Airbnb nimmt 15,5% von jeder Buchung, die Sie machen. Houfy nimmt 0%. Abgesehen von den Gebühren unterscheiden sich die beiden Plattformen grundlegend: Airbnb kontrolliert Ihre Gästebeziehungen, Ihre Sichtbarkeit und Ihre Preismacht durch seinen Algorithmus. Houfy gibt diese Kontrolle an Sie zurück. Wenn Ihnen Gewinnmargen und direkte Gästekontakte wichtig sind, gewinnt Houfy — eindeutig.
Was ist Houfy?
Houfy ist ein Marktplatz für Direktbuchungen von Ferienunterkünften, der auf einer zentralen Idee basiert: Gastgeber und Gäste sollten direkt miteinander umgehen, ohne dass eine Plattform dazwischen einen Anteil einbehält.
Gegründet, um das OTA (Online-Reisebüro)-Modell herauszufordern, listet Houfy jetzt über 100.000 Immobilien in mehr als 100 Ländern. Gastgeber legen ihre eigenen Preise fest, kommunizieren direkt mit Gästen, besitzen ihre Buchungsdaten und zahlen keine Buchungsprovision an Houfy. Die Listung ist kostenlos, mit einer einmaligen Gebühr von 5,99 $ für die Gastgeberverifizierung. Optionale kostenpflichtige Pläne (Lite für 7,99 $/Auflistung/Monat und Premium für 11,99 $/Auflistung/Monat) schalten zusätzliche Werbefunktionen frei.
Houfy verbindet sich auch mit Google Vacation Rentals und bringt Ihre Anzeige vor Millionen von Reisenden, die auf Google suchen — ohne Buchungsprovision von Houfy.
Was ist Airbnb?
Airbnb ist die größte Plattform für kurzfristige Vermietungen der Welt, mit über 7 Millionen aktiven Angeboten und 150 Millionen registrierten Nutzern. Es hat das Peer-to-Peer-Vermietungsmodell eingeführt und bleibt der erste Name, an den die meisten Reisenden denken, wenn sie einen Aufenthalt buchen.
Die Plattform übernimmt die Zahlungsabwicklung, die Versicherung über AirCover und eine globale Marketingmaschine, die eingebaute Gästetrafik bringt. Diese Reichweite hat jedoch ihren Preis — und die Kosten steigen weiter.
Airbnb bietet auch ein strukturiertes Vertrauensökosystem, das viele Gäste als beruhigend empfinden. Das AirCover-Programm bietet bis zu 3 Millionen $ an Schutz vor Schäden für Gastgeber und 1 Million $ an Haftpflichtversicherung für jede Buchung, mit 24/7 Unterstützung bei Streitigkeiten. Das Superhost-Abzeichen — verliehen an Gastgeber, die eine Bewertung von 4,8 oder höher aufrechterhalten, mehr als 10 Aufenthalte pro Jahr abschließen und eine niedrige Stornierungsrate haben — gibt Gästen ein schnelles Signal für Qualität. Für Gastgeber kann der Erwerb des Superhost-Status die Sichtbarkeit in der Plattform erheblich steigern. Diese Funktionen stellen einen echten Wert dar, insbesondere für Erstgastgeber oder Gäste, die das Sicherheitsnetz einer großen, etablierten Plattform über Kosteneinsparungen priorisieren.
Wie die Gebühren sich stapeln
Hier divergieren Houfy und Airbnb am stärksten.
Airbnbs Gebührenmodell im Jahr 2026
Airbnb hat seine Einführung einer pauschalen 15,5% Gebühr nur für Gastgeber Ende 2025 abgeschlossen und das alte Gebührenmodell ersetzt, bei dem Gastgeber 3% und Gäste bis zu 14% zahlten. Unter der aktuellen Struktur zieht Airbnb 15,5% von jeder Auszahlung an Gastgebern ab — jede Buchung, ohne Ausnahmen.
