Haus am See mit Fasssauna, Liegewiese und Grill - Waldkirchen

Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 284 m². Baujahr: 1972. Unsere Villa Königsdorf am See (55 m²) ist wunderschön gelegen, mit Blick auf den nahegelegenen See und die Bergketten bei Sonnenuntergang, und verfügt über eine Fasssauna für 2 - 4 Personen. Die nächsten Geschäfte sind fünf Autominuten entfernt und der charmante Marktplatz von Waldkirchen ist nur 7 Minuten entfernt. Österreich, die Tschechische Republik, der Nationalpark Bayerischer Wald, Passau... all dies kann innerhalb von 20 - 30 Minuten erkundet werden, ebenso wie Wälder, Seen, Berge, Dörfer, verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Im Umkreis von 20 km gibt es 4 Skigebiete mit Liften, die Adalbert-Stifter-Loipe verläuft fast direkt am Haus vorbei, wir befinden uns mitten im 380 km langen Radwegenetz Dreiländereck, Wanderwege sind ab dem Ferienpark ausgeschildert.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Einbauküche (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mikrowelle mit Grillfunktion, Wasserkocher, Toaster usw.), Essbereich für 4 Personen, gemütliche Couch-Ecke, Satelliten-TV/Radio sowie das Duschbad und eine kleine Garderobe. Ein Hochstuhl für Kinder ist auf Anfrage verfügbar.

Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (180/200 cm) und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie einen Kleiderschrank im Flur und eine kleine Bibliothek. Ein Kinderbett kann ebenfalls im größeren Schlafzimmer aufgestellt werden.

Wir sind private Vermieter - gute Einrichtungen sind uns wichtig. Das Haus wird ständig renoviert und verschönert. Im Jahr 2021 wurde viel Möbel ersetzt und energiesparende Fenster und Türen wurden installiert (Niedrigenergiestandard).

Im Oktober dieses Jahres haben wir eine Fasssauna für die exklusive Nutzung unserer Gäste direkt am Haus installiert.

Das macht es sehr unterschiedlich zum ursprünglichen Standardhaus im Ferienpark.

Darüber hinaus steht natürlich W.LAN im Haus zur Verfügung.

Im Sommer 2021 wurde die Terrasse mit Blick auf den See renoviert und vergrößert. Ein schöner, großer Garten mit einer Fasssauna für 2 - 4 Personen, die allein genutzt werden kann, sowie ein Spielplatz, Liegewiese und Grill vor dem Haus stehen Ihnen zur alleinigen Verfügung.

Unsere Gäste können hinter dem Haus zum Be- und Entladen parken. Ansonsten stehen in den verschiedenen Parkplätzen in der Nähe kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Den Alltag hinter sich lassen und zurück zur Natur - ein Verlangen, das immer mehr Menschen erfasst. Möchten Sie auch die Schönheit des Bayerischen Waldes genießen, Pflanzen und Tiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten und die Natur als Erholungsgebiet erleben?
Hier können Sie wandern, spazieren gehen, joggen und radfahren, vorbei an Feldern und Blumenwiesen.

Der Rundweg um den See führt zuerst zum Mittelpunkt des Kurparks, dem Kurpavillon mit seiner Seebühne. Hier finden Wellness und Kultur in der Natur ihren lebendigen Ausdruck. Dieser Kommunikationsort ist ein Treffpunkt für Jung und Alt und ein Zentrum für kulturelle Veranstaltungen aller Art. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Kneipp-Anlage mit Wassertretbecken und Armbecken. Hier können Sie etwas für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden tun - einfach einen Moment innehalten und den Geist schweifen lassen!

Gehen Sie den Hügel zum Bauerngarten hinauf. Eingebettet in bunte Blumenwiesen ist er ein Paradebeispiel regionaler Gartenkultur. Hier finden Sie sicher Inspiration für Ihren eigenen Garten. Parallel zur Uferlinie führt ein breiter Holzsteg durch Feuchtbiotope zum See-Restaurant. Erleben Sie die Biodiversität und Vielfalt der Pflanzen in diesem Naturparadies! Holzstege zum Wasser laden zum Verweilen und Entspannen in natürlicher Umgebung ein.

Viele Freizeitaktivitäten, beginnend mit der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald mit wunderbaren Naturerlebnissen, aber auch gut ausgeschilderte Wanderwege ab dem Haus, die Saußbachklamm mit der Haller-Alm mit Biergarten, der große Karoli-Badepark im nahegelegenen Waldkirchen, Ausflüge nach Passau, Österreich und in die Tschechische Republik sowie Workout oder Entspannung im Kurpark rund um den Erlauzwieseler See, der in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ein Besuch eines Graphitwerks in Hauzenberg und vieles mehr. Informationsmaterial ist im Haus verfügbar. Im Winter gibt es Möglichkeiten zum Langlaufen, der nächste Lift für das Abfahrtski ist etwa 20 Minuten entfernt.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 2
- erlaubte Größe der Hunde: klein (bis 30 cm)
- befindet sich in: Ferienpark
- Typ des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Grundstücksgröße: 284 m²
- Baujahr: 1972
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2021
- Einfamilienhaus
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Teilweise
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: Keine
- ㄴ davon Garagenplätze: Keine
- ㄴ davon Carportplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: Keine

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Größe der Küche: 6 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 4
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV
- DVD-Player
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Hochstuhl
- Spielgeräte
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Staubsauger

Außenbereich
- Grill/Barbecue: Holzkohlegrill

Umgebung
- Aussicht: Meer/See, Garten, Wald, Rasen
- Nächster Stadtzentrum: 3,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 3,0 km
- Ausgehen: 3,0 km
- Restaurant: 100 m
- Bahnhof: 3,0 km
- Flughafen: 5,0 km
- Autobahn: 25,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 3,0 km
- Strand: 200 m
- Entfernung zum Hundestrand: 200 m
- Grasstrand: 200 m
- Wasser (Meer, See usw.): 200 m
- See: 150 m
- Angelplatz: 200 m
- Spielplatz: 500 m
- Öffentliches Schwimmbad: 4,0 km
- Golfplatz: 5,0 km
- Fahrradverleih: 3,0 km
- Wanderweg: 500 m
- Reitgelegenheit: 3,0 km
- Skiurlaub
- Entfernung zur Skipiste: 3,0 km
- Entfernung zur Skischule: 12,0 km
- Entfernung zum Langlaufen: 500 m
- Bergbahn: 3,0 km

Besondere Merkmale
- Geeignet zum Angeln
- Chalet