Wunderschönes Ferienhaus mit Kamin in Riederau - Dießen am Ammersee

Typ des Gebäudes: Mehrfamilienhaus. Grundstücksgröße: 1000 m². Baujahr: 1770. Das aufwendig renovierte, denkmalgeschützte Bauernhaus in Riederau am Ammersee (BJ 1770) mit 260 m² Wohnfläche ist das Juwel für den Gast mit einem Sinn für etwas Besonderes. Mit seinen 10 Zimmern, 4 Kaminen, einem 1000 m² großen Garten, seiner historischen Kapelle und vielen Extras fehlt es an nichts. Steg, Strand und natürlich der Ammersee sind in 10 Minuten zu Fuß vom Bauernhof aus erreichbar. 3 Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe im Dorf. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Natürlich wollen wir den über 1.000 Quadratmeter großen, besonders schönen Bauerngarten mit alten Bäumen, vielen Blumen und den zwei großen Terrassen, die Sie direkt von der Küche aus erreichen können, nicht vergessen. Selbstverständlich steht ein professioneller Gasgrill zur Verfügung, um Ihre Freunde zu unterhalten. Der Blickfang ist unser Traidkasten aus dem Jahr 1695 sowie die asiatischen Strandliegen im Gartenbereich. Sitzgelegenheiten sind an drei verschiedenen Orten für 12 Personen im Garten oder auf den Terrassen vorhanden. Die großen Sonnenschirme schützen Sie bei Bedarf vor der heißen Sonne, den ganzen Tag über erfreut sich die große Fläche (solange keine Wolken die Sonne verdecken).

Selbst wenn Sie vor diesem stattlichen Anwesen in Riederau stehen und die schöne historische Eingangstür öffnen, haben Sie das Gefühl, an einem besonderen Ort angekommen zu sein. Hier spürt man sofort, dass Modernität und Vergangenheit sorgfältig und überzeugend miteinander verbunden wurden. Die geräumige Diele (22 m²) im Erdgeschoss mit direkter und indirekter Beleuchtung sowie zentralen Rauchmeldern und USM Haller Regalen bietet direkten Zugang zu allen Räumen. Neben der hellen Garderobe (5 m²) mit einer Schuhputzmaschine gelangen Sie direkt in die historische Bauernstube (28 m²) mit ihrem schönen Grundofen, einer Jukebox und Spielen sowie einem großen Tisch, der aus den alten Dielen des Wohnzimmers gefertigt wurde. Alle Möbel wurden liebevoll von herausragenden Tischlern gestaltet. Die Stühle wurden speziell für diesen Raum in hoher Qualität individuell angefertigt. In diesem Haus haben wir nichts dem Zufall überlassen. Wir haben besonderen Wert auf den historischen Abbruch dieses Raumes mit seiner alten Holzdecke und der originalen Haustür aus dem 18. Jahrhundert gelegt. Direkt an den Raum schließt sich die moderne und voll ausgestattete Tischlerküche (20 m²) mit hochwertigen Küchengeräten an. Neben der Geschirrspülmaschine, dem Ofen, einem Cerankochfeld, dem Kühl-Gefrierkombination finden Sie natürlich eine Kaffeemaschine für Kaffee- und Espressobohnen, einen Raclette-Grill für 12 Personen, einen Toaster, eine elektrische Zitruspresse, einen Wasserkocher und eine Brotmaschine. Das Geschirr, Gläser und Besteck sind in ausreichender Menge für bis zu 12 Personen vorhanden. Neben der Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer (21 m²) mit einem weiteren Kamin und einer offen und indirekt beleuchteten Bar für den besonderen Wein oder Champagner. Lassen Sie sich in dem gemütlichen Raum für die schönsten Stunden des Tages fallen. Verschiedene Lichtszenerien sind bereits programmiert und können direkt über die Schalter abgerufen werden. Und wer es ganz einfach mag, nutzt einfach die Grundbeleuchtung, die übrigens auch im gesamten Haus als Option verwendet werden kann. Auch von der geräumigen Diele erreichen Sie eines der Schlafzimmer (30 m²) mit einem Doppelbett (1,80 x 2,00) und einem Schlafsofa (1,60 x 2,00) mit direktem Zugang zum großen 1.000 m² Garten. Darauf folgt das geschmackvolle Badezimmer (8 m²) mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer, das mit dem hochwertigsten kanadischen grünen Schiefer gefliest ist. Neben der Dusche mit Dornbracht-Armaturen beeindruckt das exklusive Onyx-Waschbecken. Selbstverständlich stehen für jeden Gast hochwertige Handtücher zur Verfügung. Im Erdgeschoss können Sie auch die Waschmaschine und den Trockner nutzen, falls die Urlaubsbekleidung, die Sie mitbringen, ausgehen sollte. Die Waschmaschine, Reinigungsutensilien, Staubsauger, Besen und eine Leiter sind vorhanden. Wir halten einen Raum im Erdgeschoss abgeschlossen, da wir hier unser Verwaltungsbüro haben. Die historische Holztreppe führt direkt in das stattliche Obergeschoss mit weiteren vier Zimmern. Der lichtdurchflutete Flur bietet direkten Zugang zum schönen und hellen Wohnzimmer (28 m²) mit zwei hochwertigen und bequemen Ledersofas und zeitlosen USM-Haller Regalen. Neben der hochwertigen Musikanlage (Bluetooth-fähig zur Verbindung mit jedem Smartphone oder Tablet) mit beeindruckenden Designerboxen steht natürlich auch ein hochwertiger Plattenspieler und ein CD-Wechsler mit einer umfangreichen CD-Sammlung und Gesellschaftsspielen zur Verfügung. Wir wären Ihnen sehr dankbar, wenn unsere Großzügigkeit auch von nachfolgenden Gästen erfahren werden könnte und wenn das System und die CDs nicht unnötig dezimiert werden. Der Kamin in diesem Raum lädt zu vielen gemütlichen Stunden mit einem Glas Wein ein. Brennholz ist in ausreichender Menge direkt am Haus vorhanden. Alternativ können Sie in diesem Raum das Fernsehprogramm des Tages über den großen Flachbildschirm genießen. Die drei anderen Zimmer im Obergeschoss sind das Ankleidezimmer (20 m²) mit Hosenpresse, ein Schlafzimmer (21 m²) mit Kingsize-Bett (1,60 x 2,00) und das 30 m² große Badezimmer (Fußbodenheizung, Handtuchwärmer) mit Dusche, Badewanne, Kamin und einem begehbaren WC mit Bidet. All diese Räume zeichnen sich durch ihre Modernität, aber auch durch ihre außergewöhnlich exklusive Ausstattung aus, mit feinem Jatoba-Boden, kanadischem grünen Schiefer, freistehender Badewanne, offenem Kamin, geräumigem Duschraum mit beheiztem Rasierpiegel, Onyx-Waschbecken und nicht zuletzt hochwertigen Dornbracht-Armaturen. Im Schlafzimmer steht zudem ein weiterer Fernseher zur Verfügung. Hochwertige Handtücher und 2 Bademäntel sind im Obergeschoss für jeden Gast verfügbar.

