Schilana 80 - Valsot

Dimensione della proprietà: 600m². La casa

La casa Engadina nel centro del villaggio di Ramosch ha oltre 300 anni. È stata completamente ma con cura ristrutturata nel 2011, preservando l'edificio storico mentre si adattava alle esigenze abitative moderne. Nella primavera del 2021, la soffitta è stata trasformata in un ampio e luminoso spazio abitativo con una finestra a bovindo che offre una vista panoramica sulla valle.

Elementi moderni e arredi di alta qualità si incontrano con il tessuto edilizio originale. Gli arredi antichi provengono esclusivamente dalla regione. Il legno dà il tono e crea un'atmosfera calda e accogliente. Generosamente e con stile progettata, la casa con i suoi 330 metri quadrati di spazio abitativo offre ampio spazio per un massimo di 12 persone ed è il contesto perfetto per famiglie o gruppi di amici. La casa ha ricevuto una qualifica a 5 stelle dalla Federazione Svizzera del Turismo.

La terrazza solare con area salotto è direttamente accessibile dalla cucina abitabile. Da qui e dal giardino, puoi godere di una vista magnifica sulla Valle dell'Inn e sullo scenario montano impressionante. Il punto forte per momenti di tranquillità: la sauna!
Le numerose finestre tradizionali e i dipinti a sgraffito di colore chiaro sulla facciata conferiscono a Schilana 80 un carattere aperto e invitante. Con i suoi mobili antichi e arredi lussuosi, la casa non è una normale proprietà in affitto per vacanze, ma la casa vacanze progettata personalmente da una famiglia svizzera che vive all'estero, che è molto grata per la grande cura che hanno riservato ai loro inquilini. A causa del suo uso privato, le prenotazioni possono essere effettuate solo un massimo di sei mesi in anticipo.

Design, arredi e suggerimenti pratici

Schilana 80 offre oltre 330 metri quadrati di spazio abitativo su quattro livelli e ha la struttura tradizionale della casa contadina engadinese. L'architetto Duri Vital del vicino villaggio di Sent ha trasferito con cura questo nel presente nel 2011, creando una combinazione riuscita di antico e moderno.

Piano terra
Il cancello d'ingresso conduce nel cosiddetto Sulèr, il grande ingresso centrale. Un lungo tavolo con molte sedie lo rende il centro comunicativo della casa. Il salotto con le sue vecchie pannellature in legno di larice, la stufa in mattoni e il comodo divano invita a rilassarsi e distendersi. Dalla cucina-soggiorno con i suoi arredi di alta qualità, hai accesso diretto alla grande terrazza panoramica. Al piano terra c'è anche una camera da letto con due letti e un bagno (doccia/WC).

Primo piano
La sala musicale con pianoforte (camera 4 nella pianta), tre camere da letto (una grande camera con un comodo divano e due letti, "camera 3" e due camere con un letto matrimoniale ciascuna: "camera 1" e "camera 2") e un bagno (vasca/doccia/WC) si diramano dal lungo e spazioso corridoio al primo piano. (Una 4ª camera al 1° piano, "Camera 5", non è accessibile in quanto è la camera privata dei proprietari svizzeri che vivono all'estero).

Soffitta
La luminosa stanza offre 56 metri quadrati di spazio abitativo confortevole con divani e poltrone, un camino, un tavolo da biliardo e un lavandino/tavolo per adolescenti. Da lì puoi accedere a un'altra camera da letto con un letto matrimoniale e un bagno (doccia/WC).

Seminterrato
La porta in legno nel seminterrato conduce nel precedente cortile coperto, attraverso il quale le mucche venivano condotte nel fienile vicino. Oggi c'è un ulteriore soggiorno/camera da letto con divano/letto matrimoniale ("Cantina 2" nella pianta) e una spaziosa sauna con bagno ("Cantina 3") oltre a una lavanderia. (La stanza "Cantina 1" non è accessibile agli inquilini).

