Kao domaćin odmorišnog najma, vjerojatno ste puno razmišljali o tome kako učiniti da se vaši gosti osjećaju kao kod kuće. No, budimo iskreni—vaš dom nije samo bilo koji dom. To je vaša ponos, vaša investicija, a možda čak i izvor vašeg prihoda. Tu dolaze kućna pravila. Imati jasna kućna pravila može pomoći u zaštiti vaše imovine, postavljanju granica i izbjegavanju onih neugodnih trenutaka "Oh ne, nisam znao!". Dakle, razgovarajmo o tome kako možete uspostaviti neka jasna kućna pravila kako biste svi bili sretni.
Zašto su vam potrebna kućna pravila?
Kućna pravila nisu o kontroli ili strogoći. Riječ je o jasnoći. Gosti cijene kada znaju što se od njih očekuje, što čini njihov boravak ugodnijim i izbjegava nepotrebne nesporazume. Razmislite o njima kao o prijateljskom dogovoru između vas i vaših gostiju: "Evo kako možemo učiniti ovo sjajnim iskustvom za oboje."
Što bi kućna pravila trebala obuhvatiti?
Prije nego što zaronimo u predložak kućnih pravila za najam, pokrijmo glavna područja koja bi vaša uzorak kućnih pravila trebala obuhvatiti. Nisu sva pravila primjenjiva na svaku nekretninu, pa odaberite što vam odgovara:
Vrijeme prijave i odjave: Obavijestite goste o vremenima prijave i odjave kako bi znali kada su dobrodošli i kada bi se trebali planirati odjaviti. Nitko ne želi nagađati o ovim stvarima.
Razina buke: Imate li susjede koji cijene svoj mir i tišinu? Jasno to navedite. Na primjer, "Tiha vremena su od 22:00 do 08:00."
Politika pušenja: Pušiti ili ne pušiti? Unutra ili vani? Budite specifični. Na primjer, "Pušenje je dopušteno samo na terasi, a molimo vas da odgovorno odložite opuške."
Kućni ljubimci: Ako dopuštate kućne ljubimce, koja je granica? Postoje li područja na koja ne bi trebali ići, poput namještaja? Ako ih ne dopuštate, recite to unaprijed.
Ograničenja gostiju: Pobrinite se da gosti znaju maksimalni broj osoba koje vaša nekretnina može primiti. Na primjer, "Dom je prilagođen za šest gostiju, uključujući djecu." Na taj način ćete izbjeći dobrodošlicu neregistriranim gostima.
Korištenje sadržaja: Imate li bazen, hidromasažnu kadu ili roštilj? Ako da, pružite jasne upute o tome kako i kada ih koristiti.
Poštovanje imovine: Ovo može biti sveobuhvatno pravilo o nepreuređivanju namještaja, ne oštećivanju zidova i ne krađi ručnika (da, to se događa).
Informacije o parkiranju: Ako je parkiranje dostupno, recite gostima gdje mogu parkirati. Ako nije, obavijestite ih gdje mogu parkirati bez straha od odvoženja.
Kontakt za hitne slučajeve: Stvari se događaju. Pružite broj na koji mogu nazvati u hitnim slučajevima, bilo da ste to vi ili upravitelj nekretnine.
Posljedice kršenja pravila: Iako se nadate da nikada neće doći do toga, jasno navedite što se događa ako se pravila prekrše. Na primjer, "Kršenje kućnih pravila može rezultirati dodatnim naknadama ili otkazivanjem boravka."
Savjeti za pisanje vaših kućnih pravila
Pisanje kućnih pravila može se činiti zastrašujućim, ali nemojte previše razmišljati o tome. Ovi savjeti će vam pomoći da ostanete prijateljski nastrojeni i bez stresa:
Držite to jednostavno: Nitko ne želi čitati roman. Koristite točke ili kratke rečenice kako biste olakšali čitanje vašeg teksta.
