Maison historique dans la vallée de Fex - Sils - Sils im Engadin/Segl

Taille de la propriété : 3000m². CHESA KLUCKER - VAL FEX - SILS ENGADINE

La maison est chaleureuse et confortable. C'est un typique vieux chalet engadin. Elle est entourée de 3000 mètres carrés de terrain, dont la plupart est à l'abri des regards et orientée plein sud. Construite en pierre et en bois, elle peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire, une grande cuisine, une salle à manger traditionnelle avec un grand poêle (le Stubenofen) et un petit salon (le petit Stube) où vous pouvez vous détendre ou contempler le paysage. Au rez-de-chaussée, il y a une grande chambre avec un balcon ensoleillé. À l'étage, se trouvent 2 autres chambres, une charmante salle de bain avec baignoire/douche et toilettes séparées. À l'entrée de la maison, sur la droite, se trouve un grand abri, "le Schopf", où vous pouvez stocker des skis, des luges et des vélos. À gauche de l'entrée, un escalier descend vers la partie inférieure de la maison, où vous trouverez une belle chambre double avec une grande fenêtre orientée au sud, une petite salle de bain avec une buanderie, des toilettes séparées et de vieilles caves donnant accès au jardin.

La cuisine est équipée pour accueillir une table pour 4 à 8 personnes (avec extension). Elle est entièrement équipée pour un séjour agréable.

Il n'y a délibérément pas de télévision, mais la maison est connectée par fibre optique (WiFi).

La vallée est protégée et le trafic est régulé, la maison n'est pas accessible en voiture personnelle mais un système de transport est disponible. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

La vallée de Fex est située à 11 km de Saint-Moritz et à 45 km de Chiavenna (frontière italienne) à une altitude de 1800 mètres. C'est un cadre naturel merveilleux dans la région de l'Engadine supérieure. Véritable écosystème, cette vallée est unique, paisible et protégée, sans voitures et sans possibilité de construction. Elle bénéficie en moyenne de 320 jours de soleil par an.

La maison Klucker a été construite il y a plus de 400 ans sur Fex Platta, sur le premier plateau de la vallée. Son ancien propriétaire, Christian Klucker, un célèbre guide de montagne, lui a donné son nom. Depuis lors, elle est connue sous le nom de "Kluckerhaus". Dans les années 1930, la maison a été acquise par la famille Cramer, qui préserve son authenticité depuis 3 générations.

Fex est au cœur des montagnes et des forêts de mélèzes. Vous pouvez profiter d'un panorama exceptionnel, avec le glacier de la vallée, le Tremoggia (3441 m d'altitude), le Chapütschin (3386 m d'altitude), le Marmoré et le Muot Ota (2275 et 2458 m d'altitude respectivement) devant vous. À l'arrière de la propriété serpente le "Fexbach", une rivière turquoise transparente qui traverse Sils Maria et se jette dans l'Inn. Sils est accessible à pied par le Schluchtweg, qui prend environ 15/20 minutes.

Amis des vélos

Autres installations de loisirs : Nordicparc avec trois sentiers de randonnée nordique balisés, randonnée.

Options d'excursion : Ces montagnes. Ces lacs. Cette lumière ! 580 kilomètres de sentiers de randonnée dans toutes les montagnes et 400 kilomètres de sentiers de plaisir pour les vététistes : l'Engadine offre un excellent réseau de sentiers de randonnée et de VTT au cœur du monde montagnard authentique et du plateau lacustre inspirant de l'Engadine. Les trois flowtrails de Corviglia garantissent un pur plaisir. Et les lacs engadins sont également un régal pour les amateurs de sports. Kitesurf, voile, planche à voile, stand-up paddle - les possibilités sont presque infinies. Les parcours de golf 18 trous de Samedan et Zuoz sont une manière particulièrement impressionnante de découvrir cette haute vallée inspirante. En plus de toutes les opportunités sportives, vous serez également enchanté par le haut niveau d'activités culturelles proposées, comme une visite de musée ou l'une des nombreuses galeries d'art dans les différents villages.

En hiver, 350 kilomètres de pistes excellentes dans les domaines de Corviglia, Corvatsch, Diavolezza et la zone familiale de Zuoz vous invitent à profiter du ski et du snowboard. Les skieurs de fond trouveront plus de 220 km de pistes balisées dans l'Engadine et les vallées latérales. Les sentiers de randonnée d'hiver et les pistes de ski de fond sur les lacs gelés de l'Engadine scintillent au soleil contre l'immensité d'un paysage montagnard inspirant. Si vous souhaitez vivre la tranquillité et la beauté des forêts enneigées, optez pour les 150 km de sentiers de randonnée d'hiver dans les vallées latérales de Val Roseg, Val Fex ou Val Bever. Si vous préférez voir la grande image, vous pouvez profiter de magnifiques vues panoramiques sur les sentiers de randonnée en hauteur au-dessus des lacs à Muottas Muragl.