Wie sieht das in realen Zahlen aus? Bei einer Buchung von 1.500 $ nimmt Airbnb 232,50 $ ein, bevor das Geld Sie überhaupt erreicht. Über ein Jahr mit moderatem Hosting — sagen wir, 20 Buchungen zu diesem Preis — sind das 4.650 $, die an Plattformgebühren verloren gehen.
Das Gebührenmodell von Houfy im Jahr 2026
Houfy erhebt von Gastgebern pro Buchung nichts. Keine Provisionen, keine Abzüge, kein Prozentsatz Ihrer Auszahlung. Die einzige Kosten, um zu starten, ist eine einmalige Gebühr von 5,99 $ für die Gastgeberverifizierung. Das war's.
Gastgeber, die zusätzliche Sichtbarkeit wünschen, können sich für die Pläne Lite (7,99 $/Auflistung/Monat) oder Premium (11,99 $/Auflistung/Monat) entscheiden — aber keiner davon zieht einen Anteil von Ihren Buchungen ab. Sie verdienen, was Sie verlangen.
Die Mathematik ist einfach: Bei denselben 20 Buchungen zu 1.500 $ behält ein Houfy-Gastgeber 4.650 $ mehr pro Jahr im Vergleich zu einem Airbnb-Gastgeber. Für einen Betreiber mit mehreren Immobilien wächst diese Lücke schnell.
Wer besitzt die Gästebeziehung?
Bei Airbnb: sitzt die Plattform bei jedem Schritt zwischen Ihnen und Ihrem Gast. Airbnb kontrolliert die Nachrichten, das Bewertungssystem, den Stornierungsprozess und den Auszahlungstermin. Sie erhalten die Kontaktdaten des Gastes erst, nachdem eine Buchung bestätigt wurde — und selbst dann schränken Airbnbs Bedingungen ein, wie Sie diese Informationen außerhalb der Plattform nutzen können. Wenn ein Gast über Airbnb bucht, ist er zuerst Airbnbs Gast und erst dann Ihrer.
Bei Houfy: kommunizieren Sie direkt mit Gästen von der ersten Anfrage an. Sie erhalten deren Kontaktdaten, legen Ihre eigenen Bedingungen fest und bauen eine echte Beziehung auf. Wiederkehrende Gäste können direkt bei Ihnen buchen — ohne dass Houfy involviert sein muss. Sie besitzen die Beziehung und damit die Möglichkeit, eine loyale Gästebasis aufzubauen, die Sie bei jedem Besuch keine Provision kostet.
Für Gastgeber, die ernsthaft ein langfristiges Vermietungsgeschäft aufbauen möchten, ist dieser Unterschied enorm. Direktbuchungen kosten nichts, um sie zu erwerben, sobald ein Gast Ihnen persönlich vertraut.
Wie Gäste Ihre Immobilie finden
Auf Airbnb: hängt die Sichtbarkeit Ihrer Anzeige vollständig vom Suchalgorithmus von Airbnb ab. Der Algorithmus gewichtet die Zufriedenheitsbewertungen der Gäste, die Buchungsumwandlungsraten, die Reaktionsfähigkeit der Gastgeber, die Wettbewerbsfähigkeit der Preise und die Verfügbarkeit des Kalenders. Eine einzige schlechte Bewertung oder eine langsame Reaktionszeit kann Ihr Ranking wochenlang beeinträchtigen. Sie investieren in Ihre Immobilie, aber Airbnb entscheidet, wie viele Menschen sie sehen.
Auf Houfy: erscheint Ihre Anzeige direkt in den Suchergebnissen von Houfy und — entscheidend — auf Google Vacation Rentals. Google Vacation Rentals platziert Ihre Immobilie vor Reisenden, die auf Google Search und Maps suchen, was täglich Milliarden von Anfragen sieht. Houfy ist eine der wenigen Plattformen mit einer direkten Verbindung zu Google Vacation Rentals ohne zusätzliche Kosten. Sie können mehr darüber lesen, wie das funktioniert in Auf Google Vacation Rentals gelistet werden: Der einfache Weg für Gastgeber.
