Casa storica nel Fextal - Sils - Sils im Engadin/Segl

Dimensione della proprietà: 3000m².CHESA KLUCKER - VAL FEX - SILS ENGADINE

La casa è calda e confortevole. È un tipico vecchio fienile dell'Engadina. È circondata da 3000 metri quadrati di terreno, la maggior parte dei quali è riparato dalla vista e si affaccia a sud. Costruita in pietra e legno, può ospitare comodamente fino a 8 persone. Il piano terra comprende un ingresso, un guardaroba, una grande cucina, una sala da pranzo tradizionale con una grande stufa (il Stubenofen) e un piccolo soggiorno (il petit Stube) dove puoi rilassarti o contemplare il paesaggio. Al piano terra c'è una grande camera da letto con un balcone soleggiato. Al piano superiore ci sono altre 2 camere da letto, un incantevole bagno con vasca/doccia e un WC separato.
All'ingresso della casa, a destra, c'è un grande deposito, "le Schopf", dove possono essere riposti sci, slitte e biciclette. A sinistra dell'ingresso c'è una scala che scende nella parte inferiore della casa, dove troverai una bella camera matrimoniale con una grande finestra esposta a sud, un piccolo bagno con una lavanderia, un WC separato e vecchie cantine che danno accesso al giardino.

La cucina è attrezzata per ospitare un tavolo per 4-8 persone (con estensione). È completamente attrezzata per un soggiorno piacevole.

Non c'è volutamente televisione, ma la casa è collegata tramite fibra ottica (WiFi).

La valle è protetta e il traffico è regolato, la casa non è accessibile con la propria auto, ma è disponibile un sistema di trasporto. Ti preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

La Val Fex si trova a 11 km da Saint Moritz e 45 km da Chiavenna (confine italiano) a un'altitudine di 1800 metri. È un meraviglioso ambiente naturale nella regione dell'Engadina superiore. Un vero e proprio eco-sistema, questa valle è unica, pacifica e protetta, senza auto e senza possibilità di costruire. Goda di una media di 320 giorni di sole all'anno.

La casa Klucker è stata costruita oltre 400 anni fa su Fex Platta, sul primo plateau della valle. Il suo ex proprietario Christian Klucker, un famoso guida alpina, le ha dato il suo nome. Da allora, è conosciuta come "Kluckerhaus". Negli anni '30, la casa è stata acquisita dalla famiglia Cramer, che ha preservato la sua autenticità per 3 generazioni.

Fex è nel cuore delle montagne e delle foreste di larici. Puoi godere di un panorama eccezionale, con il ghiacciaio della valle, il Tremoggia (3441 m di altitudine), il Chapütschin (3386 m di altitudine), il Marmoré e il Muot Ota (2275 e 2458 m di altitudine rispettivamente) di fronte a te. Sul retro della proprietà scorre il "Fexbach", un fiume trasparente turchese che attraversa Sils Maria e sfocia nell'Inn. Sils è raggiungibile a piedi tramite il Schluchtweg, che impiega circa 15/20 minuti.

Bikefriendly

Altre strutture ricreative: Nordicparc con tre sentieri di Nordic walking segnalati, escursionismo.

Opzioni di escursione: Queste montagne. Questi laghi. Questa luce! 580 chilometri di sentieri escursionistici in tutte le montagne e 400 chilometri di sentieri divertenti per mountain biker: l'Engadina offre un'eccellente rete di sentieri escursionistici e per mountain bike nel cuore del mondo montano autentico e dell'ispirante plateau lacustre dell'Engadina. I tre flowtrail di Corviglia garantiscono puro piacere. E i laghi dell'Engadina sono anche una delizia per gli appassionati di sport. Kitesurfing, vela, windsurf, stand-up paddling - le possibilità sono quasi infinite. I campi da golf a 18 buche di Samedan e Zuoz sono un modo particolarmente impressionante per scoprire questa ispirante alta valle. Oltre a tutte le opportunità sportive, sarai anche incantato dall'alto standard delle attività culturali offerte, come una visita a un museo o a una delle numerose gallerie d'arte nei vari villaggi.

In inverno, 350 chilometri di eccellenti piste nelle aree di Corviglia, Corvatsch, Diavolezza e la famiglia-friendly Zuoz ti invitano a goderti lo sci e lo snowboard. Gli sciatori di fondo troveranno oltre 220 km di piste segnalate in Engadina e nelle valli laterali. I sentieri escursionistici invernali e le piste di sci di fondo sui laghi ghiacciati dell'Engadina brillano al sole contro l'immensità di uno sfondo montano ispirante. Se vuoi vivere la tranquillità e la bellezza delle foreste coperte di neve, opta per i 150 km di sentieri escursionistici invernali nelle valli laterali di Val Roseg, Val Fex o Val Bever, se preferisci vedere il quadro generale, puoi godere di magnifiche viste panoramiche sui sentieri escursionistici in alto sopra i laghi a Muottas Muragl.

