Proprietà con giardino, barbecue e terrazza - Alleghe

Tipo di edificio: bifamiliare. dimensione della proprietà: 800m². anno di costruzione: 1850. Il proprietario vive nella proprietà. NUOVO 2020, LA PISCINA ATTUALMENTE NON È PRESENTE, MA SARÀ INSTALLATA E PRONTA DAL 01 MAGGIO 2020.
LA PISCINA SARÀ VENDUTA SENZA L'USO DI CLORO CHIMICO ZERO. Cà Della Fumana è un appartamento nuovo di zecca in un vecchio essiccatoio per le uve dell'Amarone della Valpolicella finemente ristrutturato nel 2019, immerso nella tranquillità della valle, il punto di giunzione tra la città di Verona, il Lago di Garda e la Lessinia.
Situato dietro Fumane ai piedi del Monte Rivoli sotto il suggestivo e evocativo Santuario della Madonna de la Salette, che è un fantastico balcone panoramico sui vigneti della Valpolicella, è il luogo ideale per recuperare energia.
La sua particolare posizione lo rende adatto sia per una vacanza rilassante che per il turismo culturale, grazie alla comodità con cui si possono raggiungere le principali mete turistiche della regione Veneto, come Verona, Lago di Garda, Venezia, Treviso e Trentino.
Per gli amanti delle passeggiate e delle biciclette ci sono percorsi immersi nella natura.
Per gli amanti del buon cibo e del vino ci sono numerosi percorsi enogastronomici con degustazioni di vini; i proprietari, innamorati del loro territorio, offrono di suggerire percorsi di degustazione.

La proprietà dispone anche di un parco esterno attrezzato con lettini e barbecue, ombrellone, tavolo e sedie per pranzare.

La casa è composta da un'area principale dove risiedono i proprietari e un'area indipendente riservata agli ospiti.
L'appartamento ha due camere da letto, ciascuna delle quali può ospitare due persone, una con un letto matrimoniale, l'altra con due letti singoli che possono essere uniti, e un bel soggiorno con un ampio divano letto che può ospitare due persone. C'è anche una cucina/soggiorno open space attrezzata con forno, frigorifero, lavastoviglie, divano e TV satellitare.
Le stanze sono climatizzate, hanno riscaldamento indipendente e internet gratuito. L'appartamento ha una lavanderia con lavatrice, asse da stiro, ferro e stendibiancheria. È possibile avere diversi posti auto all'esterno, all'interno della proprietà, accessibili tramite un cancello motorizzato.

Il villaggio di Fumane si trova a solo pochi chilometri da uno dei migliori ospedali della provincia di Verona, l'ospedale di Negrar, raggiungibile in 20 minuti. Attività ricreative: nella zona ci sono due maneggi, diversi sentieri e percorsi per mountain bike o per chi ama camminare. Nel villaggio ci sono diversi ristoranti e agriturismi.
Per chi ama il buon vino, essendo nel centro della storica area della Valpolicella, ci sono circa un centinaio di cantine che offrono degustazioni e visite guidate.
Luoghi da visitare: Verona è raggiungibile in 25 minuti, così come il Lago di Garda e i suoi parchi tematici come Gardaland e Caneva World, in 20 minuti si può anche raggiungere lo zoo safari di Pastrengo, e in 10 minuti si può trascorrere un pomeriggio rilassante presso le terme Aquardens, che sono le più grandi d'Europa.
In circa 20 minuti si può raggiungere l'aeroporto di Verona.
Gli amanti della montagna possono trovarsi nelle Dolomiti in circa un'ora e mezza. A 10 minuti dalla proprietà, ci sono anche le famose Cascate di Molina, che attraggono più di 80.000 turisti ogni anno. La particolarità di quest'area è l'abbondanza d'acqua, grazie all'esistenza di sorgenti perenni a nord del villaggio di Molina. Oltre alle cascate scintillanti, il Parco offre anche ai visitatori un paesaggio caratterizzato da boschi e prati, frequentemente interrotti da torrenti e ruscelli d'acqua che combinano la dolcezza del verde, nell'infinita varietà di vegetazione, con il grigio degli speroni rocciosi.
Una sintesi del paesaggio di bassa montagna si può trovare nel parco, dove sentieri e itinerari offrono ai visitatori la serena solennità di una cascata zampillante, un'ampia distesa di fiori multicolori tra un bosco e un precipizio, o la gola abitata da un torrente vorticoso.
Merita anche una visita il Ponte Tibetano, un'opera classica di ingegneria sospesa da corde tra sponde opposte, il primo del suo genere in Veneto e una delle rarità in Italia, che collega il sistema di sentieri di Marano di Valpolicella con quello di Sant'Anna d'Alfaedo. Nelle vicinanze si trovano anche le Grotte di Fumane, che testimoniano la presenza ininterrotta dell'Uomo di Neanderthal e poi di Homo sapiens sapiens da circa 80.000 a 25.000 anni fa. Ultimo, ma non meno interessante, è il Ponte di Veja, che probabilmente era frequentato ben prima dell'ultima era glaciale da una colonia di abili lavoratori di artefatti in selce, frecce, punte, aghi. Siamo stupiti che quegli uomini preistorici (forse Neanderthali) commerciassero il loro prezioso materiale per metà dell'Europa, fino al Mar Baltico nell'attuale Polonia, attraverso la via dell'Ambra, o fino alla fine francese.

