Villa Iva Grubine indipendente con piscina privata - Kamenmost

Tipo di edificio: Edificio plurifamiliare. dimensione della proprietà: 4500m². anno di costruzione: 2008.NUOVO - Piscina riscaldata - Tutte le camere con aria condizionata

Villa Iva – Il tuo rifugio perfetto per le vacanze nel cuore della Dalmazia

Benvenuti a Villa Iva, una deliziosa casa vacanze situata su un ampio e spazioso terreno di 4.500 m², circondata dalla natura e dalla tranquilla campagna della Dalmazia Centrale.

Situata nel villaggio di Grubine, a soli 5 km dalla pittoresca città di Imotski, famosa per le sue meraviglie naturali – i Laghi Blu e Rosso – questa è una destinazione ideale per coloro che cercano sia relax che avventura.

Accanto alla casa principale, c'è un edificio più piccolo visibile nelle foto – questa è una struttura aggiuntiva utilizzata esclusivamente dagli ospiti. È disabitata e non utilizzata dai proprietari.

La villa è composta da due appartamenti separati, completamente attrezzati e moderni:

Piano terra: tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, toilette separata e una veranda coperta.

Piano superiore: due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e una grande terrazza con vista mozzafiato su Imotski. (Nota: l'altezza minima del soffitto nel soggiorno al piano superiore è di 200 cm.)

Le due unità sono collegate da una scala esterna, rendendo Villa Iva perfetta per famiglie numerose o due gruppi di amici che desiderano sia stare insieme che avere privacy.

Sul lato sud della casa, troverai:

- una grande piscina
- area barbecue
- parco giochi per bambini
- sala giochi con biliardo, freccette e calcetto

Posizione Ideale
Villa Iva offre la base perfetta per esplorare la Dalmazia:

> Riviera di Makarska – a soli 15 minuti attraverso il tunnel di St. Ilija sotto il maestoso monte Biokovo
> Imotski – a 5 minuti
> Spalato, Trogir, Međugorje, Mostar – circa 1 ora di auto
> Dubrovnik, Šibenik, Zara – circa 2 ore di auto

Scopri le Meraviglie Naturali di Imotski

A breve distanza in auto dalla villa si trova Imotski, una città collinare ricca di carattere e bellezze naturali. È sede di due dei fenomeni naturali più affascinanti della Croazia:

Lago Blu – un lago stagionale profondo fino a 147 metri, che si prosciuga completamente in estate, trasformandosi in un campo da calcio unico sul suo fondo. Diventa un luogo di nuoto naturale, sentiero escursionistico e punto di ritrovo locale, a seconda della stagione.

Lago Rosso – uno dei sinkhole più profondi del mondo, con scogliere drammatiche e una storia misteriosa. Formato dal crollo di grotte sotterranee, questo lago raggiunge profondità superiori ai 300 metri ed è circondato da ripide rocce rosse che gli danno il nome.

Entrambi i laghi sono vere meraviglie geologiche e perfetti per escursioni, visite turistiche e fotografia.

Perché Scegliere Villa Iva?

Villa Iva si distingue dalle altre – non solo per il suo comfort e la sua posizione, ma per l'esperienza unica che offre:

> A differenza di molte proprietà stipate in piccoli lotti, la nostra villa è situata su un vasto terreno privato di 4.500 m², offrendo pace, spazio e completa privacy.
> La casa è lontana dalla strada principale, quindi potrai godere di assoluta tranquillità senza il rumore del traffico o la frenesia delle folle turistiche.
> Ogni camera è dotata di aria condizionata per garantire un soggiorno fresco e riposante.
> La piscina riscaldata consente di nuotare anche nei mesi più freschi – perfetta per vacanze all'inizio o alla fine della stagione.
> Circondata dal verde e da viste mozzafiato, ti sentirai completamente immerso nella natura.

