Top at Park, zentrales Appartement inkl. Parkplatz - Graz

Typ des Gebäudes: Mehrfamilienhaus. Eigentümer lebt auf dem Grundstück. Luxuriöse, zentrale und ruhige Unterkunft (52m²) mit privater Terrasse (+22m²) und kostenlosem privaten Parkplatz (für 1 Auto, mit 11kW Ladestation) im abgeschlossenen Innenhof direkt neben der Wohnung.

Wenn Sie einen zweiten Parkplatz benötigen, kontaktieren Sie uns bitte rechtzeitig vor der Buchung.

Selbst- oder persönlicher Check-in.

Die Altstadt von Graz, Supermarkt, Bars und Restaurants, Apotheke, Bauernmarkt, Oper... sind sehr schnell zu Fuß erreichbar.

Voll ausgestattete Wohnung für 4 Personen, mit Herd, 20l Mini-Ofen/Heißluftfritteuse, Mikrowelle, Toaster, Haartrockner, TV, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Bügeleisen, Babybett, Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Handtücher, Shampoo, Erste-Hilfe-Set usw.

Unser Leitungswasser hat eine Top-Qualität, kein Chlor und kann direkt getrunken werden.

Sie können unser Top at Park Graz auch auf Google Maps finden, um die Lage und die Umgebung selbst zu sehen.

Neu renoviert (01/2024), Esstisch, Kleiderschrank, Doppelbett, Schlafsofa, WLAN, 65" Smart TV mit Satellitenempfang, zweiter Essbereich auf der Terrasse unter der Pergola.

Die Wohnung befindet sich zwischen 3 ruhigen Innenhöfen, neben dem riesigen Stadtpark in einem historischen K&K Fotostudio.

Check-in bitte immer nach Vereinbarung, zwischen 15:00 und 20:00 Uhr. Bitte bis 10:00 Uhr auschecken. Für einen späteren Check-out, der nicht vorher vereinbart wurde, müssen wir 60 Eur von 10:00 bis 12:15 Uhr berechnen, nach 12:15 Uhr 120 Eur (nur Barzahlung vor Ort).

Rund um das Haus gibt es einen Supermarkt, Restaurants, Bars, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle, Kinderarzt, Stadtpark... innerhalb von 200m.

Das Stadtzentrum von Graz / Fußgängerzone ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist 88m entfernt.

Oper, Kaiser Josef Platz (täglicher Bauernmarkt), Universitäten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie mit Kindern reisen, können wir Ihnen Spiele, Spielzeug, einen Handwagen und einige "Kinderaccessoires" zur Verfügung stellen, wenn gewünscht. Bitte lassen Sie es uns wissen.

Dank eines persönlichen Parkplatzes direkt neben der Wohnung im abgeschlossenen Innenhof haben Sie kurze Wege (Gepäck, Einkäufe), keine Probleme mit der Kurzparkzone (max. 3h Parkzeit), Parkgebühren und Parktickets.

Der Check-in kann persönlich erfolgen (wir helfen Ihnen gerne bei der Ankunft) oder über eine Schlüsselbox. Je nach Vereinbarung (abhängig von der weiteren Belegung der Wohnung) sind Check-in und Check-out auch außerhalb der angegebenen Zeiten möglich, bitte kontaktieren Sie uns rechtzeitig, wenn möglich, erfüllen wir gerne Ihre Wünsche.

Die modern eingerichtete Wohnung in einem alten Gebäude beeindruckt durch ihre ruhige, aber absolut zentrale Lage direkt neben dem Graz City Park. Die ersten Teile des Gebäudes, das früher allein stand, wurden um 1780 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen K&K Fotostudio, das vor etwa 160 Jahren (um 1866) gegründet wurde.

Die Küche ist vom großzügigen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich getrennt, WC und Badezimmer sind ebenfalls separat (siehe Plan). Die Innenräume haben zusammen eine Größe von 52m², die Terrasse 22m².

Perfekt für Städtereisen, Kurzurlaube, Messen, Kongresse, Abschlussfeiern, Opernbesuche oder als zentrale Basis zur Erkundung der Steiermark.

Langzeitaufenthalte sind ebenfalls möglich (WIFI-Kurse, Meisterklassen usw.), bitte kontaktieren Sie uns vor der Buchung für Rabatte.

Wir haben viel Zeit und Mühe in die Gestaltung der Unterkunft investiert und hoffen, dass Sie sich bei uns wie zu Hause fühlen. Um sicherzustellen, dass auch die Gäste nach Ihnen einen angenehmen Aufenthalt haben, bitten wir Sie, die Wohnung und die Einrichtung pfleglich zu behandeln.

Zugang für Gäste
Vollständig private Unterkunft, inkl. privater Terrasse mit Pergola und Gartenmöbeln.

Weitere wichtige Informationen
Keine Partys.

Veranstaltungen nur nach detaillierter Absprache und Genehmigung.