Darüber hinaus bauen Houfy-Gastgeber ihre eigene direkte Buchungspräsenz auf — über soziale Medien, persönliche Websites und Netzwerke von wiederkehrenden Gästen — was der geschlossene Garten von Airbnb aktiv entmutigt.
Stornierungsrichtlinien
Auf Airbnb: arbeiten Gäste und Gastgeber beide innerhalb der standardisierten Stornierungsstufen von Airbnb — Flexibel, Mäßig, Fest und Streng. Sie wählen aus diesen vordefinierten Optionen. Airbnb setzt die Richtlinie durch und bearbeitet Rückerstattungen nach eigenem Zeitplan. Wenn Sie die Buchung eines Gastes aus irgendeinem Grund stornieren, kann Airbnb Strafen verhängen, Ihre Kalenderverfügbarkeit entfernen oder Ihr Konto sperren.
Auf Houfy: legen Gastgeber ihre eigenen Stornierungsrichtlinien fest. Sie schreiben die Bedingungen, kommunizieren diese direkt an die Gäste und bearbeiten Streitigkeiten von Person zu Person. Es gibt keine automatisierten Strafen durch einen Plattformalgorithmus. Dies gibt Gastgebern — insbesondere denen mit legitimen betrieblichen Bedürfnissen — viel mehr Flexibilität und Fairness.
Houfy vs Airbnb: Die Perspektive der Gäste
Der Großteil dieses Vergleichs spricht Gastgeber an — aber Gäste, die nach dem besten Ort zum Buchen suchen, haben ebenso viel zu verlieren.
Auf Airbnb: ist der angegebene Nachtpreis selten der Preis, den Sie zahlen. Reinigungsgebühren, Steuern und die historisch separate Servicegebühr für Gäste treiben den endgültigen Gesamtbetrag beim Checkout erheblich höher als den Preis, den Sie beim Stöbern sehen. Während die Gebührenerneuerung von Airbnb im Jahr 2025 die Kosten auf die Gastgeberseite verschob, werden diese Kosten auf die Nachtpreise umgelegt. Was wie eine Immobilie für 120 $/Nacht aussieht, summiert sich oft auf 180 $+ beim Checkout.
Auf Houfy: buchen Gäste direkt beim Gastgeber. Der Preis, den der Gastgeber festlegt, ist der Preis, den Sie zahlen — keine Plattformaufschläge oben drauf. Wenn der Gastgeber eine Reinigungsgebühr erhebt, wird diese im Voraus angezeigt. Es gibt keine versteckten Servicegebühren, die von Houfy beim Checkout abgezogen werden.
Über den Preis hinaus profitieren Gäste durch das direkte Kommunikationsmodell auf praktische Weise. Möchten Sie nach einem späten Checkout fragen? Sie schreiben den Gastgeber direkt an — nicht einen Support-Bot. Brauchen Sie lokale Restaurantempfehlungen vor der Ankunft? Der Gastgeber ist nur eine Nachricht entfernt. Das verifizierte Gastgeber-System von Houfy bedeutet, dass jeder Immobilienbesitzer eine Identitätsüberprüfung durchlaufen hat, sodass die Gäste von Anfang an wissen, mit wem sie es zu tun haben.
Für Gäste, die Preistransparenz und direkte menschliche Verbindung über Markenbekanntheit priorisieren, bietet Houfy ein deutlich anderes Erlebnis.
Vertrauen und Bewertungen
Ein häufiges Anliegen beim Wechsel von Airbnb zu einer neueren Plattform ist das Vertrauen. Die Größe und Markenbekanntheit von Airbnb haben Gewicht bei Gästen, die noch nie von einer Alternative gehört haben.
