Bergidyll - Obertraun

Art des Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksgröße: 1000m². Baujahr: 1996. Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Keine Gruppenbuchungen. Keine Jugendgruppen. Genießen Sie einen erholsamen Urlaub mit allem Komfort in dieser **** Ferienwohnung mit Südbalkon und fantastischem Bergblick auf einem großzügigen Gartengrundstück. Ihr Ferienhaus befindet sich in Obertraun am Hallstättersee, der UNESCO-Weltkulturerbe-Region in der Nähe von Obertraun, südöstlich von Salzburg. Ein wunderbar entspannender Urlaub (ohne Autoverkehr) das ganze Jahr über in einer top komfortablen Ferienwohnung, vier Sterne, privater Eingang, privater Balkon, in der Nähe des Skigebiets Dachstein Krippenstein, mitten im Gebirgstal und in der Nähe von Hallstatt/UNESCO-Weltkulturerbe.

Sie erreichen Ihre Ferienwohnung über einen separaten Eingang. Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet und bietet viele Accessoires für einen komfortablen Urlaub. Die Ferienwohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnfläche von 38 Quadratmetern ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein helles, geräumiges Badezimmer. Im Wohn- und Schlafbereich können Sie in einem Doppelbett mit komfortabler Einstiegshöhe schlafen. Vor dem Bett befindet sich ein großer, vollverglaster Schiebetürschrank, in dem Sie Ihr Gepäck platzsparend unterbringen können. Neben dem Schrank steht ein großer Flachbildfernseher (1,19 m Bildschirmdiagonale), sodass Sie auch einen gemütlichen Abend bequem von Ihrem Bett oder der Couch genießen können. Der angrenzende Wohnbereich wurde stilvoll mit neuen Möbeln dekoriert. Warme Farben und viel Holz schaffen eine gemütliche Atmosphäre. In der separaten, geräumigen Küche wird Ihnen die Selbstverpflegung Freude bereiten: Ein Konvektionsherd der neuesten Generation mit einem 80 cm Touch-Cerankochfeld lässt Sie köstliche Mahlzeiten zaubern. Außerdem gibt es eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle und kleine Elektrogeräte wie eine Kaffeemaschine, eine Senseo-Kaffeepadmaschine, einen Toaster und einen Wasserkocher sowie alle notwendigen Kochutensilien und Geschirr. Nehmen Sie Platz im Essbereich auf einer Eckbank direkt am Fenster und genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Five Fingers (Aussichtsplattform auf 2100 m Höhe) sowie den Krippenstein während Sie essen. Auch die riesige Eishöhle befindet sich hier. Das separate, lichtdurchflutete Duschbad mit Fenster ist modern und neu gestaltet. Neben einem WC und einem Waschbecken ist es mit vielen Schränken und Regalen ausgestattet.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, nach draußen zu treten und Ihr Frühstück oder Ihren Kaffee mit herrlichem Ausblick zu genießen. Auf dem sehr gut ausgestatteten Südbalkon finden Sie Liegestühle, von denen aus Sie die Sonne bis spät am Abend genießen können.

Hinter dem Haus gibt es Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe. So können Sie direkt zu den Wanderungen und Ausflügen ins Naturschutzgebiet Koppenwinkl mit dem Traunbach hinter dem Haus aufbrechen. Ein Restaurant mit ausgezeichneter österreichischer Küche ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Talstation, die zum Skigebiet führt, ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar. Dort finden Sie auch die riesige Eishöhle und die Five Fingers. In der weiteren Umgebung erreichen Sie das Zentrum von Obertraun nach einem 20-minütigen Spaziergang. Lebensmittelgeschäft, frische Backwaren, Zeitungsladen und mehrere empfehlenswerte Restaurants warten auf Ihren Besuch. Im Dorf finden Sie auch eine Pizzeria, einen Geldautomaten und einen Skiverleih.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- Art der Unterkunft: Ferienwohnung
- Art der Wohnung: Einliegerwohnung
- Art des Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: 1. Etage
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Grundstücksgröße: 1000 m²
- Baujahr: 1996
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2018
- Einfamilienhaus
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- Keine Gruppenbuchungen
- Keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Meter über dem Meeresspiegel: 550
- Anzahl der Schlafzimmer: Studio-Apartment (kein separates Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Fußbodenheizung: Überall
- Balkon
- Terrasse
- Vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Insgesamt private Parkplätze: 1
- davon private Außenparkplätze: 1

Schlafen
im Wohnbereich
- Doppelbett (1,80 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kaffeemaschine, Kaffeekapselmaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Herd
- Dunstabzugshaube
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 2
- Wohnzimmer dimmbar

Unterhaltung
- TV: TV, Satelliten-TV
- Radio
- CD-Player
- Billard

Utility
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Safe

Außenbereich
- Veranda

Umgebung
- Direkt am Waldrand
- Nächster Stadtzentrum: 1,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 1,0 km
- Ausgehen: 2,0 km
- Restaurant: 200 m
- Bahnhof: 2,0 km
- Flughafen: 80,0 km
- Autobahn: 50,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 2,0 km
- Strand: 2,0 km
- Grasstrand: 2,0 km
- Wasser (Meer, See, etc.): 2,0 km
- Meer: 2,0 km
- See: 2,0 km
- Fluss: 200 m
- Wassersport: 2,0 km
- Boot inklusive: Ruderboot
- Angelplatz: 300 m
- Spielplatz: 200 m
- Öffentliches Schwimmbad: 2,0 km
- Golfplatz: 25,0 km
- Reitmöglichkeiten: 1,0 km
- Skiurlaub
- Entfernung zur Skipiste: 2,0 km
- Entfernung zur Skischule: 2,0 km
- Entfernung zum Langlauf: 2,0 km
- Entfernung zur Skibus-Haltestelle: 2,0 km
- Bergbahn: 2,0 km

Besondere Merkmale
- Landgut
- Geeignet zum Angeln
- Liegt mitten in der Natur