Maison au bord du lac avec sauna en fût, pelouse et barbecue - Waldkirchen

Type de bâtiment : Maison individuelle. taille de la propriété : 284m². année de construction : 1972. Notre Villa Königsdorf am See (55m²) est magnifiquement située, avec une vue sur le lac voisin et les chaînes de montagnes au coucher du soleil, et dispose d'un sauna en tonneau pour 2 à 4 personnes. Les magasins les plus proches se trouvent à cinq minutes en voiture et la charmante place du marché de Waldkirchen est à seulement 7 minutes. L'Autriche, la République tchèque, le parc national de la forêt bavaroise, Passau... tout cela peut être exploré en 20 à 30 minutes, ainsi que des forêts, des lacs, des montagnes, des villages, divers équipements de loisirs et sportifs.
Dans un rayon de 20 km, il y a 4 domaines skiables avec remontées mécaniques, le sentier de ski de fond Adalbert-Stifter passe presque à côté de la maison, nous sommes au milieu du réseau de pistes cyclables de 380 km Dreiländereck, des sentiers de randonnée sont balisés depuis le parc de vacances.

Au rez-de-chaussée se trouve le grand salon avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine à café, micro-ondes avec fonction grill, bouilloire, grille-pain, etc.), un coin repas pour 4 personnes, un coin canapé confortable, télévision par satellite/radio ainsi que la salle de douche et un petit vestiaire. Une chaise haute pour enfants est disponible sur demande.

À l'étage, il y a une chambre avec un lit double (180/200 cm) et une chambre avec deux lits simples ainsi qu'une armoire dans le couloir et une petite bibliothèque. Un lit bébé peut également être placé dans la chambre plus grande.

Nous sommes des propriétaires privés - de bonnes installations sont importantes pour nous. La maison est constamment en cours de rénovation et d'embellissement. En 2021, de nombreux meubles ont été remplacés et des fenêtres et portes à faible consommation d'énergie ont été installées (norme basse consommation).

En octobre de cette année, nous avons installé un sauna en tonneau pour l'usage exclusif de nos invités directement à la maison.

Cela la rend très différente de la maison standard d'origine dans le parc de vacances.

De plus, il y a bien sûr W.LAN disponible dans la maison.

À l'été 2021, la terrasse surplombant le lac a été rénovée et agrandie. Un beau jardin spacieux avec un sauna en tonneau pour 2 à 4 personnes qui peut être utilisé seul ainsi qu'une aire de jeux, un espace de bronzage et un barbecue devant la maison sont à votre entière disposition.

Nos invités peuvent se garer derrière la maison pour le chargement et le déchargement. Sinon, un stationnement gratuit est disponible dans les différents parkings à proximité.

Laisser la vie quotidienne derrière soi et revenir à la nature - un désir qui captive de plus en plus de personnes. Souhaitez-vous également profiter de la beauté de la forêt bavaroise, observer les plantes et les animaux dans leur environnement naturel et vivre la nature comme un espace de loisirs ?
Ici, vous pouvez randonner, marcher, jogger et faire du vélo à travers champs et prairies fleuries.

Le chemin circulaire autour du lac mène d'abord au centre du parc thermal, le pavillon thermal avec sa scène au bord du lac. Le spa et la culture dans la nature trouvent ici leur expression vivante. Ce lieu de communication est un point de rencontre pour les jeunes et les moins jeunes et un centre pour des événements culturels de toutes sortes. À quelques mètres, vous trouverez une installation Kneipp avec des bassins de marche et des bassins pour les bras. Ici, vous pouvez faire quelque chose pour votre santé et votre bien-être - simplement faire une pause un instant et laisser votre esprit vagabonder !

Montez la colline vers le jardin de la ferme. Enveloppé dans des prairies fleuries colorées, c'est un exemple parfait de la culture de jardin régionale. Vous y trouverez sûrement de l'inspiration pour votre propre jardin. Parallèle à la rive du lac, un large chemin en bois vous mène à travers des biotopes humides vers le restaurant au bord du lac. Découvrez la biodiversité et la variété des plantes dans ce paradis naturel ! Des passerelles en bois menant à l'eau vous invitent à flâner et à vous détendre dans un cadre naturel.

De nombreuses activités de loisirs, à commencer par la proximité du parc national de la forêt bavaroise avec de merveilleuses expériences de la nature, mais aussi des sentiers de randonnée bien balisés depuis la maison, la Saußbachklamm avec la Haller-Alm avec jardin de bière, le grand parc aquatique Karoli à proximité de Waldkirchen, des excursions à Passau, en Autriche et en République tchèque, ainsi que des séances d'entraînement ou de détente au parc thermal autour du Erlauzwieseler See, accessible en 2 minutes à pied, une visite d'une mine de graphite à Hauzenberg et bien plus encore. Des documents d'information sont disponibles dans la maison. En hiver, il y a des possibilités de ski de fond, le plus proche télésiège pour le ski alpin est à environ 20 minutes.

Informations de base
- Animaux de compagnie autorisés : 2
- taille autorisée des chiens : petite (jusqu'à 30 cm)
- est situé dans : parc de vacances
- type de bâtiment : Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 1
- taille de la propriété : 284 m²
- année de construction : 1972
- Année de la dernière rénovation complète : 2021
- maison individuelle
- non-fumeur
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1

Caractéristiques principales
- WiFi
- chauffage : En partie
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- Nombre total de places de stationnement privées : Aucune
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : Aucune

Dormir
chambre 2
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 4
- 2x lit simple
- chambre dimmable

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour

Cuisine/Vivre
- machine à café : machine à café filtre
- réfrigérateur/congélateur : congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : cuisinière électrique
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- taille de la cuisine : 6 m²
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de sièges : 4
- nombre de salons : 1
- salon dimmable

Divertissement
- TV : télévision par satellite
- lecteur DVD
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- chaise haute
- équipements de jeux
- jeux de société pour enfants

Utilitaire
- aspirateur

Espace extérieur
- grill/barbecue : Gril à charbon

Environnement
- vue : mer/lac, jardin, forêt, pelouse
- Centre-ville le plus proche : 3,0 km
- Épicerie : 3,0 km
- sorties : 3,0 km
- restaurant : 100 m
- gare : 3,0 km
- aéroport : 5,0 km
- autoroute : 25,0 km
- distance des transports en commun : 3,0 km
- plage : 200 m
- distance à la plage pour chiens : 200 m
- plage de gazon : 200 m
- eau (mer, lac, etc.) : 200 m
- lac : 150 m
- lieu de pêche : 200 m
- aire de jeux : 500 m
- piscine publique : 4,0 km
- terrain de golf : 5,0 km
- location de vélos : 3,0 km
- sentier de randonnée : 500 m
- installation d'équitation : 3,0 km
- vacances au ski
- distance à la piste de ski : 3,0 km
- distance à l'école de ski : 12,0 km
- distance au ski de fond : 500 m
- remontée mécanique : 3,0 km

Caractéristiques distinctives
- Adapté à la pêche
- chalet