Booking.com erhebt von Gastgebern bis zu 17% Provision pro Buchung, zusätzlich zu der Servicegebühr von 15-18%, die auf den Betrag aufgeschlagen wird, den Gäste beim Checkout zahlen. Houfy vs Booking.com im Jahr 2026 reduziert sich auf einen wesentlichen Unterschied: Houfy-Gastgeber behalten 100% ihres Übernachtungspreises und kommunizieren direkt mit den Gästen, ohne dass eine Provision bei einer Buchung einbehalten wird. Dieser Leitfaden erklärt genau, was ein Gastgeber aufgibt, wenn er bei Booking.com bleibt, und was sich tatsächlich ändert, wenn er zu Houfy wechselt (oder es hinzufügt).
Kurze Antwort: Houfy erhebt 0% Provision auf Buchungen im Vergleich zu Booking.com's 15-17% Gastgeberprovision plus zusätzliche Servicegebühren für Gäste, sodass Gastgeber 100% ihres Übernachtungspreises behalten können, während sie direkt mit den Gästen kommunizieren.
Wichtige Erkenntnisse
Booking.com zieht bis zu 17% Provision von Gastgebern bei jeder Buchung ab, die automatisch vor der Auszahlung abgezogen wird
Houfy erhebt von Gastgebern 0% Provision; Gastgeber behalten 100% des von ihnen festgelegten Übernachtungspreises
Booking.com kontrolliert die Kommunikation mit Gästen und kann Kontaktdaten zurückhalten; Houfy-Gastgeber schreiben Gäste direkt ab dem ersten Tag an
Gastgeber bei Booking.com besitzen ihre Gästedaten nicht; Houfy-Gastgeber erstellen eine direkte Gästeliste, die sie für Wiederbuchungen vermarkten können
Der Algorithmus von Booking.com bestimmt die Sichtbarkeit der Einträge; Houfy kombiniert die direkte Suche mit der Verteilung von Google Vacation Rentals
Ein Gastgeber, der 80.000 USD/Jahr an Buchungen bei Booking.com generiert, zahlt ungefähr 13.600 USD an jährlichen Provisionen, die Houfy-Gastgeber nicht zahlen
Houfy überprüft jeden Gastgeber vor der Listung, sodass der Wechsel der Plattform nicht bedeutet, dass das Vertrauen oder die Sicherheit der Gäste aufgegeben wird
Die tatsächlichen Kosten der Provisionsstruktur von Booking.com
Die Gastgeberprovision von Booking.com liegt je nach Region und Immobilientyp zwischen 15% und 17%, die direkt von der Auszahlung abgezogen wird, bevor der Gastgeber sie jemals sieht. Darüber hinaus fügt Booking.com eine eigene Servicegebühr zu dem hinzu, was der Gast beim Checkout zahlt, was bedeutet, dass der gesamte Aufschlag zwischen dem, was ein Gast zahlt, und dem, was ein Gastgeber erhält, 20% überschreiten kann.
Für einen Gastgeber, der 80.000 USD an jährlichen Buchungen generiert, ergibt sich eine Provision von 17%, die ungefähr 13.600 USD pro Jahr an die Plattform abführt. Über fünf Jahre sind das über 68.000 USD an Gebühren für ein einzelnes mittelgroßes Inserat, Geld, das nie die Immobilie, das Gästeerlebnis oder das Geschäft des Gastgebers berührt.
Auf Houfy bleibt dasselbe Buchungsvolumen von 80.000 USD vollständig beim Gastgeber. Es gibt keinen Posten für Provisionen, der abgezogen werden muss, da Houfy keine erhebt.
Wer besitzt die Beziehung zum Gast?
Das ist der Teil, den Gastgeber unterschätzen, bis sie ihn verloren haben. Bei Booking.com läuft die Kommunikation mit Gästen über das Nachrichtensystem der Plattform, und Kontaktdaten sind häufig bis zum Check-in maskiert, manchmal dauerhaft. Das bedeutet, dass ein Gastgeber, der denselben Gast dreimal über zwei Jahre hinweg beherbergt hat, keine Möglichkeit hat, ihn direkt zu kontaktieren, um einen Rabatt für einen Rückaufenthalt oder eine Empfehlung anzubieten.
Houfy-Gastgeber schreiben Gäste direkt ab der ersten Anfrage an. Es gibt keine maskierte Telefonnummer, keine Proxy-E-Mail und keine Einschränkung beim Sammeln der tatsächlichen Kontaktdaten eines Gastes. Für Gastgeber, die ein Geschäft mit wiederkehrenden Gästen aufbauen oder eine Direktbuchungsmarke über ein einzelnes Inserat hinaus entwickeln, ist diese Beziehung das Vermögen, nicht die Buchung selbst.
