Appartement Magalita - Udine

type de bâtiment : Immeuble collectif. Le propriétaire vit sur la propriété. pas de réservations de groupe. pas de groupes de jeunes. L'appartement de vacances est situé dans la partie nord-est extrême de la municipalité d'Udine à la campagne - pourtant, il n'est qu'à 3 km de la sortie d'autoroute Udine Nord et à seulement 7 km du centre-ville d'Udine. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit ancien monastère du 14ème siècle, qui a été restauré par la famille propriétaire (sud-tyrolienne) avec beaucoup d'amour et de respect pour l'histoire architecturale du Frioul. Le bâtiment est entouré de plus de 2 hectares de terrain, dont 3000 m² de jardins et de prairies à l'intérieur de l'ancienne muraille crénelée. L'appartement de vacances dispose d'un petit jardin isolé avec des meubles de jardin, à partir duquel vous pouvez facilement accéder au reste de la propriété avec piscine, espace de bronzage et douche. Il y a 2 caniches royaux sur la propriété, des chevaux, des oies et des chats à l'extérieur du jardin et le voisin a également des paons, des oies, des canards, des poules et un poney. Donc, si vous souhaitez échapper au smog, à l'action et au bruit de la circulation de la grande ville et recherchez de l'air pur dans un environnement naturel, et souhaitez décider vous-même quand et si vous voulez prendre un apéritif dans la vivante et belle Piazza San Giacomo au centre d'Udine, vous vous sentirez chez vous ici.

La zone extérieure se compose d'un terrain de presque 28 000 m², dont un jardin d'environ 3000 m² à l'intérieur de la muraille crénelée. Vous y trouverez également la piscine à usage commun et à côté, 2 terrasses avec des meubles de jardin et des chaises longues, que vous pouvez placer sur la grande pelouse de bronzage si vous le souhaitez. Votre appartement dispose d'un petit jardin privé et quelque peu isolé avec une table à manger et des chaises de jardin. Un parking gratuit et couvert est également disponible dans la cour intérieure, la propriété est clôturée et donc également idéale pour les enfants et les chiens.

L'appartement est entièrement climatisé et est situé au rez-de-chaussée face au jardin. Il fait 92 m² et se compose des pièces suivantes : Un salon avec télévision à écran plat, réception SAT et système stéréo, une chambre avec lit double ; une autre chambre avec lit français, et une troisième chambre avec des meubles anciens et un lit simple. La cuisine entièrement équipée dispose d'une plaque de cuisson en céramique, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un four, d'une machine à café, d'un grille-pain, de vaisselle et de couverts. La salle de bain avec douche, WC, lavabo et bidet a un antichambre avec machine à laver et sèche-linge et un placard pour aspirateur, linge de bain et produits de nettoyage.

La propriété est dans un endroit complètement calme dans la plaine au pied des collines et est un point de départ idéal pour les cyclistes, les joggeurs et les randonneurs, car elle borde directement le Parco del Torre avec des sentiers de marche et de vélo. Vous pouvez voir les montagnes à la frontière avec la Slovénie, les Colli Orientali del Friuli avec leurs célèbres vignobles, les invités intéressés par la culture apprécieront les courtes distances jusqu'à Cividale, Gorizia, Trieste avec le château de Miramare ou pour une excursion d'une journée à Venise. Dans les environs immédiats, vous trouverez des restaurants étoilés au Michelin (1,5 km) ainsi que des trattorias typiques ou des agriturismi, qui servent d'excellents vins et des plats régionaux à un excellent rapport qualité/prix. La mer avec ses villes de Grado et Lignano est à seulement 45 minutes, tout comme les stations de ski de Zoncolan, Tarvisio, Monte Lussari ou Nassfeld en Carinthie, qui peuvent être atteintes en hiver par l'autoroute, qui est vide à cette période de l'année, en 45 - 60 minutes. La frontière avec la Slovénie est à environ 35 minutes en voiture, et il y a aussi de beaux sentiers de vélo et de randonnée qui ne sont pas (encore) surpeuplés à découvrir.

Les propriétaires de chiens avec leurs amis à quatre pattes sont les bienvenus !

