Schilana 80 - Valsot

Größe der Immobilie: 600m². Das Haus

Das Engadiner Haus im Zentrum des Dorfes Ramosch ist über 300 Jahre alt. Es wurde 2011 vollständig, aber sorgfältig renoviert, wobei das historische Gebäude erhalten und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst wurde. Im Frühjahr 2021 wurde der Dachboden in einen großen, hellen Wohnraum mit einem Dachfenster umgebaut, das einen weiten Blick über das Tal bietet.

Moderne Elemente und hochwertige Möbel treffen auf den originalen Baustoff. Die antiken Möbel stammen ausschließlich aus der Region. Holz prägt das Ambiente und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Großzügig und stilvoll gestaltet, bietet das Haus mit seinen 330 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für bis zu 12 Personen und ist der perfekte Ort für Familien oder eine Gruppe von Freunden. Das Haus wurde mit einer 5-Sterne-Qualifikation des Schweizer Tourismusverbands ausgezeichnet.

Die Sonnenterrasse mit Sitzbereich ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich. Von hier und aus dem Garten können Sie einen herrlichen Blick über das Inn-Tal und die beeindruckende Berglandschaft genießen. Das Highlight für ruhige Momente: Die Sauna! Die vielen traditionellen Fenster und die hellen Sgraffito-Malereien an der Fassade verleihen Schilana 80 einen offenen, einladenden Charakter. Mit seinen antiken Möbeln und luxuriösen Ausstattungen ist das Haus keine gewöhnliche Ferienunterkunft, sondern das persönlich gestaltete Ferienhaus einer in der Fremde lebenden Schweizer Familie, die sehr dankbar für die große Sorgfalt ist, die sie ihren Mietern entgegenbringt. Aufgrund der privaten Nutzung können Reservierungen nur maximal sechs Monate im Voraus vorgenommen werden.

Design, Einrichtung und praktische Tipps

Schilana 80 bietet über 330 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Ebenen und hat die traditionelle Struktur des Engadiner Bauernhauses. Der Architekt Duri Vital aus dem benachbarten Dorf Sent hat dies 2011 sorgfältig in die Gegenwart übertragen und eine gelungene Kombination aus Alt und Neu geschaffen.

Erdgeschoss
Das Eingangstor führt in den sogenannten Sulèr, den großen, zentralen Eingangsraum. Ein langer Tisch mit vielen Stühlen macht ihn zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer mit seiner alten Lärchenholzverkleidung, dem gemauerten Ofen und dem bequemen Sofa lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von der Wohnküche mit ihrer hochwertigen Ausstattung haben Sie direkten Zugang zur großen Panoramaterrasse. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit zwei Betten und ein Badezimmer (Dusche/WC).

Erster Stock
Vom langen, geräumigen Flur im ersten Stock führen das Musikzimmer mit Klavier (Raum 4 im Plan), drei Schlafzimmer (ein großes Zimmer mit einem bequemen Sofa und zwei Betten, "Raum 3" und zwei Zimmer mit jeweils einem Doppelbett: "Raum 1" und "Raum 2") sowie ein Badezimmer (Bad/Dusche/WC) ab. (Ein 4. Schlafzimmer im 1. Stock, "Raum 5", ist nicht zugänglich, da es sich um das private Zimmer der in der Fremde lebenden Schweizer Eigentümer handelt).

Dachboden
Der helle Raum bietet 56 Quadratmeter komfortable Wohnfläche mit Sofas und Sesseln, einem Kamin, einem Billardtisch und einem Waschbecken/Teetisch. Von dort aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Badezimmer (Dusche/WC).

Keller
Die Holztür im Keller führt in den ehemaligen überdachten Stallhof, durch den die Kühe früher in den benachbarten Stall geführt wurden. Heute gibt es dort ein weiteres Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Sofa/Doppelbett ("Keller 2" im Plan) und eine geräumige Sauna mit Badezimmer ("Keller 3") sowie einen Waschraum. (Der Raum "Keller 1" ist für Mieter nicht zugänglich).

