l'Escale dunes, plages à 20 mètres, vue sur la mer - Bretteville-sur-Ay

Type de bâtiment : Maison individuelle. taille de la propriété : 500m². année de construction : 1971. pas de réservations de groupe. pas de groupes de jeunes. Maison de pêcheur à 20 mètres de la plage. Agréable maison de vacances avec extension en 2021 offrant de nombreuses vues sur la mer ! Idéalement située et entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie de plain-pied, 2 terrasses en bois orientées au sud, un jardin entièrement clos et est située dans un petit village de pêcheurs au pied des dunes, juste à côté de la plage. Elle se trouve dans un endroit calme, le long d'une petite rue parallèle à la mer.
La maison de 140m2 est joliment aménagée, très lumineuse et conçue avec un parquet en bois massif. L'accès à la plage se fait juste de l'autre côté de la route...
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée en pierre, télévision à écran plat et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois orientée au sud, cuisine équipée (lave-vaisselle), 1 chambre avec lit 140x190, 1 chambre d'enfants (lits superposés), 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 toilettes séparées, puis 1 chambre principale (lit 160x200) avec sa salle de bain et son dressing, accès direct à la terrasse depuis la chambre.
Premier étage :
grand salon de 36m2 avec plusieurs vues sur la mer ; Jersey, les Ecrehou, la pointe de Carteret, espace détente, salon, salle à manger et coin cuisine, ouvrant sur une deuxième terrasse en bois...

Cette belle maison de vacances, idéalement située à seulement 10 m de la mer, a été entièrement rénovée et offre de très bonnes commodités. Une extension sera ajoutée en 2021, offrant de nombreuses vues sur la mer ! Elle peut accueillir une famille de 5 personnes, tout sur le rez-de-chaussée avec un salon ouvrant sur une grande terrasse en bois surplombant les dunes et en face des îles Jersey. Elle comprend un salon avec coin salon et cheminée, télévision par satellite, WiFi, hi-fi, lecteur DVD, 3 chambres (1 chambre principale avec un lit de 200 x 160 cm, 1 chambre double avec un lit de 190 x 140 cm et une chambre avec un lit d'enfant de 190 x 90 cm), une cuisine ouverte entièrement équipée, une petite cuisine au premier étage, deux salles de bains avec douches à l'italienne et 2 WC séparés. Sa situation entre Cap Carteret et la Pointe d'Agon-Coutainville vous permet de découvrir la côte ouest de la Manche avec toutes ses activités maritimes (du Cap de la Hague au Mont St Michel), sa nature sauvage et préservée (Parc naturel des Marais), son histoire du Jour J avec ses nombreux sites commémoratifs, sans oublier sa gastronomie... La diversité et la richesse du patrimoine de la Manche en font un lieu idéal à découvrir et à séjourner sur cette péninsule, où chacun y trouve son compte. La maison est située dans un petit village, vous pourrez vous essayer au char à voile, faire de longues promenades ou des balades à vélo dans la zone de dunes protégée qui longe la mer et déguster des homards frais à deux pas de votre hébergement !

Les 2 terrasses disposent de 5 transats, 2 parasols, deux tables et 11 chaises de jardin, dont 5 tabourets parfaitement adaptés aux enfants, parasols, tables de jardin, etc. Parking pour 2 voitures à l'extérieur, garage pour vélos avec machine à laver, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur et évier. Espaces extérieurs entièrement clôturés et fermés. Accès à la plage par une petite barrière et la plage juste derrière la dune.

5 vélos disponibles. Jardin privé clos, transats, hamac, barbecue, garage, prêt de 3 vélos adultes de 26 pouces, 2 vélos enfants, 1 20 pouces, 1 16 pouces. De nombreux jeux de plage disponibles.

Électricité incluse jusqu'à 70 kwh par semaine et plus selon la consommation.

La maison est située dans un petit village de pêcheurs au pied des dunes. Plage, baignade, centre de loisirs, pêche, sports nautiques : kayak de mer, voile, planche à voile, kitesurf, char à voile, navigation rapide, etc. Promenade ou vélo dans les dunes du havre de Saint-Germain sur Ay au havre de Surville classé "Natura 2000", nombreux sentiers côtiers (GR2023).

Informations de base
- Animaux autorisés : aucun
- Type de propriété : maison de vacances
- est situé dans : rien de pertinent
- type de bâtiment : Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 1
- taille de la propriété : 500 m²
- année de construction : 1971
- Année de la dernière rénovation complète : 2021
- maison individuelle
- pas de réservations de groupe
- pas de groupes de jeunes
- non-fumeur
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2

Caractéristiques principales
- WiFi
- chauffage : Partout
- chauffage au sol : non
- balcon
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- entièrement clos (par mur, clôture ou haie)
- sécurisé pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé)
- Total de places de stationnement privées : 2
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : 2
- distance aux places de stationnement communal gratuites : 0 m

Dormir
chambre 2
- lit double (de 1,51 m à 1,79 m de largeur)
chambre 5
- lit double (de 1,31 m à 1,50 m de largeur)
chambre 8
- 2x lit simple

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- sèche-cheveux
- lumière du jour
salle de bain 5
- douche
- lavabo
- lumière du jour
Toilette d'invité (ou WC)
- 2x toilette

Cuisine/Vivre
- machine à café : machine à café filtre, machine à café à capsules, capsules/pods de machine à café
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélation, réfrigérateur
- cuisinière : plaque vitrocéramique
- hotte de cuisine
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- taille de la cuisine : 9 m²
- nombre de tables à manger : 3
- nombre de sièges : 6
- nombre de salons : 2
- cheminée

Divertissement
- TV : TV, télévision par satellite
- smart tv
- lecteur DVD
- système de musique
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- chaise haute
- équipements de jeux
- jeux de société pour enfants

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- fer à repasser
- aspirateur
- ventilateur : 3
- détecteur de fumée

Durabilité
- Vélo gratuit
- Isolation de la maison
- toit isolé
- sols isolés

Espace extérieur
- mobilier de jardin
- grill/barbecue : Gril à charbon
- point de vidage de poisson

Environnement
- vue : mer/lac
- Centre-ville le plus proche : 9,0 km
- Épicerie : 400 m
- sorties : 2,0 km
- restaurant : 1,0 km
- aéroport : 54,0 km
- port : 13,0 km
- plage : 20 m
- distance à la plage pour chiens : 20 m
- plage de gravier : 20 m
- plage de gazon : 10 m
- plage de sable : 20 m
- eau (mer, lac, etc.) : 40 m
- mer : 30 m
- aire de jeux : 300 m
- terrain de golf : 30,0 km
- location de vélos : 8,0 km
- sentier de randonnée : 400 m

Caractéristiques distinctives
- Adapté à la pêche

. Offre par un particulier selon l'Art. 155, IV du CGI. 38189972300039