How to avoid the Vacation Rental Scam. Advice from the pros.

I truffatori sono intelligenti, astuti e innovativi. Ho spesso pensato che se mettessero tanto pensiero e impegno in un'impresa legittima quanto ne mettono nel truffare le persone, troverebbero un successo onesto.

1. Parla con il contatto al telefono, NON tramite messaggio o email. Dovresti essere in grado di trovarli su Facebook, Linkedin o altri siti social o professionali. Non fare affidamento su messaggi o email o sistemi di messaggistica. I truffatori non vogliono parlare con te. Non possono rispondere a domande sulla casa senza ricerca ed è difficile fingere di essere qualcun altro al telefono. E se non vogliono parlare, allontanati. Molti siti come i siti di Expedia (come Vrbo e HomeAway) e AirBnB non ti permettono di parlare con i proprietari fino a quando non prenoti. Questa è una delle ragioni per cui consentono solo di utilizzare una carta di credito per prenotare. Non ti protegge sempre, ma può aiutarti a recuperare fondi se agisci in fretta.

Una volta che sei connesso, fai domande sulla proprietà che puoi vedere nelle foto dell'annuncio o su Google Maps. Se il "proprietario" non può rispondere senza esitazione, o ti rimanda (mentre cerca online), sii sospettoso. Domande semplici come, "Quante persone può ospitare il tavolo da pranzo?" o "Quanti fuochi ha il piano cottura?" possono essere facilmente risposte dal vero proprietario, ma potrebbero essere trascurate da un truffatore. Fai diverse domande a cui già conosci la risposta.

2. Paga con un metodo sicuro, come una carta di credito, che consente la risoluzione delle controversie. NON INVIARE FONDI. Se il proprietario ti chiede di inviare denaro a una banca. Scappa. Per proteggerti, non dare mai il tuo numero di carta di credito. Insisti per utilizzare un processore di terze parti come PayPal o Stripe. Ma anche i truffatori sanno questo e usano i processori di carte di credito. Agiscono rapidamente per spostare denaro da un conto all'altro in modo che la frode non possa essere tracciata o il denaro recuperato. Controlla con la tua compagnia di carte di credito per le loro politiche e fai le tue verifiche con i proprietari non appena puoi connetterti. Se ignorano le tue richieste di parlare, annulla e chiama rapidamente la compagnia di carte di credito per recuperare l'addebito.

3. Usa un sito legittimo per prenotare. Houfy offre verifica degli host - gli host possono inviare un documento d'identità rilasciato dal governo insieme a una bolletta, atto o dichiarazione assicurativa - ma non tutti gli host l'hanno completato, e nessuna piattaforma verifica ogni proprietario. Controlla se l'annuncio specifico che stai guardando è verificato e fai i controlli in questo articolo in ogni caso. Anche Vrbo e AirBnb non verificano sempre correttamente i proprietari. Un nuovo annuncio senza recensioni e con molti errori di battitura poco professionali può significare che non è stato ancora verificato. Fai sempre attenzione. Guarda le recensioni e giudica se credi che siano legittime o false. Molti affitti hanno anche un sito web o una pagina Facebook. Controlla su internet per il sito reale cercando per immagine. Fai clic destro su un'immagine e potresti cercare ovunque dove l'immagine appare. Se altri siti hanno proprietari diversi elencati, o numeri diversi, contattali tutti e avvisali. I proprietari legittimi faranno rimuovere i falsi.

Evita di essere truffato da un vero proprietario, ma da un annuncio fuorviante. Le recensioni sono essenziali in questo. Tutti hanno sentito parlare del container di spedizione pubblicizzato come un AirBnB ad Amsterdam. Le foto ravvicinate di biancheria da letto bella, senza foto esterne, significavano che sembrava un bel posto dove stare. Ma vuoi davvero che il tuo "bagno privato" sia un bagno chimico? Le immagini possono essere ingannevoli. Guardale con occhio scettico. E fai domande.

4. La maggior parte dei proprietari sono reali e le loro proprietà anche. Ma occasionalmente potresti imbatterti in un proprietario disonesto che non segue le migliori pratiche. Questo significa che il proprietario potrebbe cambiare i prezzi una volta arrivato e chiedere più soldi, cercare di metterti in un condominio o casa diversa da quella pubblicizzata, o cambiare i termini dell'affitto. Avere un contratto di affitto che elenchi i termini dell'affitto, i servizi inclusi e l'indirizzo e/o il numero del condominio è essenziale per proteggerti. Se non ne hanno uno, o il loro annuncio non specifica il numero, chiedi una verifica PRIMA di finalizzare la tua prenotazione. Alcuni proprietari di più proprietà o gestori di proprietà sono stati noti per utilizzare le loro MIGLIORI proprietà come esca. Assicurati che la proprietà che stai affittando sia quella che pensi di affittare. Certo, le cose possono succedere e una proprietà che hai affittato potrebbe non essere disponibile a causa di problemi di incidente o riparazione. Ma il proprietario o gestore onesto ti contatterà sempre immediatamente e offrirà un upgrade o un rimborso con la loro spiegazione. Se ti senti truffato, informa la piattaforma che hai utilizzato e lascia una recensione onesta e fattuale.

5. Se sembra troppo bello per essere vero, allora è troppo bello per essere vero. Usa registri aperti e ricerche su internet per trovare le informazioni di cui hai bisogno per verificare l'indirizzo, l'identità e la qualità del tuo affitto potenziale. Ma soprattutto, verifica che l'affare vantaggioso sia ancora in linea con il mercato. Quando un ospite truffato si è presentato al nostro affitto durante la stagione di affitto di punta, pensavano di aver ottenuto l'affare della vita. Lo hanno visto elencato per cinque volte quello che il truffatore stava chiedendo. Hanno comunicato tramite messaggio di testo con lui e pensavano che fosse solo una persona compassionevole e premurosa che voleva fare loro un grande favore. Hanno viaggiato 1.500 miglia, attraverso il paese, per arrivare a una casa che non era disponibile. Il loro "buon affare" significava che erano fuori dai soldi che avevano pagato e hanno finito per pagare ancora di più per trovare sistemazioni. Non un affare affatto. Avevano un contratto di affitto falso, copie di email tramite Craigslist, ricevute di bonifico bancario, tutto portato con loro a causa di un "sentimento istintivo" poiché il truffatore non stava più rispondendo alle chiamate e il numero non era più attivo. La polizia non è stata in grado di aiutare. Fai i tuoi compiti e segui il tuo istinto.

Se stai cercando un ottimo affitto per le vacanze, al miglior prezzo, usa Houfy. Non ci sono commissioni di servizio per la prenotazione nella maggior parte delle case (una casa gestita tramite un sistema di gestione immobiliare comporta un costo per l'uso dell'API fino al 5%, sempre dettagliato prima del pagamento), e hai comunicazione diretta con il tuo host.