Hunde - vorausgesetzt, sie sind gut erzogen und sauber - sind im Erdgeschoss willkommen. Schilana 80 ist ein Nichtraucherhaus. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Bitte betreten Sie den Dachboden und den ersten Stock nur mit Hausschuhen.

Einkaufen
Der Dorfladen in Ramosch (der Laden verkauft ausgezeichnetes Engadiner Brot) ist 150 Meter vom Haus entfernt. - Die nächstgelegene größere Stadt zum Einkaufen ist Scuol, acht Kilometer entfernt. - Außerdem kann für den Einkauf in Österreich mit einem großen Supermarkt Pfunds in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Haftungsausschluss
Der Vermieter haftet nicht für Unfälle, einschließlich Schäden, die durch herabfallendes Eis vom Dach vor dem Haus (z. B. auf dort geparkte Autos) oder durch Schnee, der vom Dach in den Garten auf der rechten Seite der kleinen Treppe, die zur Gartenterrasse führt, rutscht, verursacht werden. (Die Sonnenterrasse vor der Küche sowie die Treppe und die linke Seite sind geschützt). Dies gilt auch für die steilen Treppen zum Dachboden und die Glastür am Eingang (Gefahr für Kinderhände).

Ramosch im Sommer und Winter

Ramosch im Unterengadin liegt auf 1.250 Metern über dem Meeresspiegel inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Als einer der Orte in der Schweiz mit den wenigsten Niederschlägen ist es im Sommer das wärmste Dorf im Engadin. Das milde Klima und die guten Bodenbedingungen machten einst Ramosch und das höher gelegene Vnà zum "Kornspeicher" des Engadins. Die gestuften Terrassen der ehemaligen Felder an den Hängen rund um Ramosch zeugen noch heute davon.

Die erste christliche Kirche im Tal befand sich im Dorf im 6. Jahrhundert, von wo aus sich die christliche Gemeinschaft des Engadins entwickelte. Die Florinus-Kirche ist die zweitgrößte reformierte Kirche im Kanton nach der Martinskirche in Chur. Sie diente früher als Wallfahrtskirche, zu der die Menschen aufgrund der Legende von Florinus pilgerten, der im 7. Jahrhundert Pfarrer des kleinen Dorfes war und Wunder wirkte. Das Dorf wurde 1881 und 1883 von zwei verheerenden Bränden heimgesucht, von denen nur das Haus und zwei andere Gebäude sowie die Kirche verschont blieben.

Die mittelalterlichen Burgruinen von Tschanüff sind die zweite Attraktion und befinden sich 200 Meter vom Haus auf einem Berg, der auch für seine Flora bekannt ist. Dies ist auch der Ausgangspunkt für eine Wanderung ins Val Sinestra. Das Engadin war schon immer ein besonderer Ort. Viele Schriftsteller und Künstler - darunter Friedrich Nietzsche - fanden hier ihre Inspirationsquelle, und auch heute bietet die von Seen, Wiesen und gewundenen Seitentälern geprägte Region mit ihren authentischen, kleinen Dörfern die perfekte Kulisse für einen Urlaub der Entschleunigung, der Muße und der glückseligen Entspannung.

Sommer
Ramosch bietet alles, was das Herz eines Sommerurlaubers begehrt: ruhige Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken, Almhütten für Übernachtungen bei ausgedehnten Bergwanderungen, herausfordernde Radwege, lokale Kunsthandwerke, einen Kletterpark.... Sowohl Erwachsene als auch Kinder finden hier ihre Urlaubsdimension.