Punti Salienti – Cosa Amerai di Villa Iva

> Piscina riscaldata – goditi un bagno anche in primavera o autunno
> Ampio terreno privato (4500 m²) – spazio, natura e totale privacy
> Aria condizionata in tutte le camere – massimo comfort in tutta la villa
> Due appartamenti separati – ideali per due famiglie o gruppi
> Posizione tranquilla – nessun rumore stradale, lontano dal traffico
> Parco giochi per bambini – divertimento all'aperto sicuro per i più piccoli
> Sala giochi – biliardo, freccette e calcetto
> Area barbecue e pranzo all'aperto – perfetta per cene in famiglia sotto le stelle
> Vista panoramica su Imotski – e i famosi Laghi Blu e Rosso nelle vicinanze
> 15 min per la Riviera di Makarska, 1 ora per Spalato e Trogir

Che tu sia una famiglia, un gruppo di amici o una coppia in cerca di una fuga tranquilla, Villa Iva è la tua porta d'accesso a una Dalmazia autentica – pacifica, incontaminata e davvero magica.

Informazioni di base
- Animali ammessi: nessuno
- Tipo di proprietà: casa vacanze
- si trova in: Complesso residenziale
- tipo di edificio: Edificio plurifamiliare
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 1
- dimensione della proprietà: 4500 m²
- anno di costruzione: 2008
- Anno dell'ultima completa ristrutturazione: 2015
- Numero di camere da letto: 5
- Numero di bagni: 3

Caratteristiche principali
- WiFi
- aria condizionata: Ovunque
- riscaldamento: Ovunque
- balcone
- terrazza
- giardino: Uso esclusivo
- piscina all'aperto
- ㄴ uso esclusivo
- ㄴ profondità massima: 150 cm
- ㄴ lunghezza: 450 cm
- ㄴ larghezza: 850 cm
- ㄴ riscaldamento piscina
- Totale di posti auto privati: 8
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 8

Dormire
camera da letto 10
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
camera da letto 18
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
camera da letto 2
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
camera da letto 26
- 2x letto singolo
camera da letto 34
- 2x letto singolo

Bagno
bagno 10
- doccia
- vasca da bagno con doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 18
- lavabo
- wc
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli

Cucina/Vita
- macchina da caffè: macchina da caffè a filtro
- frigorifero/freezer: scomparto congelatore, congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura elettrico
- forno
- microonde
- bollitore elettrico
- lavastoviglie
- strofinacci
- numero di tavoli da pranzo: 4
- numero di posti a sedere: 12
- numero di soggiorni: 2
- soggiorno dimmerabile
- camino
- stufa

Intrattenimento
- TV: TV via cavo, TV satellitare
- Biliardo

Per bambini
- seggiolone
- attrezzature per parco giochi
- giochi da festa per bambini

Utilità
- lavatrice: Uso esclusivo nell'oggetto
- ferro da stiro
- aspirapolvere

Sostenibilità
- Riciclaggio dei rifiuti
- Energia solare
- Isolamento della casa

Area esterna
- veranda
- loggia
- terrazza sul tetto
- grill/barbecue: grill/barbecue
- doccia esterna

Dintorni
- vista: montagna, mare/lago, giardino, foresta, prato, valle
- Centro città più vicino: 7,0 km
- Negozio di alimentari: 500 m
- uscire: 2,0 km
- ristorante: 5,0 km
- stazione ferroviaria: 90,0 km
- aeroporto: 90,0 km
- autostrada: 15,0 km
- porto: 90,0 km
- spiaggia: 21,0 km
- spiaggia ghiaiosa: 21,0 km
- spiaggia di cemento: 21,0 km
- spiaggia sabbiosa: 21,0 km
- acqua (mare, lago, ecc.): 3,0 km
- mare: 21,0 km
- lago: 7,0 km
- fiume: 3,0 km
- sport acquatici: 21,0 km
- ormeggio: 21,0 km

Caratteristiche distintive
- vigneto