Komfort, Ruhe, privater Pool, EV-Ladestation - Bergerac

Art des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 2000m². Baujahr: 1780. Keine Gruppenbuchungen. Keine Jugendgruppen. Gönnen Sie sich eine unvergessliche Auszeit in unserem charmanten Ferienhaus im Herzen der Dordogne. Eingebettet in ein weitläufiges 10-Hektar-Grundstück in einer unvergleichlich ruhigen ländlichen Umgebung, nur 12 km von der Stadt Bergerac entfernt, verspricht dieses Einfamilienhaus Privatsphäre und Ruhe.

Das kürzlich renovierte Haus "gîte Lamarmette" erstreckt sich über 150m² und bietet ein komfortables und einladendes Interieur. Es verfügt über
ein großes Schlafzimmer mit hochwertiger Bettwäsche (Kingsize-Bett 180X200cm mit unabhängiger Schlafposition, neue feste Matratzen) mit eigenem Bad (Dusche, WC),
ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss mit Kingsize-Bett 180x190 cm und Bad (Badewanne, WC),
eine voll ausgestattete Küche,
ein großes Wohnzimmer mit TV, Hi-Fi-Anlage und Desktop-Computer,
eine große möblierte Veranda für Ihre Entspannungsmomente
und ein separates WC.
Um sicherzustellen, dass Ihr Aufenthalt gut vernetzt ist, haben Sie unbegrenzten kostenlosen WLAN-Internetzugang sowie Satelliten-TV und Internetverbindung.

Auch draußen gibt es viel Platz, mit einem geräumigen, eingezäunten Garten, in dem das einzige störende Geräusch der Vogelgesang ist. Ein 5x11 Meter großer Swimmingpool, gesichert durch eine abnehmbare Abdeckung (nur im Juli und August geöffnet und nicht beheizt), steht Ihnen ausschließlich zur Verfügung und verspricht kühle, entspannende Momente im Sommer. Der Garten verfügt außerdem über einen Tischtennisschuppen, Tischfußball, einen Gasgrill und einen Holzgrill, um Ihre Tage und Abende angenehmer zu gestalten. Parken auf dem Grundstück mit Tesla Typ 2 Ladestation.

Das Haus ist ideal gelegen, um die umliegende Landschaft zu erkunden, mit atemberaubendem Blick über Wiesen, auf denen Pferde grasen. Nur 1 km entfernt gibt es ein Bar-Restaurant, wenn Sie die lokale Küche probieren möchten, ohne selbst kochen zu müssen. Geschäfte sind nur 5 km entfernt für Ihre täglichen Bedürfnisse. Für diejenigen, die die Natur genießen, beginnen Wanderwege direkt vor der Haustür, und es gibt eine Reitschule 3 km entfernt, einen Golfplatz 5 km entfernt, einen lokalen See 600 m entfernt und den Fluss Dordogne 3 km entfernt.

Entspannen und tanken Sie neue Energie in diesem Ruhepol, in dem jedes Detail bedacht wurde, um Ihren Komfort und Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten. Ob Sie einen ruhigen Urlaub oder einen romantischen Kurzurlaub inmitten der Natur suchen, das "Lamarmette" gîte bietet die perfekte Kulisse, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein einzigartiges Erlebnis in der schönen Region Dordogne zu genießen.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 2
- erlaubte Größe der Hunde: groß (über 60 cm)
- Art der Immobilie: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 0
- Grundstücksgröße: 2000 m²
- Baujahr: 1780
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2024
- Einfamilienhaus
- von der Straße nicht einsehbar
- keine Gruppenbuchungen
- keine Jugendgruppen
- Meter über dem Meeresspiegel: 120
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 2

Top-Features
- WLAN
- Klimaanlage: nein
- Heizung: teilweise
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (vollständig eingezäunt)
- Zaunhöhe an der tiefsten Stelle: 100 cm
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 160 cm
- ㄴ Länge: 1100 cm
- ㄴ Breite: 500 cm
- ㄴ Fläche: 55 m²
- Gesamtzahl der privaten Parkplätze: 1
- ㄴ davon Garagenplätze: Keine
- ㄴ davon Carport-Plätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 5
- Badewanne mit Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Gästetoilette (oder WC)
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filterkaffeemaschine, Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Mini-Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Anzahl der Esstische: 2
- Anzahl der Sitzplätze: 4
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Herd

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV
- Smart-TV
- Streaming-Media-Adapter (z.B. Chromecast)
- DVD-Player
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Tischfußball
- Tischtennis

Für Kinder
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Nützlichkeit
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsmittel
- Ventilator: 2
- Standventilator
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Erste-Hilfe-Set

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Plastikrecycling verfügbar
- Wasser sparende Geräte
- wassersparende Armaturen (überall)
- wassersparende Dusche
- wassersparende Toilette
- Ladestation für E-Autos
- Erneuerbare Energien
- 100% grüner Strom
- LED-Beleuchtung (überall)
- Hausdämmung
- natürliche nachhaltige Dämmmaterialien
- isoliertes Dach
- isolierte Fassade
- energiesparende Fenster

Außenbereich
- Veranda
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue
- überdachter Fahrradparkplatz

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- direkt am Waldrand
- Nächster Stadtzentrum: 7,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 4,0 km
- Ausgehen: 12,0 km
- Restaurant: 1,0 km
- Bahnhof: 7,0 km
- Flughafen: 15,0 km
- Autobahn: 25,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 7,0 km
- Strand: 20,0 km
- Grasstrand: 20,0 km
- Sandstrand: 20,0 km
- Wasser (Meer, See usw.): 500 m
- See: 500 m
- Fluss: 1,0 km
- Wassersport: 20,0 km
- Angelplatz: 1,0 km
- öffentliches Schwimmbad: 15,0 km
- Golfplatz: 5,0 km
- Fahrradverleih: 7,0 km
- Radweg (touristisch): 5,0 km
- Wanderweg: 20 m
- Reitgelegenheit: 3,0 km

Besondere Merkmale
- Ferienhaus
- Landsitz
- gelegen inmitten der Natur