Hier ist die Realität: Houfy hat eine Bewertung von 4,8 auf Trustpilot aus 562 verifizierten Bewertungen — ein starkes Signal für eine Plattform, die durch die Befürwortung von Gastgebern gewachsen ist, nicht durch Marketingbudgets. Jeder Gastgeber auf Houfy durchläuft eine Identitätsüberprüfung, bevor er gelistet wird, und das Direktbuchungsmodell bedeutet, dass Gäste offen mit einer echten Person kommunizieren, anstatt mit einem gesichtslosen Profil.
Das Bewertungssystem von Airbnb ist etablierter, aber es hat auch seine Nachteile. Gastgeber berichten routinemäßig von algorithmischer Unterdrückung nach einer einzigen negativen Bewertung, und der Streitbeilegungsprozess von Airbnb begünstigt konsequent Gäste gegenüber Gastgebern.
Wer sollte Airbnb wählen?
Airbnb funktioniert am besten für Gastgeber, die:
Maximale sofortige Sichtbarkeit ohne Marketingaufwand wünschen
Neu im Hosting sind und das Sicherheitsnetz der Unterstützung durch eine große Plattform benötigen
In Märkten tätig sind, in denen Reisende ausschließlich nach kurzfristigen Mietobjekten über OTAs suchen
Geringere Gewinnmargen im Austausch für Volumen akzeptieren
Wenn Sie zum ersten Mal das Hosting von Ferienwohnungen testen und einen reibungslosen Start wünschen, sorgt die Markenbekanntheit von Airbnb dafür, dass Sie zu Beginn schneller Buchungen erhalten.
Wer sollte Houfy wählen?
Houfy funktioniert am besten für Gastgeber, die:
Keine Buchungsgebühren an die Plattform zahlen möchten
Direkte Beziehungen zu Gästen über algorithmische Abhängigkeit schätzen
Ein nachhaltiges Vermietungsgeschäft mit wiederkehrenden Gästen und Empfehlungen aufbauen
Bereits auf Airbnb präsent sind und einen direkten Buchungskanal hinzufügen möchten
Auf Google Vacation Rentals ohne Plattformgebühren erscheinen möchten
Die gute Nachricht: Sie müssen sich nicht für das eine oder das andere entscheiden. Viele Gastgeber listen auf beiden Plattformen. Airbnb sorgt für die Entdeckung neuer Gäste; Houfy verwandelt sie in direkte Buchungen ohne Houfy-Gebühren. Sie können sogar Ihre Airbnb-Anzeige in wenigen Minuten zu Houfy importieren und Kalender synchronisieren, um Doppelbuchungen zu vermeiden.
Häufig gestellte Fragen
Ist Houfy sicher und legitim?
Ja. Houfy ist eine vollständig verifizierte Plattform mit einer Bewertung von 4,8 auf Trustpilot aus über 567 Bewertungen. Jeder Gastgeber auf Houfy durchläuft eine Identitätsverifizierung, bevor seine Anzeige live geht. Gäste kommunizieren direkt mit echten, namentlich genannten Eigentümern — nicht mit anonymen Profilen. Houfy bietet auch houfyProtect, ein Schadensschutzprodukt, das Gastgeber gegen versehentliche Schäden durch Gäste absichert, vergleichbar mit Airbnbs AirCover.
Wie verdient Houfy Geld, wenn es keine Provision erhebt?
Houfy arbeitet nach einem produktbasierten Modell und nicht nach einem Transaktionsgebührenmodell. Gastgeber zahlen eine einmalige Verifizierungsgebühr von 5,99 USD, um zu listen. Optionale kostenpflichtige Pläne — Lite (7,99 USD/Anzeige/Monat) und Premium (11,99 USD/Anzeige/Monat) — schalten zusätzliche Werbefunktionen frei. Gastgeber, die ein Property Management System (PMS) über Houfys API nutzen, zahlen eine Gebühr von 5 % für die Nutzung durch Gäste. Das Ergebnis: Houfy verdient Geld durch Plattformabonnements, nicht indem es einen Prozentsatz jeder Buchung einbehält.
Kann ich gleichzeitig auf Airbnb und Houfy listen?
