Appartement Florian - Vienna

Typ des Gebäudes: Mehrfamilienhaus. Grundstücksgröße: 500 m². Baujahr: 2010. Willkommen im Appartementhaus Florian, Ihrem perfekten Zuhause für einen Besuch in Wien! Egal, ob Sie das pulsierende Kulturleben der kosmopolitischen Stadt erkunden oder die lokale Heurigenkultur in Stammersdorf genießen möchten, unser ruhig gelegenes Haus ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Abenteuer. Bequem in einer charmanten Gartenanlage in der Nähe eines Einkaufszentrums und der Donauinsel gelegen, ist es leicht mit verschiedenen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Im Inneren erwartet Sie unsere TOP 4 Wohnung im 1. Stock ohne Terrasse, aber mit der Möglichkeit, unseren Garten zu nutzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie ein Wohn-Esszimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Esstisch, einem Schlafsofa mit Wohnzimmertisch und einer Wohnwand mit Satelliten-TV und kostenlosem WLAN - alles, was Ihr Herz für bis zu 4 Personen begehrt.

Neben der Nutzung des Gartens bietet der Außenbereich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe. Zu Ihrer Bequemlichkeit gibt es (kostenpflichtige) Parkplätze auf dem Nachbargrundstück oder Garagenplätze ca. 300 m entfernt, wobei ab März 2022 die Parkpickerlregelung in ganz Wien gilt und das Parken nur gegen Gebühr mit einem Parkschein von Montag bis Freitag von 9 bis 22 Uhr (außer an Feiertagen) möglich ist.

Die Umgebung unseres Appartementhauses ist ebenso verlockend. Das nächste Restaurant mit Wiener Küche ist nur 10 Gehminuten entfernt und ein lokales Einkaufszentrum mit Supermarkt, japanischem Restaurant, Fleischerei, Tierhandlung und Tankstelle ist 12 Gehminuten entfernt. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet das Erholungsgebiet der Alten Donau kostenloses Schwimmen und Bootsverleih, das mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum von Wien oder das größte Einkaufszentrum in Wien, das Donauzentrum, sind in kurzer Zeit erreichbar.

Unser Appartementhaus Florian bietet Ihnen nicht nur gemütliche und voll ausgestattete Unterkünfte, sondern auch den idealen Ausgangspunkt, um Wien in all seinen Facetten zu entdecken. Genießen Sie den Komfort unseres Hauses und erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt in einer der lebhaftesten Städte Europas. Wir freuen uns darauf, Sie als unsere Gäste willkommen zu heißen.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Typ des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: 1. Etage
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Grundstücksgröße: 500 m²
- Baujahr: 2010
- freistehendes Haus
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WLAN
- Fußbodenheizung: Überall
- Garten: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: Keine
- ㄴ davon Garagenplätze: Keine
- ㄴ davon Carportplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: Keine

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
im Wohnbereich
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: 2-Platten-Herd
- Dunstabzugshaube
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrtücher
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: keine
- Anzahl der Wohnzimmer: 1

Unterhaltung
- TV: TV, Satelliten-TV

Nutzfläche
- Waschmaschine: Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude

Nachhaltigkeit
- Solarenergie

Außenbereich
- Grillen nicht erlaubt

Umgebung
- Lebensmittelgeschäft: 1,0 km
- Restaurant: 1,0 km
- Bahnhof: 4,0 km
- Flughafen: 23,0 km
- öffentliches Schwimmbad: 2,0 km
- Golfplatz: 7,0 km
- Reitanlage: 7,0 km