Depuis 2021, nous mettons à la disposition de nos invités 4 VTT bien entretenus, que vous pouvez louer moyennant un tarif journalier. Ils partent directement de notre propriété sur des pistes cyclables pavées, en partie le long de la digue de la rivière, en partie le long des ruisseaux de moulin, et si vous avez envie de longues balades qui vous emmènent dans les collines voisines, vous pouvez également partir de notre maison. Il vaut également la peine de faire du vélo jusqu'à Grado via Palmanova et Aquilée. Cependant, pour votre santé et votre forme physique, vous devrez pédaler vous-même car ce ne sont pas des vélos électriques ;-)

Informations de base
- Animaux autorisés : 1
- taille autorisée des chiens : moyen (30 à 60 cm)
- Type de propriété : appartement de vacances
- est situé dans : Résidence
- type d'appartement : Appartement de grand-mère
- type de bâtiment : Immeuble collectif
- Étage sur lequel se trouve l'objet : Rez-de-chaussée
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 2
- Année de la dernière rénovation complète : 2023
- non observable depuis la rue
- Le propriétaire vit sur la propriété
- pas de réservations de groupe
- pas de groupes de jeunes
- non-fumeur
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation : Partout
- chauffage : Partout
- chauffage par le sol : non
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- complètement clos (par mur, clôture ou haie)
- sécurisé pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé)
- piscine extérieure
- ㄴ profondeur maximale : 135 cm
- ㄴ longueur : 625 cm
- ㄴ largeur : 450 cm
- ㄴ surface : 25 m²
- Total de places de stationnement pour voitures privées : 2
- ㄴ dont places de garage : 1
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement privées extérieures : 1
- distance aux places de stationnement communs gratuites : 25 m

Dormir
chambre 2
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 4
- lit double (de 1,31 m à 1,50 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 6
- lit simple
- chambre dimmable

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- toilette
- bidet
- sèche-cheveux
- lumière du jour

Cuisine/Vivre
- machine à café : cafetière à expresso, machine à café, machine à café à capsules
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélateur, congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : plaque de cuisson en céramique, cuisinière électrique, cuisinière
- four
- grille-pain
- torchons
- taille de la cuisine : 12 m²
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de sièges : 6
- nombre de salons : 1
- salon dimmable

Divertissement
- TV : TV, antenne/DVBT TV, TV satellite
- smart tv
- système audio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes
- équipement de fitness

Pour les enfants
- jeux de société pour enfants
- aire de jeux dans le jardin

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- Sèche-linge : À usage exclusif dans l'objet
- étendoir à linge
- fer à repasser
- aspirateur
- produits de nettoyage
- ventilateur : 1
- extincteur

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Déchets organiques disponibles
- recyclage du verre disponible
- recyclage du papier disponible
- recyclage des plastiques disponible
- Appareils économes en eau
- robinets économes en eau (partout)
- douche économes en eau
- toilettes économes en eau
- Éclairage LED (partout)
- Isolation de la maison
- toit isolé
- façade isolée
- sols isolés
- système d'utilisation des eaux de pluie

Zone extérieure
- meubles de jardin
- douche extérieure
- stationnement couvert pour vélos

Environnement
- vue : jardin, forêt, pelouse
- Centre-ville le plus proche : 1,0 km
- Épicerie : 1,5 km
- sorties : 1,5 km
- restaurant : 1,5 km
- gare : 8,0 km
- aéroport : 50,0 km
- autoroute : 3,0 km
- port : 38,0 km
- distance des transports en commun : 1,5 km
- plage : 38 m
- distance à la plage pour chiens : 35,0 km
- plage de galets : 35,0 km
- plage de gazon : 35,0 km
- plage de sable : 38,0 km
- eau (mer, lac, etc.) : 15,0 km
- mer : 38,0 km
- lac : 15,0 km
- rivière : 5,0 km
- sports nautiques : 38,0 km
- piscine publique : 6,0 km
- terrain de golf : 17,0 km
- location de vélos : 0 m
- piste cyclable (touristique) : 30 m
- vacances au ski
- distance à la piste de ski : 42,0 km
- distance à l'école de ski : 42,0 km
- distance au ski de fond : 70,0 km

Caractéristiques distinctives
- Protégé au titre du patrimoine
- domaine rural
- bâtiment historique