Hermosa casa de vacaciones con chimenea en Riederau - Dießen am Ammersee

Tipo de edificio: Vivienda multifamiliar. Tamaño de la propiedad: 1000m². Año de construcción: 1770. La elaboradamente renovada granja catalogada en Riederau am Ammersee (BJ 1770) con 260 m² de espacio habitable es la joya para el huésped con un sentido de lo especial. Con sus 10 habitaciones, 4 chimeneas, un jardín de 1000 m², su capilla histórica y muchos extras, no te falta nada. El embarcadero, la playa y, por supuesto, el Ammersee están a 10 minutos a pie de la granja. 3 restaurantes están en las inmediaciones en el pueblo. Las rutas de senderismo y ciclismo comienzan justo fuera de la puerta principal.

Por supuesto, no queremos olvidar el hermoso jardín de la granja de más de 1,000 metros cuadrados, con árboles maduros, muchas flores y las dos grandes terrazas, a las que puedes acceder directamente desde la cocina. Por supuesto, hay una parrilla de gas profesional disponible para entretener a tus amigos. El atractivo principal es nuestro Traidkasten del año 1695, así como las sillas de playa asiáticas en el área del jardín. Hay asientos disponibles en tres lugares diferentes para 12 personas en el jardín o en las terrazas. Los grandes paraguas te protegen cuando es necesario del sol caliente, todo el día el gran área es feliz (siempre que las nubes no oscurezcan el sol).

Incluso si te encuentras frente a esta majestuosa propiedad de Riederau y abres la hermosa puerta histórica, sientes que has llegado a un lugar especial. Aquí se percibe directamente que la modernidad y el pasado se han vinculado de manera cuidadosa y convincente. El amplio vestíbulo (22 m²) en la planta baja con iluminación directa e indirecta y detectores de humo centrales y estanterías USM Haller proporciona acceso directo a todas las habitaciones. Además del brillante vestidor (5 m²) con una máquina para limpiar zapatos, puedes acceder directamente a la sala de estar histórica de la granja (28 m²) con su hermoso horno básico, una máquina de discos y juegos, y una gran mesa, que fue creada a partir de las antiguas tablas del suelo de la sala de estar. Todos los muebles han sido diseñados con cariño por carpinteros destacados. Las sillas fueron fabricadas individualmente especialmente para esta habitación de alta calidad. En esta casa no hemos dejado nada al azar. Hemos prestado especial atención a la demolición histórica de esta habitación con su antiguo techo de madera y la puerta de granja original del siglo XVIII. Directamente a la habitación se encuentra la moderna y completamente equipada cocina de carpintero (20 m²), con electrodomésticos de cocina de alta calidad. Además del lavavajillas, el horno, una placa de cerámica, el frigorífico-congelador, encontrarás, por supuesto, una cafetera para café y granos de espresso, una parrilla raclette para 12 personas, tostadora, exprimidor eléctrico, hervidor y una panificadora. La vajilla, vasos y cubiertos están disponibles para hasta 12 personas en cantidades suficientes. Junto a la cocina, entras en la sala de estar (21 m²) con otra chimenea y un bar iluminado abierta e indirectamente para el vino o champán especial. Déjate caer en la acogedora habitación para las horas más hermosas del día. Diferentes escenas de luz ya están programadas y se pueden llamar directamente a través de los interruptores. Y aquellos que lo prefieren de manera simple solo utilizan la iluminación base, que, por cierto, también se puede usar en toda la casa como opción. También desde el amplio vestíbulo se accede a una de las habitaciones (30 m²) con una cama doble (1.80 x 2.00) y un sofá cama (1.60 x 2.00) con acceso directo al gran jardín de 1,000 m². A continuación se encuentra el elegante baño (8 m²) con calefacción por suelo radiante y toallero, que está revestido con la más alta calidad de pizarra verde canadiense. Además de la ducha con grifería Dornbracht, impresiona el exclusivo lavabo de ónice. Por supuesto, hay toallas de alta calidad disponibles para cada huésped. En la planta baja también puedes usar la lavadora y la secadora, si el vestuario de vacaciones que traes se agota. La lavadora, utensilios de limpieza, aspiradoras, escobas y una escalera están disponibles. Mantenemos una habitación en la planta baja cerrada porque tenemos nuestra oficina administrativa aquí. La histórica escalera de madera conduce directamente al majestuoso piso superior con otras cuatro habitaciones. El pasillo inundado de luz proporciona acceso directo a la hermosa y luminosa sala de estar (28 m²) con dos cómodos sofás de cuero de alta calidad y estanterías USM-Haller atemporales. Además del sistema de música de alta calidad (capaz de Bluetooth para conectar cualquier smartphone o tablet) con impresionantes altavoces de diseño, también hay un tocadiscos de alta calidad y un cambiador de CD con una extensa colección de CD y juegos de mesa disponibles. Nos gustaría mucho que nuestra generosidad también pudiera ser experimentada por los huéspedes posteriores y que el sistema y los CD no se vean innecesariamente diezmados. La chimenea en esta habitación invita a muchas horas acogedoras con una copa de vino. La leña está disponible en cantidad suficiente directamente en la casa. Alternativamente, puedes disfrutar del programa de televisión del día en esta habitación a través de la gran pantalla plana. Las otras tres habitaciones en la planta superior son el vestidor (20 m²) con prensa de pantalones, una habitación (21 m²) con cama king size (1.60 x 2.00), y el baño de 30 m² (suelo radiante, toallero) con ducha, bañera, chimenea y un inodoro independiente con bidet. Todas estas habitaciones se destacan por su modernidad, pero también por sus excepcionales acabados exclusivos, con finos suelos de Jatoba, pizarra verde canadiense, bañera independiente, chimenea abierta, amplio baño con espejo de afeitado calefaccionado, lavabo de ónice y, por último, pero no menos importante, grifería Dornbracht de alta calidad. En la habitación también hay otro televisor disponible. Toallas de alta calidad y 2 batas de baño están disponibles en la planta superior para cada huésped.