Absolut — und viele Gastgeber tun genau das. Sie können Ihre Airbnb-Anzeige in wenigen Minuten zu Houfy importieren und Ihre Kalender synchronisieren, um Doppelbuchungen zu vermeiden. Die typische Strategie: Nutzen Sie Airbnb für die Entdeckung neuer Gäste und leiten Sie dann wiederkehrende Gäste direkt zu Ihrer Houfy-Anzeige für Buchungen ohne Houfy-Buchungsgebühren. Im Laufe der Zeit wächst der Kanal für wiederkehrende Buchungen und Ihre Abhängigkeit von Airbnb sinkt.
Hat Houfy einen Käuferschutz für Gäste?
Ja. Houfy bietet houfyProtect, das Schutz gegen Sachschäden und Buchungsstreitigkeiten bietet. Darüber hinaus bedeutet das direkte Kommunikationsmodell, dass Gäste von der ersten Nachricht an mit einem echten, verifizierten Gastgeber zu tun haben — was die Reibung und Unsicherheit verringert, die anonyme OTA-Buchungen verursachen können. Gastgeber legen auch ihre eigenen Stornierungsbedingungen fest, die Gäste klar sehen, bevor sie buchen.
Ist Houfy besser als Airbnb für Gäste?
Für Gäste, die wissen, was sie wollen und sich beim direkten Buchen wohlfühlen, ist Houfy besser — hauptsächlich, weil keine Servicegebühren für Gäste auf den Übernachtungspreis aufgeschlagen werden. Bei einer typischen Buchung von 1.500 USD zahlten Gäste auf Airbnb bis zu 14 % Gebühren unter dem alten Split-Modell. Unter Airbnbs aktuellem Gebührenmodell nur für Gastgeber ist dieser Aufschlag im Preis des Gastgebers enthalten. Auf Houfy gilt: Was Sie sehen, ist das, was Sie zahlen. Die direkte Kommunikation mit dem Gastgeber gibt den Gästen auch mehr Flexibilität bei den Check-in-Zeiten, frühen Ankünften und lokalen Tipps — Dinge, die ein Plattformalgorithmus nicht bieten kann.
Wie wechsle ich von Airbnb zu Houfy?
Sie müssen nicht wechseln — Sie können Houfy neben Airbnb ohne Unterbrechung hinzufügen. Das Importwerkzeug von Houfy ermöglicht es Ihnen, die Details Ihrer Airbnb-Anzeige direkt zu übernehmen, sodass die Einrichtung weniger als 5 Minuten dauert. Die Kalender-Synchronisation hält die Verfügbarkeit auf beiden Plattformen genau. Vollständige Schritt-für-Schritt-Anleitungen finden Sie in Wie Sie Ihre Airbnb-Anzeige in wenigen Minuten zu Houfy importieren.
Wie viele Immobilien hat Houfy?
Houfy listet derzeit über 100.000 Immobilien in über 100 Ländern. Die Gemeinschaft wächst weiter, da immer mehr Gastgeber von hochprovisionierten OTAs abwandern.
Das Urteil
Airbnb hat den Markt für kurzfristige Vermietungen, wie wir ihn kennen, aufgebaut. Dieses Verdienst ist real. Aber im Jahr 2026, mit einer Gebühr von 15,5 % von jeder Buchung, algorithmisch gesteuerter Sichtbarkeit und null Eigentum an Ihren Gästedaten, zieht die Plattform mehr von Gastgebern ab, als sie zurückgibt.
Houfy existiert, weil dieses Modell nicht die einzige Option sein muss. Keine Buchungsgebühren, direkte Gäste-Beziehungen, Integration von Google Vacation Rentals und von Gastgebern festgelegte Richtlinien geben die Macht dorthin zurück, wo sie hingehört — zu den Menschen, die die Immobilien besitzen und betreiben.
Bereit, den Unterschied zu sehen? Erstellen Sie Ihr kostenloses Houfy-Angebot und beginnen Sie, das zu behalten, was Sie verdienen.