Les familles peuvent profiter du soleil de l'Engadine lors d'une promenade en traîneau à cheval dans le Val Roseg ou le Val Fex, ou faire de la luge sur la piste sinueuse de 4,2 km à Muottas Muragl. Bienvenue en Engadine.

Autres caractéristiques dans le salon (Salon1) : poêle en faïence avec unités de rangement intégrées. Table à manger pour 6 personnes.

Autre équipement dans la chambre (Chambre1) : Chambre au 1er étage, fenêtres orientées au sud.

Autre équipement dans la cuisine (Cuisine1) : Grande vieille cuisine avec équipement moderne.

Installations sportives à proximité : Pêche, Alpinisme, Patinage sur glace, Terrain de golf, Canoë, Escalade, VTT, Parapente, Tours à vélo, Luge, Aviron, Ski alpin, Ski de fond, Centre sportif, Surf, Tennis, Voile.

Description de l'emplacement : Sils - Enrichissement pour le corps et l'âme Sils est un foyer d'énergie. Vous pouvez le mesurer. Des écrivains comme Nietzsche, des artistes comme Beuys et des musiciens comme David Bowie ont tous trouvé l'inspiration dans le paysage fantastique et la lumière merveilleuse et ont contribué à la réputation de Sils en tant que LIEU culturel dans l'Engadine. Les touristes du monde entier, ainsi que les habitants, sont fiers de décrire leur village comme un point chaud d'énergie et avec raison. Idéalement niché entre les lacs de Sils et Silvaplana, le village est situé à l'entrée du romantique Val Fex : un point de départ idéal pour des promenades à travers ces paysages baignés de lumière. En hiver, vous pouvez explorer le Val Fex en traîneau à cheval, tandis que Furtschellas offre plusieurs itinéraires de randonnée si vous souhaitez grimper plus haut. Mais Sils est également un point de départ idéal pour des randonnées d'hiver et des tours de ski de fond à travers les étendues de lacs gelés qui se blottissent contre le Furtschellas, la montagne locale. D'ici, il ne faut qu'une courte marche pour atteindre Corvatsch. C'est la station de remontée la plus haute des Alpes orientales (3303 m). De là, 120 km de pistes très sportives vous ramènent dans la vallée.

Informations de base
- Animaux autorisés : 1
- taille autorisée des chiens : moyen (30 à 60 cm)
- Type de propriété : maison de vacances
- est situé dans : rien de pertinent
- taille de la propriété : 3000 m²
- Année de la dernière rénovation complète : 2022
- maison individuelle
- non observable depuis la rue
- non-fumeur
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1

Caractéristiques principales
- climatisation : non
- chauffage : Partout
- balcon
- jardin : À usage exclusif
- Total des places de stationnement privées : Aucune

Couchage
chambre 1
- 2x lit simple
- chambre dimmable
chambre 2
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 3
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 4
- 2x lit simple
- lit d'enfant/lit bébé
- chambre dimmable
dans le salon
- chambre dimmable
dans le salon
- chambre dimmable

Salle de bain
salle de bain 2
- baignoire avec douche
- lavabo
- sèche-cheveux
- lumière du jour
Toilettes invités (ou WC)
- 2x toilettes

Cuisine/Vie
- machine à café : cafetière à expresso, machine à café
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : cuisinière électrique, cuisinière
- four
- grille-pain
- lave-vaisselle
- taille de la cuisine : 25 m²
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de sièges : 6
- nombre de salons : 2
- cuisinière

Divertissement
- radio

Utilitaire
- machine à laver : À usage commun dans le bâtiment
- Sèche-linge : À usage exclusif dans l'objet
- aspirateur

Espace extérieur
- mobilier de jardin
- grill/barbecue : grill/barbecue

Environnement
- vue : montagne, jardin, forêt, pelouse, vallée
- Centre-ville le plus proche : 2,0 km
- Épicerie : 2,0 km
- restaurant : 200 m
- gare : 10,0 km
- aéroport : 209,0 km
- autoroute : 65,0 km
- lac : 2,0 km
- location de vélos : 1 m
- remontée mécanique : 3,0 km

Caractéristiques distinctives
- Adapté à la pêche
- chalet
- situé au milieu de la campagne.