Podróżni dzisiaj podejmują decyzje dotyczące rezerwacji w oparciu niemal wyłącznie o zdjęcia. Długo przed tym, jak wystawisz swoją nieruchomość na wynajem wakacyjny lub zatrudnisz fotografa, aby uchwycić profesjonalne zdjęcia, istnieje jedna istotna przeszkoda do pokonania: jak udekorować wynajem krótkoterminowy.
Stylizacja wynajmu wakacyjnego jest trudna. W przeciwieństwie do dekorowania własnej przestrzeni, dom wakacyjny musi łączyć piękno z komfortem dostosowanym do gustu Twojego idealnego gościa. Jednak w miarę rozwoju branży wynajmu wakacyjnego, projektowanie wnętrz odgrywa kluczową rolę w wyróżnianiu się.
Bez względu na to, czy masz pensjonat, czy luksusową willę nad morzem, wybór odpowiednich mebli do wynajmu wakacyjnego może dodać charakteru Twojej nieruchomości. W tym przewodniku podzielimy się naszymi najlepszymi wskazówkami dotyczącymi projektowania wnętrz w wynajmach wakacyjnych, aby Twój dom wyróżniał się i przyciągał więcej odwiedzających.
Wskazówki dotyczące projektowania wnętrz w wynajmach wakacyjnych
1. Zdecyduj o doświadczeniu
Powstrzymaj się od pokusy zakupu przypadkowych mebli do swoich wynajmów wakacyjnych. Pierwszym krokiem do pięknego wnętrza domu jest określenie, jak chcesz, aby Twoja nieruchomość wynajmowana była odczuwana. Różne tekstury i wzory tworzą doświadczenie sensoryczne, które uwalnia emocje.
Na przykład, uspokajające otoczenia mogą obniżać ciśnienie krwi i poziom stresu. Z drugiej strony, jasne i energetyzujące otoczenia mogą trzymać gości w napięciu. Zadaj sobie pytanie, jakie doświadczenie chcesz zaoferować gościom, co wpłynie na pozostałe decyzje projektowe.
2. Wybierz temat i paletę kolorów
Następnym krokiem w dekorowaniu wynajmu krótkoterminowego jest wybór tematu projektowego i palety kolorów. Zastanów się, kim są Twoi idealni goście i zaoferuj im dom wakacyjny, który odpowiada ich potrzebom. Na przykład, ekskluzywny, nowoczesny temat wnętrza będzie bardziej odpowiedni, jeśli odwiedzający należą do klasy wyższej.
Oto więcej pomysłów, które mogą Cię zainspirować:
Styl mid-century modern: proste, przejrzyste sylwetki, stonowane tkaniny i nacisk na funkcjonalność. Głównie neutralne odcienie z różnymi kremami oraz jasnymi odcieniami niebieskiego i zielonego.
Styl industrialny: połączenie cegły, szkła i odsłoniętych rur; podkreśla czyste linie i swobodną estetykę. Wiele odcieni szarości, czerni i bieli, z rzadkimi akcentami zieleni.
Styl boho: wolny duch z żywymi kolorami (szczególnie czerwonym i fioletowym), nacisk na naturę i swobodną atmosferę.
Styl gotycki: nastrojowa i dramatyczna atmosfera z dużą ilością czerni, czerwieni i głębokiego fioletu. Złożone wzory, rzeźbienia i dekoracyjne motywy, takie jak symbole heraldyczne.
Minimalizm: świeże i otwarte wrażenie, ograniczając meble do minimum. Przestrzeń negatywna jest niezwykle ważna; palety kolorów koncentrują się na bieli, szarości i akcentujących odcieniach.
Styl Art Deco: odważne kolory, efektowne elementy i klejnoty. Zainspirowany francuską estetyką lat 20. XX wieku z Wielkiego Gatsby'ego, chodzi o geometryczne kształty, wzory, szkło, lustra i egzotyczne akcenty. Nazywamy to odważną elegancją.
Styl rustykalny: inspirowany pięknem natury, chodzi o organiczne elementy, drewniane meble i odsłonięte ziarna, które tworzą ciepłą i surową atmosferę.
