Encontrar um aluguel de temporada costumava ser simples. Você pesquisava, reservava e aparecia. Agora, dezenas de sites de aluguel de temporada competem pela sua atenção, cada um com diferentes estruturas de taxas, políticas de cancelamento e tipos de propriedades. Alguns cobram dos hóspedes 15% ou mais em taxas de serviço. Outros permitem que você reserve diretamente e mantenha esse dinheiro no seu bolso.
Os Três Grandes: Airbnb, Vrbo e Booking.com
Essas plataformas dominam o mercado por um motivo. Elas têm um enorme inventário, alcance global e aplicativos fáceis de usar que tornam a pesquisa e a reserva diretas.
Airbnb
O Airbnb continua sendo o nome mais reconhecido em aluguéis de temporada. Com mais de 7 milhões de anúncios em todo o mundo, você pode encontrar de tudo, desde um quarto extra em Tóquio até uma villa na Toscana. A força da plataforma é a variedade. Estadia únicas, casas na árvore, barcos-habitacionais e apartamentos com design diferenciado preenchem seus resultados de pesquisa ao lado de condomínios padrão e casas familiares. O Airbnb também oferece Experiências, permitindo que você reserve passeios e atividades locais junto com sua estadia.
A desvantagem é o custo. O Airbnb agora cobra dos anfitriões uma taxa de serviço de 15,5%, deduzida dos pagamentos antes que os anfitriões recebam qualquer quantia. Sob o antigo modelo de taxa dividida, os anfitriões pagavam cerca de 3% e os hóspedes pagavam de 14% a 16% no checkout, mas essa estrutura está sendo eliminada até o final de 2026. De qualquer forma, a plataforma leva cerca de 15% de cada transação. Em uma reserva de $1.500, isso representa cerca de $230 que vai para o Airbnb, e não para a sua estadia.
Vrbo
O Vrbo foca exclusivamente em aluguéis de casas inteiras, o que o torna uma escolha forte para famílias e grupos que desejam privacidade e espaço. O Vrbo também faz parte do Expedia Group, então você pode ganhar recompensas OneKey e aplicá-las em reservas do Expedia, Hotels.com e Vrbo.
As taxas do Vrbo são comparáveis às do Airbnb. Os hóspedes normalmente pagam uma taxa de serviço entre 6% e 15%, embora os anfitriões possam optar por absorver a taxa e incluí-la na tarifa noturna. De qualquer forma, alguém está pagando.
Booking.com
O Booking.com começou como uma plataforma de hotéis, mas agora lista mais de 6 milhões de propriedades de aluguel de temporada. Sua força é a flexibilidade. Muitos anúncios oferecem cancelamento gratuito, e a interface é limpa e familiar se você já reservou um quarto de hotel. O Booking.com também agrupa voos, aluguel de carros e acomodações em um único fluxo de checkout, o que é conveniente para viajantes que planejam uma viagem completa.
Uma coisa a notar: O Booking.com não cobra dos hóspedes uma taxa de serviço visível. Em vez disso, os anfitriões pagam uma comissão de 15% a 18%, que muitas vezes está embutida na tarifa noturna. Você ainda está pagando indiretamente por isso.
Sites como o Airbnb para viajantes de nicho
Além dos três grandes, vários sites de aluguel de temporada atendem a tipos específicos de viajantes.
O Plum Guide é altamente seletivo. Apenas cerca de 3% das propriedades submetidas passam na sua inspeção de 150 pontos, então a qualidade é consistente. Se você já reservou um aluguel que não parecia nada com as fotos, o Plum Guide visa eliminar esse risco. A desvantagem é o inventário limitado e preços mais altos.
Marriott Homes & Villas atende viajantes que desejam espaço de aluguel de temporada com serviço semelhante ao de hotel. As propriedades são gerenciadas profissionalmente, e membros do Bonvoy podem ganhar e resgatar pontos. É uma boa opção para quem já é leal ao ecossistema da Marriott.
