Gite du Moulin de la Croix (Ferienhaus der Kreuzmühle) - Arces

Type de bâtiment : maison mitoyenne. taille de la propriété : 250m². année de construction : 1995. Bienvenue dans notre charmant gîte, disponible toute l'année, pouvant accueillir de 1 à 6 personnes. Situé dans la majestueuse région du Pays Royannais en Charente-Maritime, sur la Côte de Beauté et sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde, ce havre de paix est idéalement placé à proximité des commerces, de Royan, des plages et de la mer, promettant des vacances inoubliables entre terre et océan.

L'intérieur du gîte est conçu pour votre confort et votre tranquillité, offrant deux chambres cosy équipées de lits confortables, de placards, d'une télévision et de toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable, y compris une buanderie bien équipée avec machine à laver, sèche-linge et fer à repasser. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d'un canapé-lit, d'un bar, d'une grande télévision et de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas, faisant de cet espace un lieu de vie agréable et pratique.

À l'extérieur, selon la saison, vous profiterez d'un éventail d'installations conçues pour vous aider à vous détendre : un barbecue avec accessoires, un parasol, une table de jardin avec chaises et transats pour profiter de longues journées ensoleillées. Un support à vélos et un banc en bois complètent cet espace extérieur, idéal pour profiter du beau temps.

La région environnante regorge de trésors à découvrir. Vous apprécierez la proximité des plages, l'accès facile à la mer et la richesse culturelle de Royan et de ses environs. L'emplacement du gîte vous invite à explorer les merveilles de la Charente-Maritime, offrant une variété d'activités pour tous les âges et tous les goûts, de la détente sur la plage à la découverte du patrimoine local.

Notre gîte promet une merveilleuse escapade où confort et convivialité sont les maîtres mots. Avec des installations conçues pour tous, des familles aux amis en quête d'aventure ou de détente, cette résidence est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables, immergés dans la beauté et la tranquillité de la Charente-Maritime. Réservez votre séjour chez nous et préparez-vous à vivre des moments exceptionnels. Maison bordant la D144. Maison semi-détachée. Jardin privé. Région touristique et agricole.

Informations de base
- Animaux de compagnie autorisés : 2
- taille autorisée des chiens : moyen (30 à 60 cm)
- Type de propriété : maison de vacances
- type de bâtiment : maison mitoyenne
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 0
- taille de la propriété : 250 m²
- année de construction : 1995
- Année de la dernière rénovation complète : 2025
- maison individuelle
- non-fumeur
- mètres au-dessus du niveau de la mer : 35
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation : non
- chauffage : Partout
- chauffage au sol : non
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- complètement clos (par mur, clôture ou haie)
- sécurisé pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé)
- hauteur de la clôture au point le plus bas : 150 cm
- Total de places de stationnement privées : 2
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : 2
- distance aux places de stationnement communal gratuites : 2 m
- distance au stationnement public : 50 m
- distance au parking public à plusieurs étages : 0 m

Couchage
chambre 2
- lit double (de 1,31 m à 1,50 m de largeur)
chambre 5
- lit double (de 1,31 m à 1,50 m de largeur)
- lit d'enfant / lit de bébé
dans le salon
- canapé-lit double pour 2 personnes

Salle de bain
salle de bain 2
- douche

Cuisine/Vie
- machine à café : machine à café filtre, machine à café, machine à café à capsules
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélation, réfrigérateur
- cuisinière : plaque de cuisson au gaz, cuisinière
- hotte de cuisine
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- taille de la cuisine : 11 m²
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de sièges : 8
- nombre de salons : 1

Divertissement
- TV : télévision par antenne/DVBT, télévision par satellite
- lecteur DVD
- système audio
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- table à langer
- matelas à langer
- chaise haute
- chauffe-biberon
- vaisselle et couverts pour enfants
- jeux de société pour enfants

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- Sèche-linge : À usage exclusif dans l'objet
- étendoir à linge
- fer à repasser
- aspirateur
- produits de nettoyage
- ventilateur : 1
- ventilateur de plafond
- extincteur
- détecteur de fumée
- détecteur de monoxyde de carbone
- trousse de premiers secours
- coffre-fort

Accessibilité
- tabouret de douche
- toilette surélevée

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Appareils économes en eau
- robinets économes en eau (partout)
- douche économes en eau
- toilette économes en eau
- éclairage LED (partout)
- Isolation de la maison
- toit isolé
- façade isolée
- fenêtres économes en énergie

Espace extérieur
- mobilier de jardin
- grill/barbecue : grill/barbecue

Environnement
- vue : jardin, forêt, pelouse
- Centre-ville le plus proche : 300 m
- Épicerie : 4,0 km
- sorties : 300 m
- restaurant : 300 m
- gare : 12,0 km
- aéroport : 90,0 km
- autoroute : 25,0 km
- port : 8,0 km
- distance des transports en commun : 4,0 km
- plage : 8,0 km
- plage de sable : 8,0 km
- eau (mer, lac, etc.) : 4,0 km
- mer : 4,0 km
- rivière : 25,0 km
- sports nautiques : 12,0 km
- amarrage : 15,0 km
- location de bateau
- lieu de pêche : 8,0 km
- aire de jeux : 200 m
- piscine publique : 4,0 km
- terrain de golf : 30,0 km
- location de vélos : 12,0 km
- sentier de randonnée : 200 m
- centre équestre : 4,0 km

Caractéristiques distinctives
- gîte
- maisons exceptionnelles