3. Szanuj swoją lokalizację
Twoja lokalizacja będzie miała ogromny wpływ na Twoje wybory dotyczące projektowania wnętrz. Goście oczekują, że Twoja dekoracja będzie odpowiadać lokalizacji Twojego domu, więc ostrożnie kupuj meble do wynajmu wakacyjnego. Nie ma sensu dekorować domku luksusowymi przedmiotami - goście wybrali go ze względu na ciepłą i przytulną atmosferę, więc Twoje meble powinny to odzwierciedlać.
Na przykład, jeśli wynajmujesz dom na plaży w nadmorskim miasteczku, dodanie małych akcentów, takich jak mapa morska, kompas, koło statku lub vintage'owe dzieła sztuki inspirowane morzem, pozostawi trwałe wrażenie. Z drugiej strony, wynajmowanie nieruchomości wakacyjnej w górach z dekoracjami w tematyce latarni morskiej nie będzie tym, czego szukają potencjalni goście.
4. Weź pod uwagę materiały i produkcję
Twój temat wystroju wnętrza będzie bezpośrednio wpływał na wybrane materiały. Dla rustykalnego tematu wybierz drewniane łóżka, krzesła, stoły jadalne i kawowe. Z drugiej strony, dla tematu industrialnego metalowe lub stalowe przedmioty będą pasować do tego klimatu.
Wybierając meble, upewnij się, że są one wysokiej jakości. Chociaż większość gości szanuje twój dom, wypadki się zdarzają. Dodatkowo, z tak wieloma gośćmi przebywającymi w twojej nieruchomości, bądź gotowy na pewne zużycie i zarysowania tu i ówdzie.
5. Pamiętaj o sprzątaniu
Goście nie są jedynymi "stałymi bywalcami" w twoim domu wakacyjnym. Po każdym pobycie, sprzątaczki muszą wyczyścić i zdezynfekować wszystkie meble, zapewniając, że są gotowe na następnych najemców. Aby ułatwić im życie, wybierz przedmioty, które łatwo się czyści bez zbędnego zamieszania.
Na przykład, unikaj dywanów o wysokim włosiu lub shag, które są niemożliwe do odkurzenia. Również, przemyśl poduszki dekoracyjne, ponieważ nie można ich wrzucić do pralki. Dodatkowo, unikaj maksymalnego tematu wystroju wnętrza, ponieważ wiele przedmiotów utrudnia odkurzanie.
6. Dodaj łatwe do wymiany przedmioty
Jak wszyscy wiemy, przedmioty się łamią, gubią lub kradną. Kluczem jest zrównoważenie designu wynajmu wakacyjnego z funkcjonalnością. Skup się na łatwych do wymiany detalach, aby nie martwić się, jeśli coś się stanie. Na przykład, wybierz białe kubki do kawy, białą pościel, podstawowe szkło i proste plecione dywany.
Zachowaj ten drogi stół kawowy w stylu art deco dla swojego domu i oszczędź ten jedwabny pokrowiec na łóżko dla swojego łóżka. Zminimalizuj przedmioty w swojej nieruchomości inwestycyjnej i uporządkuj swoją przestrzeń. Goście uznają to za atrakcyjne, sprzątaczki będą ci wdzięczne, a ty zaoszczędzisz na wymianach. Wygrana-wygrana!
7. Dekoruj lokalną sztuką i pamiątkami
Buduj opowieści wokół swojego domu wakacyjnego, wspierając lokalnych artystów i małe firmy. Zainspiruj gości, wystawiając dzieła sztuki w swojej nieruchomości wakacyjnej i pokaż, że jesteś w kontakcie z lokalną społecznością.
Nie chodzi o to, aby używać kiczowatych ozdób i cringe'owych magnesów na lodówkę. Zamiast tego, wystawiaj piękne dekoracje ścienne, obrazy na płótnie, oprawione obrazy lub kolekcje ceramiki. Możesz nawet dodać informacyjne karty z nazwiskami lokalnych artystów, aby zaimponować przyszłym gościom.