I cani - purché siano ben educati e puliti - sono i benvenuti al piano terra.
Schilana 80 è una casa non fumatori. Grazie per la vostra comprensione!
Si prega di entrare nella soffitta e al primo piano solo con le pantofole.

Shopping
Il negozio del villaggio a Ramosch (il negozio vende ottimo pane engadinese) si trova a 150 metri dalla casa. - La città più grande per lo shopping è Scuol, a otto chilometri di distanza. - Inoltre, per lo shopping in Austria con un grande supermercato, Pfunds è raggiungibile in 20 minuti in auto.

Esclusione di responsabilità
Il proprietario non è responsabile per eventuali incidenti, inclusi danni causati da ghiaccio che cade dal tetto davanti alla casa (ad esempio, su auto parcheggiate lì) o neve che scivola dal tetto nel giardino a destra della piccola scala che conduce alla terrazza del giardino. (La terrazza solare davanti alla cucina così come le scale e il lato sinistro sono protetti). Questo vale anche per le ripide scale verso la soffitta e la porta di vetro all'ingresso (pericolo per le mani dei bambini).

Ramosch in estate e inverno

Ramosch nel Basso Engadina si trova a 1.250 metri sopra il livello del mare in mezzo a un paesaggio pittoresco, circondato da un'impressionante cornice montuosa. Come uno dei luoghi in Svizzera con la minore piovosità, è il villaggio più caldo dell'Engadina in estate. Il clima mite e le buone condizioni del suolo hanno reso un tempo Ramosch e il più alto Vnà il "granaio" dell'Engadina. Le terrazze a gradoni dei precedenti campi sulle pendici intorno a Ramosch ne sono ancora testimoni.

La prima chiesa cristiana nella valle si trovava nel villaggio nel VI secolo, da dove si sviluppò la comunità cristiana dell'Engadina. La Chiesa di Florinus è la seconda chiesa riformata più grande del cantone dopo la Chiesa di San Martino a Coira. Un tempo serviva come chiesa di pellegrinaggio, a cui le persone si recavano in pellegrinaggio a causa della leggenda di Florinus, che era il parroco del piccolo villaggio nel settimo secolo e compiva miracoli. Il villaggio fu devastato da due incendi devastanti nel 1881 e nel 1883, da cui furono risparmiati solo la casa e altri due edifici, oltre alla chiesa.

Le rovine del castello medievale di Tschanüff sono la seconda attrazione e si trovano a 200 metri dalla casa su una collina montuosa, nota anche per la sua flora. Questo è anche il punto di partenza per un'escursione nella Val Sinestra.
L'Engadina è sempre stata una meta speciale. Molti scrittori e artisti - incluso Friedrich Nietzsche - hanno trovato qui la loro fonte di ispirazione e anche oggi la regione, caratterizzata da laghi, pascoli e tortuose valli laterali con i suoi autentici e piccoli villaggi, offre il contesto perfetto per una vacanza di rallentamento, svago e rilassamento beato.

Estate
Ramosch offre tutto ciò che il cuore di una vacanza estiva desidera: sentieri escursionistici tranquilli con viste mozzafiato, rifugi alpini per pernottamenti per escursioni in montagna prolungate, percorsi ciclabili impegnativi, arti e mestieri locali, parco avventura.... Adulti e bambini troveranno qui la loro dimensione di vacanza.

Inverno
Ramosch si trova tra aree sciistiche attraenti. La stazione a valle dell'area sciistica di Scuol (con 14 funivie e impianti di risalita a 1250-2785 metri) è raggiungibile in auto in 10 minuti e con l'autobus postale in 20 minuti. L'area sciistica di Nauders in Austria è raggiungibile in 20 minuti in auto (40 minuti con l'autobus postale) e l'area sciistica di Samnaun/Ischgl in 30-35 minuti (poco più di un'ora con l'autobus postale). La pista di sci di fondo del Basso Engadina nella Valle dell'Inn si trova a 10 minuti a piedi dalla casa. A Sur En, sull'Inn quattro chilometri più su nella valle, c'è una lunga pista di pattinaggio su ghiaccio. La pista da slittino invernale da Vnà a Ramosch è anche altamente raccomandata. Ramosch è anche un punto di partenza perfetto per escursioni sciistiche e con le ciaspole.

