Residence Olivi - Luxus-Apartment Penthouse

"Residence Olivi" befindet sich im südlichen Teil des Burggrafenamts, umgeben von grüner Natur und ist über unsere private Zufahrtsstraße erreichbar. Im südlichen Teil des Komplexes fließt der Aschlbach und im Norden wird das Grundstück durch den Berg geschützt, der zu Merano 2000 führt.
Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten und wurde nach dem Klimahausstandard "Nature" errichtet. Das Projekt mit einer modernen Sprache wurde in einem traditionellen ländlichen Kontext unter Berücksichtigung der Natur geplant.
Durch die Südwest-Ausrichtung, den Schutz vor Nordwinden, ist das gesamte Gebäude von Olivenbäumen umgeben, die nur in diesem Teil des Burggrafenamts natürlich wachsen können. Der Hang, der an die Residenz angrenzt, wird mit einem kleinen Olivenhain von 40 Olivenbäumen bewirtschaftet.
Der Aschlbach, mit dem Geräusch des fließenden Wassers (weißer Lärm), das südlich der Residenz fließt, wird eine entspannende Wirkung auf Sie haben und Ihren Schlaf erleichtern.
Die beiden Wohnungstypen "Garden & Wellness Oliveto" im Erdgeschoss und "Penthouse & Wellness Oleario" im Obergeschoss verfügen beide über ein Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Hauptbadezimmer, zwei Doppelzimmer, große überdachte Außenbereiche, die ein Außenwohnzimmer mit Küche/Bar und einen Wellnessbereich mit Ruheraum umfassen. Jede Einheit hat zwei Garagen, einen Keller und einen Außenparkplatz.

"PENTHOUSE & WELLNESS OLEARIO"
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage, umgeben von einer großzügigen Terrasse von 110 m² und jahrhundertealten Olivenbäumen.
Das Innere (75 m²) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Doppelzimmern, Badezimmer und Hauptbadezimmer. Der überdachte Außenbereich von 70 m² ist in einen Wohn- und Wellnessbereich unterteilt.
Außenbereich:
Der überdachte Wohnbereich (50 m²) besteht aus einem Wohnbereich mit Außensofa, 65'' TV-Bereich, Tisch für 6 Personen, Außenküche, Barbereich.
Der Wellnessbereich verfügt über eine türkische Sauna, ein Ergometer, einen Whirlpool und einen Ruheraum. Die offene Terrasse, umgeben von Olivenbäumen, hat eine Außendusche und ein Solarium.

KOCHEN:
Eine Kaution ist bei der Übergabe der Wohnung erforderlich. Diese Kaution wird nach der Reinigung der Wohnung per Banküberweisung zurückerstattet.

BESTANDSLISTE:
Wohnung: Penthouse & Wellness Oleario:
Gesamte Unterkunftseinheit:
- Klimahaus "Nature"
- Fußbodenheizung
- Automatische dezentrale Belüftung und Endlüftung
- Bussystem
- Deckenbeleuchtung mit LED
- Schallschutzfenster
- Bilder und Skulpturen
- Klimaanlage mit Heizfunktion

Ethanolofen
- Hausschlüssel 2 Kopien, Fernbedienungen Garage 2 Kopien, Schlüssel Keller und Technikraum
Eingangsbereich:
- Garderobe
- Teppich

Weber Elektrogrill
Wohnbereich - Küche:
- Sonos Soundsystem
- Tablet
- 2 * Klimafernbedienungen
- 1* Fernbedienung Außenmarkisen
- Esstisch mit sechs Stühlen
- Küche
- Geschirrspüler
- Wasserhähne
- Kühlschrank
- Gefrierfach
- Gefrierfach
- Dunstabzugshaube
- Mikrowelle
- Waschmaschine
- Gästebuch
- Spiele
- Bücher
- Thermometer
- 2 Glaskrüge
- 1 Plastik-Wasserkrug
- Vorhänge, Gardinen
- 6 kleine Schneidebretter
- 6 große Schneidebretter
- Wäscheständer
- 4 große Holzuntersetzer
- 6 große Stoffuntersetzer
- 1 professionelles Schneidebrett
- 2 Brotkörbe klein und groß
- 3 Salzschalen 2 rund, 1 quadratisch
- 2 Teppiche
- 1 Metallfruchtkorb
- 1 Champagnerhalter
- 1 Trichter
- 20 Taschenclips
- 1 Kehrschaufel mit Besen
- 1 Bügeleisen
- 1 Bügelbrett
- 16 flache Teller Omnia 27
- 16 Dessertteller Omnia 22.5
- 16 tiefe Teller Omnia 28
- 16 Kaffeetassen Omnia
- 16 Kaffeeteller Omnia
- 16 Mokkabecher Omnia
- 16 Untertassen Mokka Omnia
- 8 Müslischalen Rotondo 15
- 2 Barazzoni Kochtöpfe 28
- 2 Barazzoni Kochtöpfe 24
- 12 Wassergläser Barazzoni San Remo
- 6 Trinkgläser Cortina 25cl
- 6 Trinkgläser Accademia 46cl
- 1 Aschenbecher
- 2 WMF Salatbestecke
- 1 quadratische Reibe
- 1 WMF Schäler
- 2 Salz-/Pfeffermühlen Westmark
- 2 Schöpflöffel Brabantia
- 2 Schaumkellen Brabantia
- 2 Wender Brabantia
- 1 Spaghetti-Zange Brabantia
- 1 Korkenzieher
- 1 Brabantia Dosenöffner
- 1 Schneebesen
- 2 Kochlöffel
- 2 Holzlöffel mit Loch
- 8 Melamin-Eierbecher
- 6 Guzzini Trinkgläser
- 1 Mocca 6Tz Forever
- 1 Sahne- und Zuckermischer
- 1 Edelstahl-Nudelsieb
- 1 Handkelle + Schneebesen
- 1 Salatschleuder Emsa
- 2 Schneidebretter Gefu
- 1 Flötentopf Eva
- 2 Messerblock Brabantia
- 1 WMF Zitronenpresse
- 1 Philips Toaster
- 1 Melitta Kaffeemaschine
- Pavoni Kaffeemaschine
- 1 Eierkocher
- 2 Kuchengabeln WMF
- 4 Besteck WMF Miami
- 12 Weingläser Bordeauxkelch
- 12 Weingläser Rotwein
- 12 Sektgläser
- 2 Topfset WMF Provence Plus
- 2 Rutschmatten
- 1 Wäscheklammern mit Korb
- 1 Fußmatte Eingangstür
- 4 Handtuchhalter Dusche
- 2 Seifenspender
- 1 Teakschale
- 1 Kuhfellteppich
- 1 Bügelbrett
- 1 Wäscheständer
- Salz
- Pfeffer
- Müllsäcke
- Staubsauger
- Bilder

