Casa al lago con sauna a botte, prato e barbecue - Waldkirchen

Tipo di edificio: Casa indipendente. dimensione della proprietà: 284m². anno di costruzione: 1972. La nostra Villa Königsdorf am See (55m²) è splendidamente situata, con vista sul lago vicino e sulle catene montuose al tramonto, e dispone di una sauna a botte per 2 - 4 persone. I negozi più vicini si trovano a cinque minuti di auto e la pittoresca piazza del mercato di Waldkirchen è a solo 7 minuti. Austria, Repubblica Ceca, il Parco Nazionale della Foresta Bavarese, Passau... tutto questo può essere esplorato in 20 - 30 minuti, così come foreste, laghi, montagne, villaggi, vari impianti ricreativi e sportivi.
Entro un raggio di 20 km ci sono 4 aree sciistiche con impianti di risalita, il percorso di sci di fondo Adalbert-Stifter passa quasi accanto alla casa, siamo nel mezzo della rete ciclabile di 380 km del Dreiländereck, i sentieri escursionistici sono segnalati dal parco vacanze.

Al piano terra si trova il grande soggiorno con cucina attrezzata (piano cottura, frigorifero con congelatore, macchina da caffè, microonde con funzione grill, kettle, tostapane, ecc.), zona pranzo per 4 persone, angolo salotto accogliente, TV satellitare/radio e il bagno con doccia e un piccolo guardaroba. Un seggiolone per bambini è disponibile su richiesta.

Al piano superiore c'è una camera da letto con un letto matrimoniale (180/200 cm) e una camera da letto con due letti singoli, oltre a un armadio nel corridoio e una piccola biblioteca. Una culla può essere posizionata anche nella camera da letto più grande.

Siamo proprietari privati - buone strutture sono importanti per noi. La casa è costantemente in fase di ristrutturazione e abbellimento. Nel 2021, molti mobili sono stati sostituiti e sono state installate finestre e porte a risparmio energetico (standard a basso consumo).

A ottobre di quest'anno abbiamo installato una sauna a botte per l'uso esclusivo dei nostri ospiti direttamente presso la casa.

Questo la rende molto diversa dalla casa standard originale nel parco vacanze.

Inoltre, c'è naturalmente W.LAN disponibile in casa.

Nell'estate del 2021, la terrazza con vista sul lago è stata ristrutturata e ampliata. Un bellissimo e ampio giardino con una sauna a botte per 2 - 4 persone che può essere utilizzata in solitudine, così come un'area giochi, un'area prendisole e un barbecue davanti alla casa sono a vostra esclusiva disposizione.

I nostri ospiti possono parcheggiare dietro la casa per carico e scarico. Altrimenti, è disponibile un parcheggio gratuito nei vari parcheggi nelle vicinanze.

Lasciare la vita quotidiana alle spalle e tornare alla natura - un desiderio che sta catturando sempre più persone. Vorresti anche goderti la bellezza della Foresta Bavarese, osservare piante e animali nel loro ambiente naturale e vivere la natura come area ricreativa?
Qui puoi fare escursioni, passeggiare, correre e andare in bicicletta tra campi e prati fioriti.

Il sentiero circolare attorno al lago conduce prima al pezzo forte del parco termale, il padiglione termale con la sua scena sul lago. Benessere e cultura nella natura trovano qui la loro espressione vivace. Questo luogo di comunicazione è un punto d'incontro per giovani e anziani e un centro per eventi culturali di ogni tipo. A pochi metri di distanza troverai una struttura Kneipp con vasche per il calpestio e vasche per le braccia. Qui puoi fare qualcosa per la tua salute e il tuo benessere - semplicemente fermati un momento e lascia vagare la mente!

Salite sulla collina verso l'orto. Immerso in colorati prati fioriti, è un esempio primario della cultura del giardino regionale. Qui troverai sicuramente ispirazione per il tuo giardino. Parallelamente alla riva del lago, un ampio sentiero in legno ti conduce attraverso biotopi umidi verso il ristorante sul lago. Scopri la biodiversità e la varietà di piante in questo paradiso naturale! I sentieri in legno verso l'acqua invitano a sostare e rilassarsi in un ambiente naturale.

Molte attività ricreative, a partire dalla vicinanza al Parco Nazionale della Foresta Bavarese con meravigliose esperienze nella natura, ma anche sentieri escursionistici ben segnalati dalla casa, la Saußbachklamm con la Haller-Alm con birreria, il grande parco acquatico Karoli nella vicina Waldkirchen, escursioni a Passau, Austria e Repubblica Ceca, così come allenamento o relax al parco termale attorno all'Erlauzwieseler See, raggiungibile in 2 minuti a piedi, una visita a una miniera di grafite a Hauzenberg e molto altro ancora. Materiale informativo è disponibile in casa. In inverno ci sono opportunità per lo sci di fondo, l'impianto di risalita più vicino per lo sci alpino si trova a circa 20 minuti di distanza.

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: 2
- dimensione consentita dei cani: piccoli (fino a 30 cm)
- si trova in: parco vacanze
- tipo di edificio: Casa indipendente
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 1
- dimensione della proprietà: 284 m²
- anno di costruzione: 1972
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2021
- casa indipendente
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 1

Caratteristiche principali
- WiFi
- riscaldamento: In parte
- terrazza
- giardino: Per uso esclusivo
- Numero totale di posti auto privati: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto in garage: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto coperti: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: Nessuno

Dormire
camera da letto 2
- letto matrimoniale (1,80 m di larghezza)
- camera da letto è dimmerabile
camera da letto 4
- 2x letto singolo
- camera da letto è dimmerabile

Bagno
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
- luce naturale

Cucinare/Vivere
- macchina da caffè: macchina da caffè a filtro
- frigorifero/congelatore: congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura elettrico
- microonde
- kettle elettrico
- dimensione della cucina: 6 m²
- numero di tavoli da pranzo: 1
- numero di posti a sedere: 4
- numero di soggiorni: 1
- soggiorno è dimmerabile

Intrattenimento
- TV: TV satellitare
- lettore DVD
- radio
- lettore CD
- giochi da tavolo per adulti

Per bambini
- seggiolone
- attrezzature per parco giochi
- giochi da tavolo per bambini

Utilità
- aspirapolvere

Area esterna
- grill/barbecue: Barbecue a carbone

Dintorni
- vista: mare/lago, giardino, foresta, prato
- Centro città più vicino: 3,0 km
- Negozio di alimentari: 3,0 km
- uscire: 3,0 km
- ristorante: 100 m
- stazione ferroviaria: 3,0 km
- aeroporto: 5,0 km
- autostrada: 25,0 km
- distanza trasporto pubblico: 3,0 km
- spiaggia: 200 m
- distanza dalla spiaggia per cani: 200 m
- spiaggia di erba: 200 m
- acqua (mare, lago, ecc.): 200 m
- lago: 150 m
- punto di pesca: 200 m
- parco giochi: 500 m
- piscina pubblica: 4,0 km
- campo da golf: 5,0 km
- noleggio biciclette: 3,0 km
- sentiero escursionistico: 500 m
- struttura per equitazione: 3,0 km
- vacanza sciistica
- distanza dalla pista da sci: 3,0 km
- distanza dalla scuola di sci: 12,0 km
- distanza per sci di fondo: 500 m
- funivia: 3,0 km

Caratteristiche distintive
- Adatto per la pesca
- chalet