Top at Park, appartamento centrale con parcheggio incluso - Graz

tipo di edificio: Edificio plurifamiliare. Il proprietario vive nella proprietà. Sistemazione lussuosa, centrale e tranquilla (52m²) con terrazza privata (+22m²) e parcheggio privato gratuito (per 1 auto, con stazione di ricarica da 11kW) nel cortile interno chiuso proprio accanto all'appartamento.

Se hai bisogno di un secondo posto auto, ti preghiamo di contattarci in tempo per la prenotazione.

Check-in autonomo o personale.

Il centro storico di Graz, supermercato, bar e ristoranti, farmacia, mercato contadino, opera... possono essere raggiunti molto rapidamente a piedi.

Appartamento completamente attrezzato per 4 persone, con piano cottura, mini forno/airfryer da 20l, microonde, tostapane, asciugacapelli, TV, lavastoviglie, lavatrice con asciugatrice, ferro da stiro, culla, stoviglie, posate, biancheria da letto, asciugamani, shampoo, kit di pronto soccorso, ecc.

La nostra acqua del rubinetto è di alta qualità, senza cloro e può essere bevuta direttamente.

Puoi anche trovare il nostro Top at Park Graz su Google Maps per vedere la posizione e l'area circostante di persona.

Appartamento recentemente ristrutturato (01/2024), tavolo da pranzo, armadio, letto matrimoniale, divano letto, WLAN, TV Smart da 65" con satellite, secondo area pranzo sulla terrazza sotto la pergola.

L'appartamento si trova tra 3 cortili tranquilli, accanto al grande parco cittadino in un ex studio fotografico K&K.

Check-in, sempre su appuntamento, tra le 15:00 e le 20:00.
Si prega di effettuare il check-out entro le 10:00. Per un check-out tardivo, non precedentemente concordato, dobbiamo addebitare 60 Eur dalle 10:00 alle 12:15, dopo le 12:15 120 Eur (solo pagamento in contante in loco).

Intorno alla casa ci sono un supermercato, ristoranti, bar, farmacia, parrucchiere, fermata dell'autobus, pediatra, parco cittadino... entro 200m.

Il centro di Graz / zona pedonale può essere raggiunto a piedi in 7 minuti, la fermata dell'autobus e del tram dista 88m.

L'opera, Kaiser Josef Platz (mercato contadino giornaliero), le università sono anche raggiungibili a piedi.

Se viaggi con bambini, possiamo prestarti giochi, giocattoli, un carrello e alcuni "accessori per bambini" se necessario. Ti preghiamo di farcelo sapere.

Grazie a un parcheggio personale proprio accanto all'appartamento nel cortile interno chiuso, hai distanze brevi (bagagli, spesa), nessun problema con la zona di sosta a breve termine (max 3h di sosta), costi di parcheggio e multe.

Il check-in può essere effettuato di persona (siamo felici di aiutarti ad arrivare) o utilizzando una cassetta per le chiavi. A seconda dell'accordo (in base alla successiva occupazione dell'appartamento) il check-in e il check-out sono possibili anche al di fuori degli orari specificati, ti preghiamo di contattarci in tempo, se possibile saremo felici di soddisfare le tue richieste.

L'appartamento arredato modernamente in un edificio antico colpisce per la sua posizione tranquilla ma assolutamente centrale proprio accanto al Parco Cittadino di Graz. Le prime parti dell'edificio, che un tempo era isolato, furono costruite intorno al 1780. L'appartamento si trova in un ex studio fotografico K&K, fondato circa 160 anni fa (intorno al 1866).

La cucina è separata dall'ampia zona giorno, pranzo e lavoro, WC e bagno sono anch'essi separati (vedi pianta). Le stanze interne insieme sono di 52m², la terrazza 22m².

Perfetto per viaggi in città, brevi vacanze, fiere, congressi, cerimonie di laurea, visite all'opera, o come base centrale per esplorare la Stiria.

Soggiorni a lungo termine sono possibili (corsi WIFI, masterclass, ecc.), ti preghiamo di contattarci prima della prenotazione per sconti.

Abbiamo investito molto tempo e impegno nella progettazione dell'alloggio e speriamo che ti sentirai a casa con noi. Per garantire che anche gli ospiti dopo di te abbiano un soggiorno piacevole, ti chiediamo di trattare l'appartamento e gli arredi con cura.

Accesso per gli ospiti
Alloggio completamente privato, incl. terrazza privata con pergola e mobili da giardino.

Ulteriori informazioni importanti
Nessuna festa.

Eventi solo dopo consultazione dettagliata e approvazione.

Orari di silenzio:
Lun.-Ven. dalle 22:00 alle 06:00
Sab. dalle 14:00 alle 24:00
Dom. e festivi

Non più persone di quelle prenotate o concordate. Il supplemento per ogni persona non registrata è di 60 Eur a notte.

L'appartamento e l'accesso non sono completamente a prova di bambino (piano cottura a gas, piattaforma nella camera da letto, scala, nessuna protezione per le prese...). I bambini sono i benvenuti, ma devono essere supervisionati.

È vietato fumare in tutto l'appartamento, c'è un posacenere sulla terrazza.