Todavía es un secreto: el Ammersee. Como lugar especial para artistas, refugio para conocedores, amantes de la naturaleza, amantes del arte, excursionistas, escaladores, ciclistas, golfistas, esquiadores y muchos otros, para quienes lo especial es particularmente valioso, el Ammersee o "Pfaffenwinkel" ofrece, además de muchos museos y campos de golf en un hermoso paisaje. ¿O alguna vez quisiste tener unas vacaciones agradables con una visita a la Augsburger Puppenkiste, una visita al castillo de Neuschwanstein, el monasterio de Andechs, la ascensión al Zugspitze, una visita a los impresionantes monasterios de Wessobrunn o Beuerberg, o una visita a Múnich, el Estadio Olímpico, el Museo Karl-Valentin o otro de los innumerables lugares de interés? Entonces estás en el lugar correcto: centralmente ubicado en un maravilloso paraíso natural.

¿Quieres organizar una boda íntima o un memorial? Nuestra propia pequeña capilla catalogada para hasta 30 personas ofrece un lugar digno. Simplemente contáctanos para su uso. Estamos felices de abrir esta habitación para ti. La tarifa de la capilla está disponible a solicitud.

Información básica
- Se permiten mascotas: ninguna
- se encuentra en: nada aplicable
- tipo de edificio: Vivienda multifamiliar
- Piso en el que se encuentra el objeto: Planta baja
- Número total de pisos en el edificio sobre la planta baja: 2
- tamaño de la propiedad: 1000 m²
- año de construcción: 1770
- Año de la última renovación completa: 2018
- casa unifamiliar
- no fumador
- Número de habitaciones: 5
- Número de baños: 2

Características principales
- WiFi
- aire acondicionado: no
- calefacción: En todas partes
- calefacción por suelo radiante: En parte
- terraza
- jardín: Para uso exclusivo
- completamente cerrado (por muro, cerca o seto)
- Total de plazas de aparcamiento privado: 3
- ㄴ de los cuales plazas de garaje: Ninguna
- ㄴ de los cuales plazas de carport: Ninguna
- ㄴ de los cuales plazas de aparcamiento al aire libre privadas: 3
- distancia a plazas de aparcamiento comunitarias gratuitas: 20 m
- distancia a aparcamiento público: 0 m

Dormitorios
habitación 10
- cama doble (1.80 m de ancho)
- habitación es regulable
habitación 18
- cama doble (1.80 m de ancho)
- habitación es regulable
habitación 2
- cama doble (1.80 m de ancho)
- cama individual
- habitación es regulable
habitación 26
- sofá cama doble para 2 personas
- habitación es regulable
habitación 34
- sofá cama doble para 2 personas
- habitación es regulable

Baño
baño 10
- ducha
- lavabo
- inodoro
- secador de pelo
- luz natural
baño 2
- ducha
- bañera
- lavabo
- inodoro
- bidet
- secador de pelo
- luz natural

Cocina/Vivienda
- cafetera: cafetera
- frigorífico/congelador: congelador, frigorífico
- cocina: placa de cerámica, cocina eléctrica
- horno
- tostadora
- microondas
- hervidor eléctrico
- lavavajillas
- paños de cocina
- tamaño de la cocina: 20 m²
- número de mesas de comedor: 2
- número de asientos: 15
- sala de estar es regulable
- chimenea

Entretenimiento
- TV: TV de antena/DVBT, TV satelital
- sistema de música
- radio
- reproductor de CD
- juegos de fiesta para adultos

Para niños
- silla alta
- equipo de juegos
- juegos de fiesta para niños

Utilidad
- lavadora: Para uso exclusivo en el objeto
- secadora: Para uso exclusivo en el objeto
- plancha
- aspiradora
- ventilador: Ninguno
- alarma de humo
- caja fuerte

Sostenibilidad
- Reciclaje de residuos
- Basura biológica disponible
- Aparatos de ahorro de agua
- Estación de carga para coches eléctricos
- Energía renovable
- Energía solar
- Aislamiento de la casa

Área exterior
- veranda
- muebles de exterior
- parrilla/barbacoa: Parrilla de gas

Alrededores
- vista: jardín, bosque, césped
- Centro de la ciudad más cercano: 300 m
- Tienda de comestibles: 300 m
- salir: 5,0 km
- restaurante: 50 m
- estación de tren: 500 m
- aeropuerto: 80,0 km
- autopista: 11,0 km
- puerto: 600 m
- distancia al transporte público: 100 m
- playa: 650 m
- playa de grava: 650 m
- playa de césped: 650 m
- agua (mar, lago, etc.): 650 m
- lago: 650 m
- río: 10,0 km
- deportes acuáticos: 650 m
- amarre: 1,0 km
- alquiler de barcos
- lugar de pesca: 650 m
- parque infantil: 100 m
- piscina pública: 650 m
- campo de golf: 14,0 km
- alquiler de bicicletas: 5,0 km
- sendero de senderismo: 200 m
- instalación de equitación: 3,0 km
- ferrocarril de montaña: 70,0 km

Características distintivas
- Protegido por patrimonio
- granja
- edificio histórico
- interior excepcional