Η Booking.com χρεώνει τους οικοδεσπότες έως 17% προμήθεια ανά κράτηση, επιπλέον της υπηρεσίας 15-18% που προσθέτει σε όσα πληρώνουν οι επισκέπτες κατά την ολοκλήρωση της κράτησης. Η σύγκριση Houfy με την Booking.com το 2026 καταλήγει σε μία βασική διαφορά: Οι οικοδεσπότες του Houfy κρατούν το 100% της νυχτερινής τους τιμής και επικοινωνούν απευθείας με τους επισκέπτες, χωρίς καμία προμήθεια να αφαιρείται από οποιαδήποτε κράτηση. Αυτός ο οδηγός αναλύει ακριβώς τι χάνει ένας οικοδεσπότης παραμένοντας στην Booking.com και τι αλλάζει πραγματικά με τη μετάβαση (ή την προσθήκη) στο Houfy.
Γρήγορη Απάντηση: Το Houfy χρεώνει 0% προμήθεια στις κρατήσεις σε σύγκριση με την προμήθεια 15-17% της Booking.com για τους οικοδεσπότες, συν τις πρόσθετες χρεώσεις υπηρεσιών για τους επισκέπτες, επιτρέποντας στους οικοδεσπότες να κρατούν το 100% της νυχτερινής τους τιμής ενώ επικοινωνούν απευθείας με τους επισκέπτες.
Βασικά Σημεία
Η Booking.com αφαιρεί έως 17% προμήθεια από τους οικοδεσπότες σε κάθε κράτηση, που αφαιρείται αυτόματα πριν την πληρωμή
Το Houfy χρεώνει τους οικοδεσπότες 0% προμήθεια; οι οικοδεσπότες κρατούν το 100% της νυχτερινής τιμής που ορίζουν
Η Booking.com ελέγχει την επικοινωνία με τους επισκέπτες και μπορεί να αποκρύψει τα στοιχεία επικοινωνίας; οι οικοδεσπότες του Houfy στέλνουν μηνύματα στους επισκέπτες απευθείας από την πρώτη μέρα
Οι οικοδεσπότες στην Booking.com δεν κατέχουν τα δεδομένα των επισκεπτών τους; οι οικοδεσπότες του Houfy δημιουργούν μια άμεση λίστα επισκεπτών που μπορούν να προωθήσουν για επαναλαμβανόμενες κρατήσεις
Ο αλγόριθμος της Booking.com καθορίζει την ορατότητα της καταχώρισης; το Houfy συνδυάζει την άμεση αναζήτηση με τη διανομή μέσω Google Vacation Rentals
Ένας οικοδεσπότης που κάνει $80,000/χρόνο σε κρατήσεις στην Booking.com πληρώνει περίπου $13,600 σε ετήσιες προμήθειες που οι οικοδεσπότες του Houfy δεν πληρώνουν
Το Houfy επαληθεύει κάθε οικοδεσπότη πριν την καταχώριση, οπότε η μετάβαση σε άλλες πλατφόρμες δεν σημαίνει θυσία εμπιστοσύνης ή ασφάλειας των επισκεπτών
Το Πραγματικό Κόστος της Δομής Προμήθειας της Booking.com
Η προμήθεια του οικοδεσπότη της Booking.com κυμαίνεται από 15% έως 17% ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο ακινήτου, αφαιρείται απευθείας από την πληρωμή πριν ο οικοδεσπότης την δει ποτέ. Επιπλέον, η Booking.com προσθέτει τη δική της χρέωση υπηρεσίας σε όσα πληρώνει ο επισκέπτης κατά την ολοκλήρωση της κράτησης, πράγμα που σημαίνει ότι η συνολική αύξηση μεταξύ όσων πληρώνει ένας επισκέπτης και όσων λαμβάνει ένας οικοδεσπότης μπορεί να υπερβεί το 20% συνολικά.
Για έναν οικοδεσπότη που δημιουργεί $80,000 σε ετήσιες κρατήσεις, μια προμήθεια 17% ισοδυναμεί με περίπου $13,600 το χρόνο που παραδίδεται στην πλατφόρμα. Σε πέντε χρόνια, αυτό είναι πάνω από $68,000 σε χρεώσεις για μια μόνο μεσαίου μεγέθους καταχώριση, χρήματα που ποτέ δεν αγγίζουν το ακίνητο, την εμπειρία του επισκέπτη ή την επιχείρηση του οικοδεσπότη.