Algorithmusabhängigkeit vs. Suchkontrolle
Die Sichtbarkeit von Booking.com wird vollständig durch den internen Ranking-Algorithmus geregelt, der Preiswettbewerbsfähigkeit, Reaktionsrate, Bewertungsvolumen und Stornierungsrichtlinien in einer Weise gewichtet, die die Plattform nicht vollständig offenlegt. Ein Gastgeber, der die Preise erhöht, eine Stornierungsrichtlinie ändert oder eine kurze Pause vom Hosting einlegt, kann ohne Vorwarnung oder Einspruch einen Rückgang der Sichtbarkeit seines Eintrags erleben.
Houfy-Einträge sind über die direkte Suche auf houfy.com und durch Houfy's Integration mit Google Vacation Rentals auffindbar, die Immobilien unabhängig von der internen Ranking-Logik einer einzelnen Plattform in Google-Suche und -Karten anzeigt. Gastgeber kontrollieren ihre eigenen Preise und Richtlinien, ohne dass ein Algorithmus die Entscheidung bestraft.
Bedeutet das Verlassen von Booking.com, das Vertrauen der Gäste zu verlieren?
Nein. Das ist das Argument, das Hosts länger auf Booking.com hält, als es die Provisionsrechnung rechtfertigt. Die Markenbekanntheit von Booking.com hat Gewicht bei Erstbuchern, aber Houfy schließt dieselbe Vertrauenslücke mit der Host-Verifizierung, sicheren Zahlungsabwicklungen und sichtbaren Gästebewertungen auf jeder Anzeige.
Jeder Host auf Houfy wird vor dem Live-Gang seiner Anzeige identitäts- und objektverifiziert, der gleiche Standard, der in allen über 100 Ländern gilt, in denen Houfy tätig ist. Gäste, die direkt über Houfy buchen, erhalten die gleichen Sicherheitsgarantien, die sie von jeder großen Plattform erwarten würden, ohne die Provision, die mit dieser Garantie verbunden ist.
Den Wechsel vollziehen (oder beide Plattformen nutzen)
Die meisten Hosts lassen Booking.com nicht über Nacht fallen, und das müssen Sie auch nicht. Ein gängiger Ansatz: Halten Sie eine bestehende Booking.com-Anzeige vorerst live, während Sie eine Houfy-Anzeige zum gleichen oder besseren Preis erstellen, da keine Provision in den Preis eingerechnet werden muss. Über einige Monate hinweg verfolgen Sie, welcher Kanal mehr direkte, wiederkehrende oder margenstärkere Buchungen sendet, und passen Sie den Bestand entsprechend an.
Hosts, die eine vollständig unabhängige Präsenz jenseits beider Marktplätze wünschen, können auch eine kostenlose Markenwebsite mit dem Houfy Website Builder starten, die Gästen eine Direktbuchungsoption mit Ihrer eigenen Domain und null Provision auf alles, was darüber gebucht wird, bietet.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Provision verlangt Booking.com von den Hosts?
Booking.com verlangt von den Hosts eine Provision zwischen 15% und 17% pro Buchung, abhängig von Region und Objekttyp, die automatisch von der Auszahlung abgezogen wird, bevor der Host die Gelder erhält.
Verlangt Houfy wirklich 0% Provision?
Ja. Houfy erhebt keine Provision auf Buchungen, die über die Plattform getätigt werden. Hosts zahlen eine einmalige Verifizierungsgebühr oder ein Abonnement für die Anzeige, aber es wird nichts von den einzelnen Buchungsauszahlungen abgezogen.
Kann ich gleichzeitig auf Booking.com und Houfy listen?
Ja. Die meisten Hosts nutzen beide Plattformen während einer Übergangszeit, vergleichen Buchungsvolumen, Gästequalität und Marge, bevor sie entscheiden, ob sie auf Direktbuchungskanäle konsolidieren möchten.
Wird der Wechsel zu Houfy mein Gästevertrauen oder meine Bewertungen beeinträchtigen?
Nein. Houfy verifiziert jeden Host vor der Anzeige und zeigt Gästebewertungen zu jeder Immobilie an, wodurch Gästen dieselben Vertrauenssignale gegeben werden, die sie von jeder großen Buchungsplattform erwarten würden, ohne die zusätzliche Servicegebühr.
Wie verdient Houfy Geld, wenn es keine Provision erhebt?
Houfy erzielt Einnahmen durch Host-Verifizierungsgebühren, optionale Anzeigenabonnements und PMS-Integrationspartnerschaften, nicht durch Provisionsgebühren pro Buchung. Siehe Wie verdient Houfy Geld? für die vollständige Aufschlüsselung.
Quellenangaben
Booking.com-Provisionsstruktur — https://partner.booking.com
AirDNA — Daten zum Ferienvermietungsmarkt 2026 — https://www.airdna.co
Europäische Reise-Kommission — Statistiken zum Incoming-Tourismus — https://etc-corporate.org
Houfy hat derzeit über 98.000 Inserate in mehr als 100 Ländern.
Zuletzt aktualisiert: 01. Juli 2026