Tages-WC:
- WC
- Waschbecken
- Waschmaschine
- Wandschrank
- Waschtisch mit Waschbecken
- Toilettenpapierhalter
- Toilettenpapier
- Toilettenbürste
- Deckenbeleuchtung
- Spiegelbeleuchtung
- Handtücher
- Seife

Badezimmer:
- WC
- Toilettenpapierhalter
- Toilettenpapier
- Toilettenbürste
- Bidet
- Waschbecken mit Waschtisch
- Begehbare Dusche
- Toilettenlüftungsschrank
- Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- Handtücher
- Badeteppich
- 1 Duschwandreiniger
- Seifenspender
- Duschmatte
- Handtuchhaken
- Bademantel
- Große Handtücher 2x
- Kleine Handtücher 2x
- Seife
- Haartrockner
Doppelzimmer 1:
- Doppelbett mit Trennmöglichkeit
- Kleiderschrank
- Kleiderständer
- Nachttisch mit Schubladen
- Nachttischlampe mit Leselampe und USB-Anschluss
- Bilder
- Bettbezüge mit Kissenbezug
- Bettdecken
- Kissen
- Bettlaken
Doppelzimmer 2:
- Doppelbett mit Trennwand
- Kleiderschrank
- Kleiderständer
- Nachttisch mit Schubladen
- Nachttischlampe mit Leselampe und USB-Anschluss
- Bilder
- Bettbezüge mit Kissenbezug
- Bettdecken
- Kissen
- Bettlaken
Außenbereich:
- Divan mit Schlafgelegenheit
- Wohnzimmerschrank
Weber Elektrogrill
- 65" Smart TV
- Musikanlage
- Tisch
- 6 Stühle
- Barbereich mit Hocker
- Küche mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Spüle
- 4 Liegen Wohnbereich
- 3 Liegen Wellnessbereich
- Nasse Sauna
- Whirlpool
- Außendusche
Kellerbereich:
- Garagen mit automatischem Schließen
- 1 privater Keller/Abstellraum

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Angeln, Basketball, Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeiten, Klettern, Mountainbiken, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reitboxen (Gäste), Reithalle, Reitmöglichkeiten, Rodeln, Alpinski, Langlauf, Sportzentrum, Tennis

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: 3. Etage
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2021
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- Klimaanlage: Überall
- Heizung: Überall
- Fußbodenheizung: Überall
- Balkon
- Terrasse
- Insgesamt private Parkplätze: 1
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
im Wohnbereich
- Doppelschlafsofa für 2 Personen
- Schlafzimmer ist dimmbar
im Wohnbereich
- Doppelschlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- WC
- Bidet
- Haartrockner
- Tageslicht
Gästetoilette (oder WC)
- WC

Wellness
- Sauna
- Whirlpool

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 20 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 8
- Anzahl der Wohnzimmer: 2
- Kamin
- Ofen

Unterhaltung
- TV: TV, Kabel-TV, Satelliten-TV
- Radio

Nutzungsbereich
- Waschmaschine: Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Staubsauger

Zugänglichkeit
- Aufzug im Haus

Außenbereich
- Veranda
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue

Umgebung
- Nächster Stadtzentrum: 8,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 500 m
- Restaurant: 500 m
- Bahnhof: 2,0 km
- Flughafen: 20,0 km
- Autobahn: 20,0 km
- See: 15,0 km
- Bergbahn: 7,0 km

Besondere Merkmale
- Geeignet zum Angeln
- liegt mitten auf dem Land