Le famiglie possono godere del sole dell'Engadina in una passeggiata in carrozza trainata da cavalli nella Val Roseg o Val Fex, o fare slittino sulla pista tortuosa di 4,2 km a Muottas Muragl. Benvenuti in Engadina.

Altre caratteristiche nel soggiorno (Soggiorno1): stufa in maiolica con unità di stoccaggio integrate. Tavolo da pranzo per 6 persone.

Altre attrezzature nella camera da letto (Camera1): Camera al 1° piano, finestre esposte a sud.

Altre attrezzature in cucina (Cucina1): Ampia cucina antica con attrezzature moderne.

Strutture sportive nelle vicinanze: Pesca, Alpinismo, Pattinaggio su ghiaccio, Campo da golf, Canoa, Arrampicata, Mountain biking, Parapendio, Tour in bicicletta, Slittino, Canottaggio, Sci alpino, Sci di fondo, Centro sportivo, Surf, Tennis, Vela

Descrizione della posizione: Sils - Arricchimento per corpo e anima Sils è un focolaio di energia. Puoi misurarlo. Scrittori come Nietzsche, artisti come Beuys e musicisti come David Bowie hanno trovato ispirazione nel fantastico paesaggio e nella meravigliosa luce e hanno contribuito alla reputazione di Sils come LUOGO CULTURALE nell'Engadina. Turisti da tutto il mondo, così come i locali, sono orgogliosi di descrivere il loro villaggio come un hotspot energetico e con buone ragioni. Idillicamente incastonata tra i laghi di Sils e Silvaplana, il villaggio si trova all'ingresso della romantica Val Fex: un punto di partenza ideale per passeggiate attraverso questi paesaggi pieni di luce. In inverno, puoi esplorare la Val Fex con una slitta trainata da cavalli, mentre Furtschellas offre numerosi percorsi escursionistici se desideri salire più in alto. Ma Sils è anche un punto di partenza ideale per escursioni invernali e tour di sci di fondo attraverso le distese di laghi ghiacciati che si adagiano contro il Furtschellas, la montagna locale. Da qui, è una breve passeggiata fino a Corvatsch. Questa è la stazione di risalita più alta delle Alpi orientali (3303 m). Da qui, 120 km di piste molto sportive ti riportano giù in valle.

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: 1
- dimensione consentita dei cani: media (30-60 cm)
- Tipo di proprietà: casa vacanze
- si trova in: nulla di applicabile
- dimensione della proprietà: 3000 m²
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2022
- casa indipendente
- non osservabile dalla strada
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 1

Caratteristiche principali
- aria condizionata: no
- riscaldamento: Ovunque
- balcone
- giardino: Per uso esclusivo
- Totale di posti auto privati: Nessuno

Dormire
camera da letto 1
- 2x letto singolo
- camera è dimmerabile
camera da letto 2
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
- camera è dimmerabile
camera da letto 3
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
- camera è dimmerabile
camera da letto 4
- 2x letto singolo
- lettino per bambini/culla
- camera è dimmerabile
nell'area soggiorno
- camera è dimmerabile
nell'area soggiorno
- camera è dimmerabile

Bagno
bagno 2
- vasca con doccia
- lavabo
- asciugacapelli
- luce naturale
WC per gli ospiti (o WC)
- 2x WC

Cucinare/Vivere
- macchina da caffè: caffettiera espresso, macchina da caffè
- frigorifero/congelatore: scomparto congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura elettrico, piano cottura
- forno
- tostapane
- lavastoviglie
- dimensione della cucina: 25 m²
- numero di tavoli da pranzo: 1
- numero di posti a sedere: 6
- numero di soggiorni: 2
- stufa

Intrattenimento
- radio

Utilità
- lavatrice: Per uso comune nell'edificio
- Asciugatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- aspirapolvere

Area esterna
- mobili da esterno
- grill/barbecue: grill/barbecue

Dintorni
- vista: montagna, giardino, foresta, prato, valle
- Centro città più vicino: 2,0 km
- Negozio di alimentari: 2,0 km
- ristorante: 200 m
- stazione ferroviaria: 10,0 km
- aeroporto: 209,0 km
- autostrada: 65,0 km
- lago: 2,0 km
- noleggio biciclette: 1 m
- funivia: 3,0 km

Caratteristiche distintive
- Adatto per la pesca
- chalet
- situato nel mezzo della campagna.