Villa mit Garten, Grill und Terrasse - Ližnjan

Größe der Immobilie: 135m². Baujahr: 1968. Diese luxuriöse Ferienvilla mit moderner Einrichtung und einem privaten Swimmingpool befindet sich im kleinen Dorf Ušići Dvori in der Nähe von Pula, auf der sonnigen Halbinsel Istrien und ganz in der Nähe des Strandes. Das Haus ist ideal für einen ruhigen und entspannten Urlaub mit Freunden oder Familie.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großzügigen sonnigen Terrasse mit einem angrenzenden privaten Pool von 20m². Die Metallleiter ermöglicht einen sicheren und einfachen Zugang zum Pool. Es gibt einen extra großen, traditionellen Grillbereich im vollständig eingezäunten 135m² großen bepflanzten Außenbereich, der zu gemütlichen Grillabenden unter dem Sternenhimmel einlädt. Direkt vor der Villa stehen sichere Parkplätze zur Verfügung.

Die Villa wurde 1961 erbaut und 2016 komplett renoviert. Sie eignet sich für acht bis maximal zwölf Personen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 160m², bestehend aus zwei großzügigen Wohn- und Esszimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das klimatisierte Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine bequeme Eckcouch, einen großen Flachbildfernseher (Kabel- und Satelliten-TV) mit USB-Anschluss und einen großen Holztisch mit sechs passenden Stühlen. Neben dem Essbereich befindet sich die offene Küche mit Geschirrspüler, einem Elektroherd mit vier Kochfeldern, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer und zwei der vier Schlafzimmer. Jedes der beiden Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160 x 205 cm und 140 x 205 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Breite Treppen führen in das Obergeschoss mit den anderen beiden Schlafzimmern, dem zweiten Badezimmer, einem Gäste-WC und der zweiten Küche, die ähnlich wie die Küche im Erdgeschoss ausgestattet ist. Die beiden oberen Schlafzimmer verfügen über ein Doppelbett mit 160 cm Breite und zwei Einzelbetten mit 90 cm Breite. Es gibt auch zwei Schlafsofas für vier weitere Gäste. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit einem Holztisch und Stühlen sowie einer Couch. Hier können Sie bei Bedarf Mahlzeiten genießen und die Panoramaaussicht bewundern. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine geräumige Duschkabine oder eine Badewanne sowie ein Waschbecken mit Spiegel, einen Wandschrank und eine Toilette. Ein zusätzliches Bett für ein Kind, ein Kinderbett, eine Waschmaschine und eine zuverlässige, kostenlose WLAN-Verbindung sind ebenfalls verfügbar. Die Klimaanlage im Wohnzimmer hat eine Kühl-Heiz-Funktion.

Ihr Ferienhaus ist nur etwa fünf Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Es sind etwa 2 km zu den nächsten Cafés und Restaurants. Der Ferienort Medulin, etwa 9 km entfernt, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bars und Nachtclubs. Die nahegelegene historische Stadt Pula mit ihrem berühmten römischen Amphitheater ist immer einen Besuch wert.

Grundinformationen
- Anzahl der Personen: 12
- Haustiere erlaubt: 1
- Art der Immobilie: Ferienhaus
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Wohnfläche: 160 m²
- Größe der Immobilie: 135 m²
- Baujahr: 1968
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2016
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 2

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: Teilweise
- Heizung: Teilweise
- Balkon
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- Insgesamt private Parkplätze: 5
- ㄴ davon Garagenplätze: Keine
- ㄴ davon Carport-Plätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 5

Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Kinderbett/ Babybett
Schlafzimmer 6
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
Schlafzimmer 8
- 2x Einzelbett
- Zustellbett
im Wohnbereich
- 2x Schlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Toilette
Badezimmer 4
- Badewanne
- Toilette
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Anzahl der Esstische: keine
- Anzahl der Sitzplätze: keine
- Kamin

Unterhaltung
- TV: TV, Antenne/DVBT TV, Kabel-TV, Satelliten-TV

Nutzung
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt

Außenbereich
- Veranda
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue
- Außendusche

Umgebung
- Nächster Stadtzentrum: 1,5 km
- Restaurant: 1,5 km
- Bahnhof: 10,0 km
- Flughafen: 6,0 km
- Hafen: 15,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 1,5 km
- Strand: 5,0 km