-Teak-Dielen mit einer Fläche von ca. 25 Quadratmetern. Lounge mit 8 Sitzplätzen, zwei Loungetischen, zwei Sonnenschirmen. Teak-Esstisch mit 6 Sitzplätzen.
Grillbereich mit Weber-Holzkohlegrill %26 800 Grad Gas-Infrarotgrill. Notwendiges Grillzubehör (Handschuh, Zange, Wender ..)
Fleisch, Kohle und Gas sind im Preis für verschiedene Buchungspakete enthalten, zusätzliche Wünsche gegen Aufpreis.

Ca. 400 qm privater Garten, komplett eingezäunt, außer der offenen Einfahrt, drei Stellplätze, wunderschön eingewachsener Garten mit alten Bäumen.

Großes Wohn- und Esszimmer mit originalen Böden aus traditionellem massivem Fischgrätparkett oder hochwertigem Parkett in Eiche im Wohn- und Essbereich. Steinfliesen in der Küche, originale Zementfliesen im Flur.
Esstisch mit 6 Stühlen, bis zu zwei zusätzliche Stokke-Kinderstühle auf Anfrage verfügbar.
Attika-Holzofen mit automatischer Zugregelung, Anzünder, Zunder, Brennholz, Holzbriketts inklusive.
Club-Sessel, 2-Sitzer %26 3-Sitzer Sofa aus echtem Büffelleder, antike Massivholzschränke, Mini-Safe.

Küche: Hochwertige Einbauküche mit satinierten Glasfronten und elektrisch betriebenen Wandschränken, große Blanco-Edelstahlspüle. Miele Großgeräte: Dampfgarer, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach. DryAger auf Anfrage ausgestattet, bitte beachten Sie unsere Pakete.
Marken-Kleingeräte: Kaffeemaschine, Nespresso-Maschine, Toaster, Wasserkocher, Smoothie-Maker, Mikrowelle. Hochwertiges Geschirr: WMF Töpfe %26 Besteck, Sabatier Profimesser, Leonardo Gläser.

Multimedia: WLAN, Netflix, Handy-Ladestationen (induktiv, USB-C, Apple-Lightning, Micro-USB), Airplay-Streaming über AppleTV, Soundsystem, 55-Zoll LCD-TV.

Maxibar: Auswahl an verschiedenen Mineralwässern, Softdrinks, Bieren, Weinen, Spirituosen in Glasflaschen. Cocktails in Dosen. Im Preis verschiedener Buchungspakete enthalten, ansonsten gegen Aufpreis.

Badezimmer: Echtglas-Duschkabine mit niedrigem Einstieg, Regendusche und Handbrause.
Zwei massive Guyana-Teak-Waschtische, jeweils mit italienischem Designer-Waschtisch, Spiegel und Lampe. Großes Schrankelement mit Stauraumelementen und Regal aus massivem Guyana-Teak.
Duschmatte, Handtücher, große Duschtücher. WC mit randloser Spülung und Soft-Close-Mechanismus.

Gäste-WC: WC mit randloser Spülung und Soft-Close-Mechanismus. Eckwaschbecken aus massivem Guyana-Teak, mit italienischem Designer-Waschtisch und Spiegel. Handtuch.

Waschmaschine im Keller steht auf Anfrage kostenlos zur Verfügung.

Obergeschoss: Holzboden aus massiven Lärchenbrettern, Galerie-Leseecke mit Lesesessel, Auswahl an verschiedenen Büchern über die Umgebung, Romane, Kochbücher, Grillbücher. Auswahl an verschiedenen Brettspielen.

Drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss: 2x 2 geräumige Doppelbetten aus massivem Guyana-Teak %26 Lärche. 2 Einzelbetten aus massivem Kiefernholz. Nachttischlampen auf passenden Nachttischen aus massivem Holz.
Alle Schlafzimmer mit massivem Lärchenholzboden. Alle Schlafzimmer mit zusätzlichem Stuhl %26 Tisch. Alle Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum und Möbeln aus massivem Holz für die Kleideraufbewahrung. Babybett und STOKKE Hochstuhl auf Anfrage.

Lage im Norden von München mit optimalen Verbindungen ins Münchener Stadtzentrum. Das Stadtzentrum ist in 23 Minuten mit dem Zug erreichbar. Die Villetta liegt direkt am alten bayerischen Oxenweg, einem perfekten Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen. Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Bioladen, Eisdiele ...) in fußläufiger Entfernung. Viele bekannte Sehenswürdigkeiten in der Nähe und Umgebung, z.B.: Waldkletterpark Oberbayern, Allianz Arena, Audi, Ingolstadt Village, BMW-Welt, verschiedene bayerische Schlösser (Dachau, Oberschleißheim, Nymphenburg ...), FC Bayern Campus, KZ-Gedenkstätte Dachau, Therme Erding (größte Therme der Welt), verschiedene Biergärten, Golfclub Gut Häusern (18-Loch-Meisterschaftsplatz), Oktoberfest ...

Baujahr 1936, 2017 bis 2021 komplett renoviert mit viel Liebe zum Detail, 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Eigener Garten. Grillbereich. Holzkohle %26 800 Grad Infrarotgasgrill. DryAger. Holzofen. Massivholzmöbel %26 Böden, teilweise aufwendig restauriert. Maxibar. WLAN %26 Konnektivität. Designerlampen. Verschiedene Lebensmittelbeutel.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Grundstücksgröße: 604 m²
- Baujahr: 1936
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2021
- freistehendes Haus
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- Klimaanlage
- WLAN
- Heizung: Überall
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- Insgesamt private Stellplätze: 3
- ㄴ davon private Außenstellplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80 m Breite)
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
Schlafzimmer 3
- 2x Einzelbett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- 2x Waschbecken
- Toilette
- Tageslicht
Gäste-WC (oder WC)
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Elektroherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Dampfgarer
- elektrischer Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 15 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 6
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar
- Kamin

Unterhaltung
- TV: TV, Antenne/DVBT TV
- Musikanlage
- Radio

Für Kinder
- Hochstuhl

Nutzfläche
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Wassersparende Geräte

Außenbereich
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- Nächster Stadtzentrum: 500 m
- Lebensmittelgeschäft: 500 m
- Restaurant: 500 m
- Bahnhof: 900 m
- Flughafen: 30,0 km
- Autobahn: 8,0 km
- Wasser (Meer, See, etc.): 10,0 km
- Fluss: 500 m
- Spielplatz: 500 m
- öffentliches Schwimmbad: 15,0 km
- Golfplatz: 7,0 km
- Wanderweg: 10 m.