avec poêle à bois, salle de fitness et sauna - Neureichenau

Type de bâtiment : Maison individuelle. Taille de la propriété : 10000m². Année de construction : 1954. Le propriétaire vit sur la propriété. Maison de vacances pour jusqu'à huit personnes au pied du Dreisesselberg. La maison est située en bordure de la forêt (sans circulation) entourée de prairies et de forêt, les sentiers de randonnée commencent juste devant la porte d'entrée. Pure nature !

Un balcon et une grande terrasse avec maison de jardin et barbecue, un petit terrain de jeux avec balançoire, trampoline, bac à sable et bien plus encore vous offrent, à vous et votre famille, l'occasion de vous détendre en plein air. Depuis 2020, une piscine extérieure (selon la météo) est également à la disposition de nos invités. Petit zoo pour enfants (chien, chats, poules). Les sentiers de randonnée partent de la maison, également idéal pour promener des chiens !

Elle est équipée de tout ce qu'un vacancier peut désirer. Vous pouvez cuisiner et dîner ensemble dans la cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers et un coin salon confortable. Le poêle à bois est situé dans la cuisine et offre également une vue sur le feu crépitant depuis le salon attenant. Le salon dispose d'un grand canapé, d'une télévision avec connexion satellite et d'un lecteur DVD. Il y a des lits doubles dans les trois chambres en bois massif et un lit bébé ou un lit superposé pour deux enfants dans l'une d'elles. Une grande salle de bain avec chauffage au sol, baignoire, douche et WC ainsi qu'une salle de fitness avec sauna, équipements de fitness et douche supplémentaire et toilettes séparées sont également disponibles. Il y a aussi une machine à laver à votre disposition dans la maison de vacances.

De nombreuses possibilités d'excursions, également directement depuis la maison : Dreisesselberg, Klausgupf, Dreiländereck, Hochsten, Steinernes Meer, Mammuttanne, Plöckensteiner See... À proximité immédiate : chemin dans les arbres avec Baumei, parc national, Lusen, Arber, Rachel, villages musées de Finsterau et Tittling, musée du granit, mine de graphite, village indien Pullman city, ville des trois rivières Passau, Linz, Krummau et bien plus encore... Le parcours de golf le plus proche est à seulement 8 km, des vols touristiques au-dessus de la forêt bavaroise sont possibles à environ 15 km, le parc d'accrobranche de Waldkirchen est à 16 km et bien plus encore !

Dans le village voisin à environ 1,5 km, vous trouverez des commerces et des restaurants, service de pain possible, l'entrée de la piste de ski de fond (en été, la piste cyclable - illimitée) est possible juste derrière la maison !

Informations de base
- Animaux autorisés : 2
- Type de bâtiment : Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 2
- Taille de la propriété : 10000 m²
- Année de construction : 1954
- Année de la dernière rénovation complète : 2019
- Maison individuelle
- Le propriétaire vit sur la propriété
- Non-fumeur
- Mètres au-dessus du niveau de la mer : 750
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2

Caractéristiques principales
- WiFi
- Chauffage : Partout
- Chauffage au sol : En partie
- Balcon
- Terrasse
- Piscine extérieure
- ㄴ profondeur maximale : 1 cm
- ㄴ longueur : 0 cm
- ㄴ largeur : 0 cm
- Nombre total de places de stationnement privées : 3
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : Aucune

Chambres
chambre 2
- lit double (plus de 1,80 m de largeur)
- canapé-lit pour 1 personne
- lit superposé
chambre 4
- lit double (1,80 m de largeur)
chambre 6
- lit double (1,80 m de largeur)
- lit d'enfant/lit bébé

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- baignoire
- 2x lavabo
- toilettes
- bidet
- sèche-cheveux
- 2x lumière du jour
salle de bain 4
- douche
- lavabo
- lumière du jour
Toilettes invités (ou WC)
- toilettes
Installations sanitaires sur la propriété
- 2x douche
- baignoire
- 2x toilettes
- sèche-cheveux

Cuisine/Vivre
- machine à café : machine à café
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : plaque vitrocéramique, cuisinière
- hotte de cuisine
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- taille de la cuisine : 16 m²
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de places : 8
- cheminée

Divertissement
- TV : TV, télévision par satellite
- lecteur DVD
- système audio
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes
- équipements de fitness

Pour les enfants
- chaise haute
- jeux de société pour enfants

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- fer à repasser
- aspirateur

Espace extérieur
- véranda
- grill/barbecue : grill/barbecue

Environnement
- directement à la lisière du bois
- Centre-ville le plus proche : 1,5 km
- Épicerie : 1,5 km
- Sorties : 1,5 km
- Restaurant : 1,5 km
- Gare : 45,0 km
- Aéroport : 82,0 km
- Autoroute : 42,0 km
- Distance des transports en commun : 1,5 km
- Eau (mer, lac, etc.) : 2,0 km
- Lac : 6,0 km
- Piscine publique : 15,0 km
- Parcours de golf : 6,0 km
- Location de vélos : 2,0 km
- Sentier de randonnée : 100 m
- Établissement équestre : 10,0 km
- Vacances au ski
- Distance jusqu'à la piste de ski : 2,0 km
- Distance jusqu'à l'école de ski : 1,5 km
- Distance jusqu'au ski de fond : 100 m
- Distance jusqu'à l'arrêt de bus de ski : 1,5 km
- Téléphérique : 1,5 km

Caractéristiques distinctives
- situé au milieu de la campagne