Hipcamp foca em estadias ao ar livre: acampamentos, tendas de glamping, cabanas em terras privadas. Se a sua ideia de férias envolve mais árvores do que tráfego, esta plataforma oferece opções que você não encontrará em sites convencionais.
A Vacasa opera como uma empresa de gerenciamento de propriedades, não apenas como uma plataforma de listagem. Cada aluguel da Vacasa é gerenciado profissionalmente com limpeza padronizada e suporte ao hóspede 24/7. A consistência é um ponto positivo, mas o inventário é limitado a propriedades gerenciadas pela Vacasa.
Como reservar diretamente e evitar as taxas
Many vacation rental hosts list their properties on multiple platforms and would happily accept a direct booking that cuts out the middleman. When you book direct, the host saves 15% or more in platform commissions, and you save the guest service fee. Everyone wins except the platform.
O desafio é encontrar onde reservar diretamente. É aí que entram as plataformas de aluguel de temporada sem taxas. O Houfy foi criado para isso. É um mercado de reservas diretas com zero taxas de serviço para os hóspedes e zero comissão para os anfitriões. O preço que você vê é o preço que você paga. Sem 14% de surpresa no checkout, sem taxa de limpeza enterrada a três cliques de distância.
Os anfitriões do Houfy são verificados, e os anúncios incluem avaliações, fotos, calendários e comunicação direta com o proprietário da propriedade. Você não está reservando através de uma plataforma sem rosto. Você está reservando com a pessoa que possui a casa, o que muitas vezes significa um serviço melhor, respostas mais rápidas e flexibilidade que plataformas baseadas em algoritmos não conseguem igualar.
Para os viajantes, o valor é direto. Uma reserva de $1.500 no Airbnb pode custar $1.725 após as taxas. A mesma propriedade no Houfy custa $1.500. Em uma viagem de uma semana, você está economizando o suficiente para cobrir um bom jantar, um upgrade de carro alugado ou uma noite extra.
O que procurar antes de reservar
Independentemente do site de aluguel de temporada que você usar, algumas verificações evitam dores de cabeça mais tarde.
Leia as avaliações, mas leia-as criticamente. Uma propriedade com 200 avaliações com média de 4,7 estrelas diz mais do que uma com 8 avaliações com média de 5,0. Procure padrões nas reclamações. Se três hóspedes diferentes mencionarem que o Wi-Fi era instável, acredite neles.
Verifique a política de cancelamento antes de reservar. Alguns anfitriões oferecem reembolsos totais até 24 horas antes do check-in. Outros retêm 50% se você cancelar um mês antes. Saiba no que você está concordando.
Olhe para o preço total, incluindo taxas e impostos. O Airbnb agora mostra o preço total nos resultados de busca por padrão, o que ajuda. Outras plataformas ainda escondem taxas até o checkout. Faça as contas antes de se apegar a um anúncio.
E considere reservar diretamente. Se uma propriedade parece ótima no Airbnb, pesquise o endereço ou o nome da propriedade para ver se está listada em outro lugar. Muitos anfitriões mantêm seus próprios sites de reservas ou listam em plataformas sem taxas como a Houfy. Alguns minutos de pesquisa podem economizar centenas.
Qual site você deve usar?
Os melhores sites de aluguel de temporada dependem do que você está otimizando. O Airbnb e o Vrbo oferecem a maior seleção e a experiência de reserva mais familiar. O Booking.com é conveniente se você estiver agrupando viagens. Plataformas de nicho como Plum Guide e Hipcamp atendem bem a necessidades específicas.
Mas se você está otimizando para valor, reservar diretamente através de uma plataforma sem taxas como a Houfy coloca mais dinheiro na sua viagem real e menos na receita de uma empresa de tecnologia. Mesmas propriedades, mesmos anfitriões, menos taxas. Essa é uma troca que vale a pena fazer.
