Appartement Kärntnerhaus à Falkertsee - Falkert

Type de bâtiment : Immeuble collectif. Le propriétaire vit sur place. Cette maison plate avec deux appartements de vacances (qui peuvent être facilement combinés et sont donc idéaux pour deux familles) est située à 1800 m, directement dans la zone de ski et de randonnée de Falkert dans les montagnes Nockberge en Carinthie.

Notre maison, que nous avons entièrement rénovée à l'automne 2023 et à laquelle nous avons également construit un ascenseur, dispose de 2 appartements de vacances qui peuvent être facilement combinés. L'entrée de l'appartement de vacances Panoramablick se trouve au rez-de-chaussée. En entrant dans l'appartement, vous atteignez le spacieux salon avec coin salon (extensible pour une personne supplémentaire), un "poêle à carreaux" chauffé à l'éthanol pour des heures agréables, télévision par satellite, livres et divers jeux de société. Cette pièce dispose également d'un coin repas avec table extensible et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cuisinière électrique, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, machine à café filtre, machine à café NESPRESSO, micro-ondes, grille-pain et divers appareils de cuisine. La cuisine mène à un vestiaire, une salle de stockage et une salle de bain avec WC et douche. Un escalier en colimaçon mène au 1er étage aux deux chambres (chacune avec un lit double). L'une des deux chambres donne sur un spacieux balcon orienté au sud avec chaises longues et coin salon. Il y a une autre porte d'appartement entre les deux chambres, par laquelle vous pouvez également accéder à l'escalier et à l'ascenseur. Cela signifie que vous pouvez prendre vos bagages dans l'appartement par l'ascenseur et ne pas avoir à monter l'escalier en colimaçon.

Depuis l'entrée de la maison, tournez à gauche dans la salle de ski, où vous trouverez des luges et des sèche-bottes de ski. Juste à côté de la maison, il y a une aire de jeux d'aventure avec balançoires, trampoline (avec filet), cabane dans les arbres, chaise de plage, site de feu de camp et un parcours de compétences (golf de ferme) pour nos invités. Sur la grande terrasse ensoleillée, il y a une table de ping-pong, un bac à sable, un toboggan, des chaises longues et un grand ensemble de jardin avec barbecue. Vous pouvez y passer des heures agréables.

Le village de Falkertsee est situé (entre Turrach et Bad Kleinkirchheim) au milieu des pittoresques montagnes Nockberge entre 1 720 m et 2 308 m d'altitude. C'est une zone de randonnée et de ski idéale pour toute la famille dans un air alpin sain. Le célèbre parc "Heidi Alm" se trouve également ici, où nos invités bénéficient d'une réduction de 50 %.

En été, la montagne a préparé une offre spéciale pour ses invités, qui est en partie gratuite ou à 50 % de réduction pour nos invités : initiation à l'escalade sur la via ferrata, y compris tyrolienne, initiation à l'escalade technique sur le mur d'escalade, pêche & amusement au lac Heidi Alm, slackline - entraînement à l'équilibre et à la coordination, ainsi que géotrekking - visite d'orientation parent-enfant. Pour les passionnés d'escalade, il y a une via ferrata naturelle difficile - Falkensteig. De plus, le parc national des Nockberge propose une randonnée d'observation de la faune avec lever de soleil ici à la Heidi Alm, ainsi que des visites de plantes médicinales. En hiver, vous pouvez skier, faire du ski de fond, du ski de randonnée, du snowboard, des raquettes, des promenades d'hiver,... sur le Falkert. Un programme de loisirs varié tel que des randonnées aux flambeaux guidées, des randonnées en raquettes guidées et des tours de ski, des courses de ski, des séances d'initiation au ski de fond,... sont proposés. À l'école de ski avec location de ski, tous ceux qui souhaitent apprendre à skier (snowboard,...) ou simplement perfectionner leurs compétences sont entre de bonnes mains ! Les "petits" apprennent à skier de manière ludique et avec beaucoup d'empathie. Les enfants de moins de 6 ans montent gratuitement dans l'ascenseur !

Informations de base
- Animaux autorisés : 2
- Type de propriété : appartement de vacances
- est situé dans : lotissement
- type de bâtiment : Immeuble collectif
- Étage où se trouve l'objet : Rez-de-chaussée
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 2
- Année de la dernière rénovation complète : 2023
- Le propriétaire vit sur place
- non-fumeur
- mètres au-dessus du niveau de la mer : 1800
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1

Caractéristiques principales
- WiFi
- chauffage : Partout
- balcon
- terrasse
- jardin : À usage commun
- Nombre total de places de stationnement privées : 2
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : 2

Chambres
chambre 2
- lit double (plus de 1,80 m de largeur)
chambre 4
- lit double (1,80 m de largeur)
dans le salon
- canapé-lit pour 1 personne
- lit d'enfant/lit bébé

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
Installations sanitaires sur la propriété
- douche
- toilettes
- sèche-cheveux

Cuisine/Vie
- machine à café : machine à café filtre, machine à café, machine à café à capsules
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : plaque vitrocéramique, cuisinière
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de sièges : 6
- nombre de salons : 1
- salon dimmable
- poêle

Divertissement
- TV : TV antenne/DVBT, TV satellite
- lecteur DVD
- système audio
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- barrière de lit
- chaise haute
- jeux de société pour enfants
- aire de jeux dans le jardin

Utilitaire
- machine à laver : À usage commun dans le bâtiment
- Sèche-linge : À usage commun dans le bâtiment
- fer à repasser
- aspirateur
- extincteur
- détecteur de fumée

Accessibilité
- ascenseur dans la maison

Durabilité
- recyclage des plastiques disponible
- système photovoltaïque
- Isolation de la maison

Espace extérieur
- grill/barbecue : Barbecue à gaz

Environnement
- Épicerie : 400 m
- restaurant : 10 m
- gare : 45,0 km
- aéroport : 50,0 km
- autoroute : 50,0 km
- eau (mer, lac, etc.) : 600 m
- lac : 2,0 km
- lieu de pêche : 400 m
- aire de jeux : 6 m
- piscine publique : 12,0 km
- terrain de golf : 8,0 km
- centre équestre : 600 m
- vacances au ski
- distance jusqu'à la piste de ski : 400 m
- distance jusqu'à l'école de ski : 400 m
- distance jusqu'au ski de fond : 400 m