Ruhezeiten:
Mo.-Fr. von 22:00 bis 06:00 Uhr
Sa. von 14:00 bis 24:00 Uhr
So. & Feiertag

Nicht mehr Personen als gebucht oder vereinbart. Der Aufpreis pro nicht registrierter Person beträgt 60 Eur pro Nacht.

Die Wohnung und der Zugang sind nicht vollständig kindersicher (Gasherd, Plattform im Schlafzimmer, Treppe, kein Steckdosenschutz...). Kinder sind willkommen, müssen aber beaufsichtigt werden.

Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht gestattet, es gibt einen Aschenbecher auf der Terrasse.

Private Terrasse mit Laube und Gartenmöbeln, umgeben von drei ruhigen Innenhöfen.

Historisches Gebäude.

Sichere und ruhige Wohngegend, direkt neben dem Stadtpark (Natur, Spielplatz, Sport) mit sehr guter Infrastruktur (Supermarkt, Bars und Restaurants, Apotheke, Friseur, Tabakladen, Bushaltestellen... alles weniger als 200 Meter entfernt)

Entfernungen:

Stadtpark, 20m, 1min zu Fuß
Bushaltestelle Maiffredygasse 88m, 1min zu Fuß
Supermarkt 150m, 2min zu Fuß
Universität für Kunst Graz (KUG) 280m, 4min zu Fuß
Kaiser Josef Platz / Bauernmarkt, 300m, 4min zu Fuß
Oper, 300m, 4min zu Fuß
Doppelsäulenstiege, 400m, 6min zu Fuß
Sporgasse, 700m, 10min zu Fuß
Schlossberg 900m, 15min
Kathedrale, 400m, 6min zu Fuß
Mausoleum, 400m, 6min zu Fuß
Mur-Insel & Kunsthaus, 1.2km, 17min zu Fuß
Landeszeughaus, 800m, 11min zu Fuß
Technische Universität, 350m, 5min zu Fuß
Herz Jesu Kirche, 700m, 10min zu Fuß
Karl-Franzens-Universität, 850m, 12min zu Fuß
LKH, 1.7km, 23min zu Fuß, 6min mit dem Fahrrad oder Auto
Wirtschaftskammer/Campus02 2.1km, 4min mit dem Auto oder 13min mit dem Bus (Linie 39).
Red Bull Ring (Formel 1, MotoGP-Rennstrecke) 75km, 53min mit dem Auto

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- Art der Immobilie: Ferienwohnung
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art der Wohnung: Maisonette
- Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: 1. Etage
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2024
- von der Straße nicht einsehbar
- Eigentümer lebt auf dem Grundstück
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Ausstattungen
- WLAN
- Klimaanlage: nein
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: teilweise
- Balkon
- Terrasse
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Insgesamt private Parkplätze: 1
- ㄴ davon Garagenplätze: keine
- ㄴ davon Carportplätze: keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 1
- Entfernung zu kostenlosen Gemeinschaftsparkplätzen: 3,0 km
- Entfernung zu öffentlichen Parkplätzen: 10 m
- Entfernung zu öffentlichen Parkhäusern: 150 m

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
im Wohnbereich
- Doppelschlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Haartrockner
- Tageslicht
Gästetoilette (oder WC)
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Mini-Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 10 m²
- Anzahl der Esstische: 3
- Anzahl der Sitzplätze: 10
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer ist dimmbar

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV
- Smart-TV

Nützlichkeit
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxidmelder
- Erste-Hilfe-Set
- Safe

Zugänglichkeit
- Handläufe an allen Treppen

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Plastikrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- wassersparendes WC
- Ladestation für E-Autos
- Erneuerbare Energien
- 100% grüner Strom
- LED-Beleuchtung (überall)
- energieeffiziente Fenster

Außenbereich
- Gartenmöbel

Umgebung
- Nächster Stadtzentrum: 500 m
- Lebensmittelgeschäft: 160 m
- Ausgehen: 50 m
- Restaurant: 120 m
- Bahnhof: 3,0 km
- Flughafen: 12,0 km
- Autobahn: 4,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 80 m
- Sandstrand: 300,0 km
- Meer: 300,0 km
- Fluss: 600 m
- Angelplatz: 3,0 km
- Spielplatz: 500 m
- öffentliches Schwimmbad: 1,0 km
- Golfplatz: 6,0 km
- Fahrradverleih: 800 m
- Radweg (touristisch): 1,0 km
- Wanderweg: 2,0 km
- Reitmöglichkeiten: 5,0 km
- Skiurlaub
- Entfernung zur Skipiste: 50,0 km
- Entfernung zur Skischule: 50,0 km
- Entfernung zum Langlauf: 7,0 km
- Entfernung zur Skibus-Haltestelle: 1,0 km
- Bergbahn: 12,0 km

Besondere Merkmale
- Denkmalgeschützt
- historisches Gebäude