Στο Houfy, αυτά τα ίδια $80,000 σε κρατήσεις παραμένουν πλήρως στον οικοδεσπότη. Δεν υπάρχει γραμμή προμήθειας για να αφαιρεθεί, γιατί το Houfy δεν παίρνει καμία.
Ποιος Κατέχει τη Σχέση με τον Επισκέπτη;
Αυτή είναι η πτυχή που οι οικοδεσπότες υποτιμούν μέχρι να την χάσουν. Στην Booking.com, η επικοινωνία με τους επισκέπτες διέρχεται από το σύστημα μηνυμάτων της πλατφόρμας, και τα στοιχεία επικοινωνίας συχνά αποκρύπτονται μέχρι την άφιξη, μερικές φορές μόνιμα. Αυτό σημαίνει ότι ένας οικοδεσπότης που φιλοξένησε τον ίδιο επισκέπτη τρεις φορές σε δύο χρόνια δεν έχει τρόπο να τον προσεγγίσει απευθείας για να προσφέρει έκπτωση για επαναλαμβανόμενη διαμονή ή παραπομπή.
Οι οικοδεσπότες του Houfy στέλνουν μηνύματα στους επισκέπτες απευθείας από την πρώτη ερώτηση. Δεν υπάρχει αποκρυπτογραφημένος αριθμός τηλεφώνου, καμία proxy email, και καμία περιοριστική συλλογή των πραγματικών στοιχείων επικοινωνίας ενός επισκέπτη. Για τους οικοδεσπότες που χτίζουν μια επιχείρηση επαναλαμβανόμενων επισκεπτών, ή μια μάρκα άμεσων κρατήσεων πέρα από μια μόνο καταχώριση, αυτή η σχέση είναι το περιουσιακό στοιχείο, όχι η ίδια η κράτηση.
Εξάρτηση από Αλγόριθμο vs. Έλεγχος Αναζήτησης
Η ορατότητα της Booking.com διέπεται εξ ολοκλήρου από τον εσωτερικό αλγόριθμο κατάταξης της, ο οποίος ζυγίζει την ανταγωνιστικότητα τιμών, το ποσοστό απόκρισης, τον όγκο κριτικών και την πολιτική ακύρωσης με τρόπους που η πλατφόρμα δεν αποκαλύπτει πλήρως. Ένας οικοδεσπότης που αυξάνει τις τιμές, αλλάζει μια πολιτική ακύρωσης ή κάνει ένα σύντομο διάλειμμα από τη φιλοξενία μπορεί να δει την ορατότητα της καταχώρισής του να μειώνεται χωρίς προειδοποίηση ή έφεση.
Οι καταχωρίσεις του Houfy είναι ανακαλύψιμες μέσω άμεσης αναζήτησης στο houfy.com και μέσω της ενσωμάτωσης του Houfy με τα Google Vacation Rentals, που αναδεικνύει ακίνητα στην Αναζήτηση και Χάρτες της Google ανεξάρτητα από τη λογική κατάταξης οποιασδήποτε πλατφόρμας. Οι οικοδεσπότες ελέγχουν τις δικές τους τιμές και πολιτικές χωρίς να υπάρχει αλγόριθμος που να ποινικοποιεί την απόφαση.
Σημαίνει η αποχώρηση από το Booking.com απώλεια εμπιστοσύνης από τους επισκέπτες;
Όχι. Αυτή είναι η αντίρρηση που κρατά τους οικοδεσπότες στο Booking.com περισσότερο από ό,τι δικαιολογεί η μαθηματική ανάλυση της προμήθειας. Η αναγνωρισιμότητα της μάρκας του Booking.com έχει βάρος για τους πρώτους επισκέπτες, αλλά το Houfy καλύπτει το ίδιο κενό εμπιστοσύνης με την επαλήθευση των οικοδεσποτών, την ασφαλή επεξεργασία πληρωμών και τις ορατές κριτικές επισκεπτών σε κάθε καταχώριση.
Κάθε οικοδεσπότης στο Houfy είναι επαληθευμένος ως προς την ταυτότητα και το ακίνητο πριν η καταχώρισή του γίνει ενεργή, το ίδιο πρότυπο εφαρμόζεται σε όλες τις 100+ χώρες όπου λειτουργεί το Houfy. Οι επισκέπτες που κάνουν κράτηση απευθείας μέσω του Houfy λαμβάνουν τις ίδιες διασφαλίσεις ασφάλειας που θα περίμεναν από οποιαδήποτε μεγάλη πλατφόρμα, χωρίς την προμήθεια που συνδέεται με αυτή τη διασφάλιση.