Possibilità di escursioni: Guarda, Castello di Tarasp, Parco Nazionale di Zernez, St. Moritz, castello avventura di Altfinstermünz

Altri arredi della camera da letto (camera 1): comodino, armadio, piccolo divano

Altri arredi della cucina (cucina1): divano, armadio, grande tavolo da pranzo rotondo, balcone arredato.

Strutture sportive nella zona: pesca, alpinismo, pattinaggio su ghiaccio, campo da golf, canoa, arrampicata, mountain bike, parapendio, tour in bicicletta, rafting, box per cavalli (ospiti), maneggio / strutture per equitazione, slittino, sci alpino, sci di fondo, tennis

Descrizione della posizione: Ramosch è uno dei luoghi più secchi della Svizzera ed è considerato il villaggio più caldo dell'Engadina in estate. Il clima mite e le buone condizioni del suolo hanno reso un tempo Ramosch e Vnà il "granaio" dell'Engadina. Sulle pendici intorno a Ramosch, le terrazze a gradoni utilizzate per irrigare i campi ne sono ancora testimoni. Le rovine del castello "Tschanüff" sono speciali dal punto di vista storico e di conservazione, così come in termini di flora sulla collina del castello. Ingresso nella Val Sinestra.

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: 2
- dimensione consentita dei cani: media (30-60 cm)
- dimensione della proprietà: 600 m²
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2021
- casa indipendente
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 6
- Numero di bagni: 4

Caratteristiche principali
- WiFi
- aria condizionata: no
- riscaldamento: ovunque
- balcone
- terrazza
- giardino: per uso esclusivo
- completamente recintato (da muro, recinzione o siepe)
- Totale di posti auto privati: 2
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 2

Dormire
- Camera da letto al piano terra: letto matrimoniale 180 cm
- Grande camera al 1° piano: due letti singoli 90 cm
- Camera più piccola al 1° piano: letto matrimoniale 160 cm
- Piccola camera al 1° piano: letto matrimoniale 140 cm
- Camera in soffitta: letto matrimoniale 160 cm
- Camera nel seminterrato: letto matrimoniale 170 cm (può essere convertito in un divano su richiesta)

Bagno
- Bagno al piano terra:
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
- luce naturale
Bagno al 1° piano:
- doccia
- vasca
- lavabo
- wc separato
- asciugacapelli
- luce naturale
Bagno in soffitta:
- doccia
- lavabo
- wc -
- asciugacapelli
Bagno nel seminterrato:
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
- sauna
- luce naturale

Benessere
- sauna

Cucina/Vivere
- macchina da caffè: caffettiera espresso, macchina da caffè
- frigorifero/freezer: scomparto congelatore, congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura a 3 fuochi, piano cottura elettrico, piano cottura
- cappa da cucina
- forno
- tostapane
- bollitore elettrico
- lavastoviglie
- dimensione della cucina: 23 m²
- numero di tavoli da pranzo: 1
- numero di posti a sedere: 8
- numero di soggiorni: 3
- camino
- stufa

Intrattenimento
- lettore CD

Utilità
- Lavatrice: nell'edificio
- 2 asciugatrici
- 2 aspirapolveri

Area esterna
- mobili da esterno
- grill/barbecue: grill/barbecue
- ping pong

Dintorni
- vista: montagna, giardino, foresta, prato, valle
- Centro città più vicino: 96,0 km
- Negozio di alimentari: 150 m
- ristorante: 400 m
- stazione ferroviaria: 10,0 km
- aeroporto: 122,0 km
- autostrada: 50,0 km
- noleggio biciclette: 10,0 km
- vacanza sciistica
- distanza per sci di fondo: 1,0 km
- funivia: 8,0 km

Sostenibilità:
- Wallbox per ricarica auto elettriche

Caratteristiche distintive
- casa colonica
- situata in mezzo alla campagna.