Sie haben Ihr Houfy-Konto erstellt. Was nun?
Der erste Monat auf jeder Plattform legt den Grundstein für alles, was folgt. Gastgeber, die früh die richtigen Schritte unternehmen, bauen Momentum auf. Gastgeber, die es einfach drauf ankommen lassen, verbringen Monate damit, vermeidbare Fehler zu beheben.
Diese Houfy-Checkliste für Ferienunterkünfte unterteilt Ihre ersten 30 Tage in wöchentliche Meilensteine. Jede Woche hat einen klaren Fokus, sodass Sie nie raten müssen, was als Nächstes zu tun ist.
Woche Eins: Erstellen Sie ein Inserat, das konvertiert
Ihr Houfy-Inserat ist Ihr Schaufenster. Bevor Sie etwas anderes tun, machen Sie es klickenswert.
Beginnen Sie mit Fotos. Sie benötigen mindestens 15 bis 20 hochwertige Bilder, die jeden Raum, Außenbereich und herausragendes Merkmal zeigen. Natürliches Licht ist wichtig. Unordnung tötet Buchungen. Wenn Ihre Fotos aussehen, als wären sie während einer Einzugsinspektion aufgenommen worden, scrollen die Gäste einfach weiter.
Schreiben Sie eine Beschreibung, die wie Sie klingt, nicht wie eine Hotelbroschüre. Beginnen Sie mit dem, was Ihren Ort besonders macht. Ist es die Aussicht? Die Lage? Der Whirlpool? Sagen Sie es in den ersten zwei Sätzen. Gäste überfliegen, also bringen Sie die guten Sachen gleich zu Beginn.
Füllen Sie jedes Annehmlichkeitsfeld aus, das Houfy anbietet. Reisende filtern nach Annehmlichkeiten, und wenn Sie das Kästchen für "Kaffeemaschine" oder "Waschmaschine/Trockner" überspringen, wird Ihre Immobilie in diesen Suchen nicht angezeigt. Es dauert fünf Minuten und es lohnt sich.
Wenn Sie bereits ein Airbnb-Inserat haben, verwenden Sie Houfys Import-Tool. Fügen Sie Ihre Airbnb-URL ein und Ihre Fotos, Beschreibung und Annehmlichkeiten werden in Sekunden übertragen. Sie müssen immer noch Ihre Preise festlegen und Ihren Kalender manuell synchronisieren, aber die schwere Arbeit ist erledigt.
Woche Zwei: Lassen Sie sich verifizieren und richten Sie Zahlungen ein
Niemand kann Ihre Immobilie buchen, bis Sie Houfys Gastgeberverifizierung abgeschlossen haben. Es ist eine einmalige Gebühr von 5,99 $, die unbegrenzte Inserate abdeckt, und es signalisiert den Gästen, dass Sie eine echte Person mit einer echten Immobilie sind.
Die Verifizierung erfordert die Synchronisierung Ihres Kalenders mit Airbnb, VRBO oder einer anderen Plattform, die Sie bereits nutzen. Dies verhindert Doppelbuchungen und hält Ihre Verfügbarkeit über alle Kanäle hinweg genau. Wenn Sie noch nicht auf anderen Plattformen sind, können Sie sich trotzdem verifizieren, indem Sie einen leeren Kalender verbinden.
Als Nächstes richten Sie Ihren Zahlungsanbieter ein. Houfy integriert sich mit Stripe und Square, sodass die Gäste direkt an Sie zahlen. Kein Zwischenhändler, der Ihr Geld wochenlang hält, und keine Plattform, die 15 % einbehält, bevor Sie einen Cent sehen. Zahlungen treffen auf Ihre Bedingungen in Ihrem Konto ein.
Während Sie in den Einstellungen sind, fügen Sie Ihre Hausregeln hinzu und passen Sie Ihren Vermietungsvertrag an. Houfy ermöglicht es Ihnen, von Gästen zu verlangen, dass sie vor der Buchung unterschreiben, was Sie schützt und die Erwartungen im Voraus festlegt.
Wenn Sie bereits ein Property Management System verwenden, überprüfen Sie, ob es mit Houfy integriert ist. Die Plattform verbindet sich mit mehreren PMS-Anbietern, einschließlich Hospitable und OwnerRez. Einmal verbinden, und Ihr Kalender, Ihre Preise und Reservierungen synchronisieren sich automatisch in beide Richtungen.
Woche Drei: Bewerben Sie Ihr Inserat
Houfy ist eine Plattform, die Ihr Inserat nicht so wie Airbnb an Reisende weitergibt. Sie zahlen keine Provision, also kaufen Sie keine algorithmische Werbung. Dieser Kompromiss bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Verkehr lenken müssen.