Κάνοντας την αλλαγή (ή τρέχοντας και τις δύο)
Οι περισσότεροι οικοδεσπότες δεν αποσύρουν το Booking.com από τη μια μέρα στην άλλη, και δεν χρειάζεται να το κάνετε. Μια κοινή προσέγγιση: κρατήστε μια υπάρχουσα καταχώριση στο Booking.com ενεργή προς το παρόν ενώ δημιουργείτε μια καταχώριση στο Houfy με την ίδια ή καλύτερη τιμή, καθώς δεν υπάρχει προμήθεια που να πρέπει να ενσωματωθεί στην τιμή. Σε μερικούς μήνες, παρακολουθήστε ποιο κανάλι στέλνει περισσότερες άμεσες, επαναλαμβανόμενες ή υψηλότερης περιθωρίου κρατήσεις και προσαρμόστε το απόθεμα ανάλογα.
Οι οικοδεσπότες που θέλουν μια πλήρως ανεξάρτητη παρουσία πέρα από οποιαδήποτε αγορά μπορούν επίσης να ξεκινήσουν μια δωρεάν επώνυμη ιστοσελίδα με το Houfy Website Builder, δίνοντας στους επισκέπτες μια επιλογή άμεσης κράτησης με το δικό σας domain και μηδενική προμήθεια σε οτιδήποτε κρατηθεί μέσω αυτού.
Συχνές Ερωτήσεις
Πόση προμήθεια χρεώνει το Booking.com στους οικοδεσπότες;
Το Booking.com χρεώνει τους οικοδεσπότες μια προμήθεια μεταξύ 15% και 17% ανά κράτηση, ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο ακινήτου, που αφαιρείται αυτόματα από την πληρωμή πριν ο οικοδεσπότης λάβει τα χρήματα.
Χρεώνει πραγματικά το Houfy 0% προμήθεια;
Ναι. Το Houfy δεν παίρνει καμία προμήθεια για κρατήσεις που γίνονται μέσω της πλατφόρμας. Οι οικοδεσπότες πληρώνουν μια εφάπαξ χρέωση επαλήθευσης ή μια συνδρομή καταχώρισης, αλλά τίποτα δεν αφαιρείται από τις ατομικές πληρωμές κρατήσεων.
Μπορώ να καταχωρήσω και στο Booking.com και στο Houfy ταυτόχρονα;
Ναι. Οι περισσότεροι οικοδεσπότες τρέχουν και τις δύο πλατφόρμες κατά τη διάρκεια μιας μεταβατικής περιόδου, συγκρίνοντας τον όγκο κρατήσεων, την ποιότητα των επισκεπτών και το περιθώριο πριν αποφασίσουν αν θα ενοποιήσουν σε κανάλια άμεσων κρατήσεων.
Θα βλάψει η μετάβαση στο Houfy την εμπιστοσύνη ή τις κριτικές των επισκεπτών μου;
Όχι. Το Houfy επαληθεύει κάθε οικοδεσπότη πριν την καταχώριση και εμφανίζει τις κριτικές των επισκεπτών σε κάθε ακίνητο, δίνοντας στους επισκέπτες τα ίδια σήματα εμπιστοσύνης που θα περίμεναν από οποιαδήποτε μεγάλη πλατφόρμα κρατήσεων, χωρίς την πρόσθετη χρέωση υπηρεσίας.
Πώς βγάζει χρήματα το Houfy αν δεν χρεώνει προμήθεια;
Το Houfy κερδίζει έσοδα μέσω χρεώσεων επαλήθευσης οικοδεσποτών, προαιρετικών συνδρομών καταχώρισης και συνεργασιών ενσωμάτωσης PMS, όχι μέσω προμηθειών ανά κράτηση. Δείτε Πώς βγάζει χρήματα το Houfy; για την πλήρη ανάλυση.
Πηγές Αναφοράς
Δομή Προμήθειας Booking.com — https://partner.booking.com
AirDNA — Δεδομένα Αγοράς Ενοικίασης Διακοπών 2026 — https://www.airdna.co
Ευρωπαϊκή Επιτροπή Ταξιδιών — Στατιστικά Εισερχόμενου Τουρισμού — https://etc-corporate.org
Η Houfy διαθέτει αυτή τη στιγμή πάνω από 98,000 καταχωρίσεις σε περισσότερες από 100 χώρες.
Τελευταία Ενημέρωση: 01 Ιουλίου 2026