Es ist noch ein Geheimnis - der Ammersee. Als besonderer Ort für Künstler, Rückzugsort für Genießer, Naturliebhaber, Kunstliebhaber, Wanderer, Kletterer, Radfahrer, Golfer, Skifahrer und viele andere, für die das Besondere besonders wertvoll ist, bietet der Ammersee oder "Pfaffenwinkel" neben vielen Museen und Golfplätzen in schöner Landschaft. Oder wollten Sie jemals einen schönen Urlaub mit einem Besuch der Augsburger Puppenkiste, einem Besuch des Schlosses Neuschwanstein, des Klosters Andechs, dem Aufstieg zur Zugspitze, einem Besuch der beeindruckenden Klöster Wessobrunn oder Beuerberg oder einem Besuch in München, dem Olympiastadion, dem Karl-Valentin-Museum oder einer anderen der unzähligen Sehenswürdigkeiten verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig - zentral gelegen in einem wunderbaren Naturparadies.

Möchten Sie eine intime Hochzeit oder ein Gedenken organisieren, bietet unsere eigene kleine denkmalgeschützte Kapelle für bis zu 30 Personen einen würdigen Ort. Kontaktieren Sie uns einfach für die Nutzung. Die Gebühr für die Kapelle ist auf Anfrage erhältlich.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Typ des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- Grundstücksgröße: 1000 m²
- Baujahr: 1770
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2018
- freistehendes Haus
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer: 2

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: nein
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: teilweise
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Insgesamt private Parkplätze: 3
- ㄴ davon Garagenplätze: keine
- ㄴ davon Carportplätze: keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 3
- Entfernung zu kostenlosen Gemeinschaftsparkplätzen: 20 m
- Entfernung zu öffentlichem Parkhaus: 0 m

Schlafen
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 18
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Einzelbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 26
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 34
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
- Schlafzimmer ist dimmbar

Badezimmer
Badezimmer 10
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 2
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Elektroherd
- Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 20 m²
- Anzahl der Esstische: 2
- Anzahl der Sitzplätze: 15
- Wohnzimmer ist dimmbar
- Kamin

Unterhaltung
- TV: Antenne/DVBT TV, Satelliten-TV
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Hochstuhl
- Spielgeräte
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Nutzungsbereich
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: keiner
- Rauchmelder
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Ladestation für E-Autos
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Hausdämmung

Außenbereich
- Veranda
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Gasgrill

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- Nächster Stadtzentrum: 300 m
- Lebensmittelgeschäft: 300 m
- Ausgehen: 5,0 km
- Restaurant: 50 m
- Bahnhof: 500 m
- Flughafen: 80,0 km
- Autobahn: 11,0 km
- Hafen: 600 m
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
- Strand: 650 m
- Kiesstrand: 650 m
- Grasstrand: 650 m
- Wasser (Meer, See, etc.): 650 m
- See: 650 m
- Fluss: 10,0 km
- Wassersport: 650 m
- Anlegestelle: 1,0 km
- Bootsverleih
- Angelplatz: 650 m
- Spielplatz: 100 m
- Öffentliches Schwimmbad: 650 m
- Golfplatz: 14,0 km
- Fahrradverleih: 5,0 km
- Wanderweg: 200 m
- Reitgelegenheit: 3,0 km
- Bergbahn: 70,0 km

Besondere Merkmale
- Denkmalgeschützt
- Bauernhaus
- historisches Gebäude
- außergewöhnliche Innenausstattung