Terrazza privata con pergolato e mobili da giardino, circondata da tre cortili tranquilli.

Edificio storico.

Zona residenziale sicura e tranquilla, proprio accanto al parco cittadino (natura, parco giochi, sport) con ottima infrastruttura (supermercato, bar e ristoranti, farmacia, parrucchiere, tabaccaio, fermate dell'autobus... tutte a meno di 200 metri)

Distanze:

Parco cittadino, 20m, 1min a piedi
Fermata dell'autobus Maiffredygasse 88m, 1min a piedi
Supermercato 150m. 2min a piedi
Università d'Arte Graz (KUG) 280m, 4min a piedi
Kaiser Josef Platz / mercato contadino, 300m, 4min a piedi
Opera, 300m, 4min a piedi
Scala a chiocciola doppia, 400m, 6min a piedi
Sporgasse, 700m, 10min a piedi
Schlossberg 900m, 15min
Cattedrale, 400m, 6min a piedi
Mausoleo, 400m, 6min a piedi
Mur-Insel & Kunsthaus, 1.2km, 17min a piedi
Armeria, 800m, 11min a piedi
Università Tecnica, 350m, 5min a piedi
Chiesa del Sacro Cuore, 700m, 10min a piedi
Università Karl Franzens, 850m, 12min a piedi
LKH, 1.7km, 23min a piedi, 6min in bici o auto
Camera di Commercio/ Campus02 2.1km, 4min in auto o 13min in autobus (linea 39).
Red Bull Ring (Formula 1, pista MotoGP) 75km, 53min in auto

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: nessuno
- Tipo di proprietà: appartamento per vacanze
- si trova in: nulla di applicabile
- tipo di appartamento: Maisonette
- tipo di edificio: Edificio plurifamiliare
- Piano in cui si trova l'oggetto: 1° piano
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 1
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2024
- non osservabile dalla strada
- Il proprietario vive nella proprietà
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 1
- Numero di bagni: 1

Caratteristiche principali
- WiFi
- aria condizionata: no
- riscaldamento: Ovunque
- riscaldamento a pavimento: In parte
- balcone
- terrazza
- completamente recintato (da muro, recinzione o siepe)
- Totale di posti auto privati: 1
- ㄴ di cui posti auto in garage: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto coperti: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 1
- distanza da posti auto comuni gratuiti: 3,0 km
- distanza da parcheggio pubblico: 10 m
- distanza da parcheggio pubblico multipiano: 150 m

Dormire
camera da letto 2
- letto matrimoniale (da 1,51 m a 1,79 m di larghezza)
nella zona giorno
- divano letto matrimoniale per 2 persone

Bagno
bagno 2
- doccia
- lavabo
- asciugacapelli
- luce naturale
WC per gli ospiti (o WC)
- toilette

Cucinare/Vivere
- macchina da caffè: macchina da caffè a capsule
- frigorifero/freezer: scomparto congelatore, congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura a gas
- Mini forno
- tostapane
- microonde
- kettle elettrico
- lavastoviglie
- strofinacci
- dimensione della cucina: 10 m²
- numero di tavoli da pranzo: 3
- numero di posti a sedere: 10
- numero di soggiorni: 1
- soggiorno dimmerabile

Intrattenimento
- TV: TV satellitare
- smart tv

Utilità
- lavatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- Asciugatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- stendibiancheria
- ferro da stiro
- aspirapolvere
- estintore
- allarme fumi
- allarme monossido di carbonio
- kit di pronto soccorso
- cassaforte

Accessibilità
- corrimano su tutte le scale

Sostenibilità
- Raccolta differenziata
- Rifiuti organici disponibili
- raccolta differenziata del vetro disponibile
- raccolta differenziata della carta disponibile
- raccolta differenziata della plastica disponibile
- Apparecchi a risparmio idrico
- toilette a risparmio idrico
- Stazione di ricarica per auto elettriche
- Energia rinnovabile
- 100% elettricità verde
- Illuminazione a LED (ovunque)
- finestre a risparmio energetico

Area esterna
- mobili da esterno

Dintorni
- Centro città più vicino: 500 m
- Negozio di alimentari: 160 m
- uscire: 50 m
- ristorante: 120 m
- stazione ferroviaria: 3,0 km
- aeroporto: 12,0 km
- autostrada: 4,0 km
- distanza trasporto pubblico: 80 m
- spiaggia sabbiosa: 300,0 km
- mare: 300,0 km
- fiume: 600 m
- luogo di pesca: 3,0 km
- parco giochi: 500 m
- piscina pubblica: 1,0 km
- campo da golf: 6,0 km
- noleggio biciclette: 800 m
- pista ciclabile (turistica): 1,0 km
- sentiero escursionistico: 2,0 km
- maneggio: 5,0 km
- vacanza sugli sci
- distanza dalla pista da sci: 50,0 km
- distanza dalla scuola di sci: 50,0 km
- distanza dallo sci di fondo: 7,0 km
- distanza dalla fermata dell'autobus per gli sci: 1,0 km
- funivia: 12,0 km

Caratteristiche distintive
- Protetto dal patrimonio
- edificio storico