Winter
Ramosch liegt zwischen attraktiven Skigebieten. Die Talstation des Skigebiets in Scuol (mit 14 Seilbahnen und Liften auf 1250 bis 2785 Metern) ist in 10 Minuten mit dem Auto und in 20 Minuten mit dem Postbus erreichbar. Das Skigebiet Nauders in Österreich ist in 20 Minuten mit dem Auto (40 Minuten mit dem Postbus) und das Skigebiet Samnaun/Ischgl in 30-35 Minuten (etwas über eine Stunde mit dem Postbus) erreichbar. Die Langlaufloipe im Unterengadin im Inn-Tal ist 10 Gehminuten vom Haus entfernt. In Sur En, vier Kilometer flussaufwärts im Inn, gibt es eine lange Eisbahn. Die Winterrodelbahn von Vnà nach Ramosch ist ebenfalls sehr empfehlenswert. Ramosch ist auch ein perfekter Ausgangspunkt für Ski- und Schneeschuhwanderungen.

Ausflugsmöglichkeiten: Guarda, Schloss Tarasp, Nationalpark Zernez, St. Moritz, Abenteuerburg Altfinstermünz

Weitere Schlafzimmerausstattungen (Schlafzimmer 1): Nachttisch, Kleiderschrank, kleines Sofa

Weitere Küchenausstattungen (Küche 1): Sofa, Schrank, großer runder Esstisch, möblierter Balkon.

Sporteinrichtungen in der Umgebung: Angeln, Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Kanufahren, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reitboxen (Gäste), Reitstall/Reiteinrichtungen, Rodeln, alpines Skifahren, Langlaufen, Tennis

Lagebeschreibung: Ramosch ist einer der trockensten Orte in der Schweiz und gilt im Sommer als das wärmste Engadiner Dorf. Das milde Klima und die guten Bodenbedingungen machten einst Ramosch und Vnà zum "Kornspeicher" des Engadins. An den Hängen rund um Ramosch zeugen die gestuften Terrassen, die früher die Felder bewässerten, noch davon. Die Burgruinen "Tschanüff" sind sowohl aus historischer und denkmalpflegerischer Sicht als auch hinsichtlich der Flora auf dem Burghügel besonders. Zugang zum Val Sinestra.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 2
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- Größe der Immobilie: 600 m²
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2021
- freistehendes Haus
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 6
- Anzahl der Badezimmer: 4

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: nein
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Insgesamt private Parkplätze: 2
- davon private Außenparkplätze: 2

Schlafen
- Schlafzimmer im Erdgeschoss: Doppelbett 180 cm
- Großes Schlafzimmer im 1. Stock: zwei Einzelbetten 90 cm
- Kleineres Schlafzimmer im 1. Stock: Doppelbett 160 cm
- Kleines Schlafzimmer im 1. Stock: Doppelbett 140 cm
- Schlafzimmer im Dachboden: Doppelbett 160 cm
- Schlafzimmer im Keller: Doppelbett 170 cm (auf Anfrage in ein Sofa umwandelbar)

Badezimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss:
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer im 1. Stock:
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- separates WC
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer im Dachboden:
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
Badezimmer im Keller:
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Sauna
- Tageslicht

Wellness
- Sauna

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: 3-Platten-Herd, Elektroherd, Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 23 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 8
- Anzahl der Wohnzimmer: 3
- Kamin
- Ofen

Unterhaltung
- CD-Player

Nutzfläche
- Waschmaschine: im Gebäude
- 2 Wäschetrockner
- 2 Staubsauger

Außenbereich
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue
- Tischtennis

Umgebung
- Aussicht: Berge, Garten, Wald, Rasen, Tal
- Nächster Stadtzentrum: 96,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 150 m
- Restaurant: 400 m
- Bahnhof: 10,0 km
- Flughafen: 122,0 km
- Autobahn: 50,0 km
- Fahrradverleih: 10,0 km
- Skiurlaub
- Entfernung zur Langlaufloipe: 1,0 km
- Bergbahn: 8,0 km

Nachhaltigkeit:
- Wallbox für E-Auto-Ladung

Besondere Merkmale
- Bauernhaus
- liegt mitten in der Natur.