8. Wprowadź naturę
Teraz, posłuchaj nas. Większość stron internetowych wynajmu wakacyjnego mówi, aby unikać roślin podczas planowania listy inwentarza. Potrzebują one opieki; zostawiają brud i mogą przeszkadzać czworonożnym towarzyszom. Poza tym, sztuczne rośliny są takie lat 80., a one zbierają kurz.
Jednak nie musisz być miłośnikiem roślin, aby mieć kilka zieleni w swoich wynajmach wakacyjnych. Rośliny dodają witalności każdemu pomieszczeniu, zapobiegając jego wyglądowi jak w kolejny hotelowy pokój. Zapewniają gościom autentyczne doświadczenie i pomagają poczuć się jak w domu.
Co więcej, istnieje wiele przyjaznych dla początkujących opcji roślin, takich jak sukulenty i sansewierie. Pothos, oliwki i suszone łodygi, takie jak eukaliptus, również dobrze się trzymają. Jeśli Twoja nieruchomość wynajmowana akceptuje zwierzęta, upewnij się, że Twoje rośliny nie są dla nich niebezpieczne.
A jeśli naprawdę nie chcesz mieć żadnych roślin w swoim domu, zawsze możesz skorzystać z botanicznych wydruków artystycznych jako łatwego sposobu na wprowadzenie natury do swojego wynajmu krótkoterminowego.
9. Zadbaj o swoją przestrzeń na zewnątrz
Nie zaniedbuj swojej przestrzeni na zewnątrz, ponieważ odgrywa ona ogromną rolę w podnoszeniu doświadczenia gości. Zastanów się, jak chcesz, aby odwiedzający ją wykorzystywali. Czy będą opalać się przy basenie, grillować steki w strefie BBQ, czy urządzać pikniki, podczas gdy ich dzieci będą się bawić?
Następnie kup meble ogrodowe, które odpowiadają tym potrzebom. Na przykład, pozbądź się tanich plastikowych krzeseł, które łatwo się psują, i zainwestuj w odporne na warunki atmosferyczne leżaki z drewna POLYWOOD®, które przetrwają lata. Dodatkowo stwórz przytulny kącik BBQ z rożnem i pięknym stołem jadalnym z krzesłami, aby cała rodzina mogła się cieszyć.
10. Unikaj DIY
Chociaż DIY może wydawać się atrakcyjną opcją przy dekorowaniu wynajmu krótkoterminowego, skończysz na spędzaniu cennego czasu, a wyniki nie są gwarantowane. Nawet jeśli chcesz zrobić to samodzielnie lub zaoszczędzić pieniądze na liście wyposażenia domu wakacyjnego, skończysz z większym bałaganem, niż próbujesz uniknąć.
Co więcej, jako właściciel wynajmu wakacyjnego, masz już pełne ręce roboty. Opóźnienie dekoracji Twojego domu wynajmowanego wpłynie na terminy i kosztuje Cię rezerwacje. Jednak jeśli chcesz dodać ręcznie robiony element do swojego domu wakacyjnego, zalecamy zatrudnienie profesjonalistów, aby zrobili to za Ciebie.
Gotowy, aby udekorować swój dom wakacyjny?
W przeciwieństwie do sieci hotelowych, które stosują stosunkowo sztywny design dla swoich pokoi, wynajmy wakacyjne występują w różnych kształtach i stylach. Dodanie osobistego akcentu do projektu Twojej nieruchomości wynajmowanej nada jej oryginalny charakter i uczyni ją unikalną.
Nie bój się być odważnym; eksperymentuj z kolorami i dziełami sztuki. Twoim celem powinno być zawsze stworzenie wynajmu, w którym goście czują się zrelaksowani.
Mamy nadzieję, że ten przewodnik wyposaży Cię w narzędzia, jak skutecznie udekorować wynajem krótkoterminowy. Gdy to będzie załatwione, wystaw swoją nieruchomość online lub stwórz swoją własną stronę do bezpośredniej rezerwacji z Houfy. Zacznij przyjmować gości, zabezpiecz całkowity zysk ze swoich rezerwacji i unikaj prowizji od dużych OTA, takich jak Airbnb.