Beginnen Sie mit Ihren bestehenden Gästen. Jeder Reisende, der jemals in Ihrer Immobilie übernachtet hat, ist eine potenzielle direkte Buchung. Schreiben Sie ihnen eine E-Mail, senden Sie ihnen eine SMS und lassen Sie sie wissen, dass sie jetzt direkt über Houfy buchen können und die Servicegebühren umgehen. Die meisten Gäste freuen sich, 10 bis 15 % bei ihrem nächsten Aufenthalt zu sparen, wenn Sie es ihnen leicht machen.
Teilen Sie Ihr Houfy-Inserat in sozialen Medien. Posten Sie es in lokalen Facebook-Gruppen für Reisende, die Ihre Gegend besuchen. Fügen Sie den Link zu Ihrer Instagram-Biografie hinzu. Wenn Sie eine persönliche Website oder einen Blog haben, betten Sie ein Houfy-Widget ein, damit Besucher die Verfügbarkeit überprüfen können, ohne Ihre Seite zu verlassen.
Erwägen Sie, die Google Vacation Rentals-Integration zu aktivieren. Houfy-Inserate können direkt in den Google-Suchergebnissen erscheinen, was bedeutet, dass Reisende, die nach "Ferienunterkünften in [Ihrer Stadt]" suchen, Sie finden könnten, ohne jemals die Homepage von Houfy zu besuchen. Es ist kostenlose Sichtbarkeit, für die die meisten Plattformen zusätzlich Gebühren verlangen.
Möchten Sie die Werbung weiter vorantreiben? Houfys Website-Builder ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten eine markenfähige, buchungsbereite Seite zu erstellen. Beschreiben Sie Ihre Immobilie, und die KI generiert ein individuelles Design mit Ihren Fotos, Kalender und Zahlungen. Ihre Seite synchronisiert sich mit Ihrem Houfy-Inserat, sodass die Verfügbarkeit genau bleibt. Es ist im Premium-Plan ($11,99/Inserat/Monat) enthalten und bietet den Gästen eine ansprechende Landingpage, die Ihnen gehört.
Woche Vier: Verfeinern und Antworten
Bis jetzt sollten Sie Anfragen erhalten haben, vielleicht sogar Ihre erste Buchung. Diese Woche dreht sich darum, Ihre Abläufe zu optimieren.
Überprüfen Sie Ihre Reaktionszeit. Gäste erwarten Antworten innerhalb weniger Stunden, nicht innerhalb von Tagen. Die geplante Nachrichtenfunktion von Houfy ermöglicht es Ihnen, Bestätigungs-E-Mails, Check-in-Anweisungen und Checkout-Erinnerungen zu automatisieren. Richten Sie diese einmal ein und machen Sie sich keine Sorgen mehr, dass Sie vergessen, Anweisungen zu senden.
Überprüfen Sie Ihre Preisgestaltung. Sind Sie wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Ihrer Gegend? Houfy ermöglicht es Ihnen, Basispreise, saisonale Preise und kalenderabhängige Preise festzulegen. Wenn Sie Ihre Airbnb-Preise importiert haben, überprüfen Sie, ob sie für Direktbuchungen sinnvoll sind. Einige Gastgeber setzen die Preise auf Houfy etwas niedriger an, da sie keine 15% an Plattformgebühren verlieren.
Fragen Sie schließlich nach Bewertungen. Nachdem ein Gast ausgecheckt hat, senden Sie eine kurze Nachricht, in der Sie sich bedanken und fragen, ob er eine Bewertung für Ihr Houfy-Angebot hinterlassen würde. Bewertungen schaffen Vertrauen, und Vertrauen führt zu Buchungen. Gastgeber, die konsequent nach Bewertungen fragen, haben die stärksten Profile.
Über Tag 30 hinaus
Ihr erster Monat dreht sich um die Grundlagen. Sie haben ein Angebot erstellt, Ihr Konto verifiziert, Zahlungen eingerichtet, mit der Werbung begonnen und Ihren Prozess verfeinert. Jetzt beginnt die eigentliche Arbeit.
Die Gastgeber, die auf Houfy erfolgreich sind, betrachten es als einen Kanal, nicht als ein Set-it-and-forget-it-Angebot. Sie teilen ihren Link nach jeder OTA-Buchung. Sie erwähnen Houfy in ihrem Willkommensbuch. Sie erstellen eine Gästeliste und kontaktieren diese vor den Hauptsaisons.
Direktbuchungen sind ein langfristiges Spiel. Aber jeder Gast, der über Houfy anstelle von Airbnb bucht, ist ein Gast, den Sie ein Leben lang behalten: keine Algorithmusänderungen, keine Gebührenerhöhungen, keine Plattform, die zwischen Ihnen und Ihrem Einkommen steht.
Starten Sie Ihre erste Woche noch heute.