Budite pozitivni: Umjesto da se fokusirate na ono što gosti ne mogu raditi, oblikujte stvari pozitivno. Na primjer, "Molimo uživajte u prostoru dnevnog boravka s pićem, ali koristite podmetače kako biste zaštitili stolić."
Zvučite kao vi: Pisanje neka zvuči kao da razgovarate s prijateljem. Ako ste topli i opušteni uživo, nemojte se iznenada pretvoriti u pravnika u svojim kućnim pravilima.
Držite se onoga što je važno: Izbjegavajte sitničarenje. Ne trebate pravilo za svaku sitnicu, poput načina na koji rasporediti jastučiće.
Predložak pravila za iznajmljivanje vikendice
U redu, evo dobre vijesti! Slobodno prilagodite ovaj predložak kako bi odgovarao vašem objektu za iznajmljivanje:
Dobrodošli u [Ime vašeg iznajmljivanja] Jako smo sretni što ste ovdje! Kako bismo vaš boravak učinili što ugodnijim, imamo nekoliko jednostavnih pravila koja treba slijediti.
1. Vrijeme prijave i odjave
Prijava: Nakon 15:00
Odjava: Prije 11:00 Obavijestite nas ako vam je potrebna fleksibilnost—učinit ćemo sve što možemo da to omogućimo!
2. Tišina
Tišina je od 22:00 do 08:00. Molimo vas da poštujete naše susjede—oni su sjajni, i želimo da tako i ostane.
3. Pušenje
Pušenje nije dozvoljeno unutra.
Pušenje je dozvoljeno na stražnjem trijemu. Molimo koristite pepeljaru koja je dostupna.
4. Kućni ljubimci
Dobrodošli su do 2 kućna ljubimca (psi ili mačke).
Molimo vas da kućne ljubimce držite podalje od namještaja i da ih očistite nakon njih vani.
5. Gosti i zabave
Maksimalni broj osoba: 6 ljudi.
Bez zabava ili događanja bez prethodnog odobrenja.
6. Parkiranje
Možete parkirati do 2 automobila u dvorištu. Parkiranje na ulici je također dostupno.
7. Korištenje sadržaja
Slobodno koristite roštilj, ali se pobrinite da ga očistite nakon korištenja.
Radno vrijeme bazena je od 08:00 do 21:00. Molimo, bez staklenih posuda u blizini bazena!
8. Poštujte naš dom
Molimo vas da tretirate prostor kao da je vaš vlastiti.
Obavijestite nas odmah ako nešto bude oštećeno.
9. Hitni kontakt
Za hitne probleme, nazovite/pošaljite poruku na [Vaš broj].
10. Kršenje pravila
Nepostupanje prema pravilima može rezultirati dodatnim troškovima ili ranijim prekidom boravka.
Hvala vam što nam pomažete da ovo mjesto ostane nevjerojatno za sve! Ako imate pitanja ili trebate nešto, slobodno pitajte.
Pripremite pravila za vašu kuću za iznajmljivanje!
Vaša pravila kuće trebala bi odražavati vašu osobnost kao domaćina i vrstu iskustva koje želite ponuditi. Ne brinite se previše o tome da ih savršeno postavite prvi put; uvijek ih možete prilagoditi dok učite što najbolje funkcionira. A kada je u pitanju preuzimanje kontrole nad vašim iskustvom kao domaćina, zašto stati samo na pravilima kuće?
Houfy olakšava upravljanje vašim iznajmljivanjem, izravnu povezanost s gostima i izbjegavanje visokih naknada OTA. Objavljivanjem na Houfy, možete promovirati svoju nekretninu, unaprijed prikazati svoja pravila i izgraditi jače odnose s gostima—sve bez posrednika. Spremni za unapređenje vašeg domaćinskog iskustva?Objavite svoju nekretninu na Houfy danas i uvjerite se sami!