Informazioni di base
- ㄴ di cui sistemazioni per dormire adatte ai bambini <strong>solo</strong>: 2
- Numero di persone: 6
- Animali ammessi: nessuno
- Tipo di proprietà: appartamento per vacanze
- si trova in: Residence
- tipo di appartamento: Maisonette
- tipo di edificio: bifamiliare
- Piano in cui si trova l'oggetto: Piano terra
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 2
- superficie abitabile: 110 m²
- dimensione della proprietà: 800 m²
- anno di costruzione: 1850
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2019
- Il proprietario vive nella proprietà
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 2

Caratteristiche principali
- WiFi
- aria condizionata: Ovunque
- riscaldamento: Ovunque
- riscaldamento a pavimento: Ovunque
- terrazza
- giardino: Per uso esclusivo
- completamente recintato (da muro, recinzione o siepe)
- piscina all'aperto
- ㄴ per uso esclusivo
- ㄴ profondità massima: 100 cm
- ㄴ lunghezza: 700 cm
- ㄴ larghezza: 300 cm
- Totale di posti auto privati: 2
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 2

Dormire
camera da letto 2
- letto matrimoniale (larghezza superiore a 1,80 m)
- lettino per bambini
camera da letto 5
- 2x letto singolo
nell'area soggiorno
- divano letto matrimoniale per 2 persone

Bagno
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
bagno 5
- doccia
- lavabo
- wc

Cucina/Soggiorno
- macchina da caffè: macchina da caffè a filtro, macchina da caffè
- frigorifero/congelatore: scomparto congelatore, congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura a induzione
- forno
- tostapane
- kettle elettrico
- lavastoviglie

Intrattenimento
- TV: TV
- lettore CD

Per bambini
- seggiolone

Utilità
- lavatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- ferro
- aspirapolvere

Area esterna
- terrazza sul tetto
- grill/barbecue: Grill a gas

Dintorni
- Centro città più vicino: 20 m
- Negozio di alimentari: 30 m
- uscire: 5 m
- ristorante: 50 m
- stazione ferroviaria: 7,0 km
- aeroporto: 15,0 km
- autostrada: 10,0 km
- porto: 20,0 km
- distanza trasporto pubblico: 20 m
- spiaggia: 20,0 km
- distanza dalla spiaggia per cani: 25,0 km
- spiaggia ghiaiosa: 20,0 km
- spiaggia erbosa: 20,0 km
- spiaggia in cemento: 20,0 km
- acqua (mare, lago, ecc.): 20,0 km
- lago: 20,0 km

Caratteristiche distintive
- Protetto da patrimonio
- tenuta di campagna
- situato nel mezzo della campagna