in Riederau avec grand jardin - Dießen am Ammersee

Type de bâtiment : Immeuble collectif. taille de la propriété : 1000m². année de construction : 1770. Nouvelle offre : Ferme historique sur l'Ammersee près de Munich et de Neuschwanstein / Bavière La ferme classée "Gut Stohrerhof" à Riederau am Ammersee (BJ 1770) avec 260 m² de surface habitable est le bijou pour le client en quête de quelque chose de spécial. Avec ses 10 chambres, 4 cheminées, un jardin de 1000 m², sa chapelle historique et de nombreux extras, vous ne manquerez de rien. Le quai, la plage et bien sûr l'Ammersee sont accessibles à pied en 10 minutes depuis la ferme. 3 restaurants se trouvent à proximité immédiate dans le village. Des sentiers de randonnée et de vélo commencent juste devant la porte d'entrée.

Bien sûr, nous ne voulons pas oublier le jardin de ferme de plus de 1 000 mètres carrés, particulièrement beau, avec des arbres matures, de nombreuses fleurs et les deux grandes terrasses, que vous pouvez atteindre directement depuis la cuisine. Bien sûr, un grill à gaz professionnel est à votre disposition pour divertir vos amis. L'élément phare est notre Traidkasten de l'année 1695, ainsi que les chaises de plage asiatiques dans la zone jardin. Des places assises sont disponibles à trois endroits différents pour 12 personnes dans le jardin ou sur les terrasses. Les grands parasols vous protègent si nécessaire du soleil brûlant, toute la journée la grande surface est agréable (tant que les nuages ne cachent pas le soleil).

Même si vous vous tenez devant ce majestueux domaine de Riederau et ouvrez la belle porte d'entrée historique, vous avez l'impression d'être arrivé dans un endroit spécial. Ici, on sent immédiatement que la modernité et le passé ont été soigneusement et de manière convaincante liés. Le hall spacieux (22 m²) au rez-de-chaussée avec éclairage direct et indirect et détecteurs de fumée centraux et étagères USM Haller donne un accès direct à toutes les pièces. En plus du vestiaire lumineux (5 m²) avec une machine à cirer les chaussures, vous pouvez directement entrer dans le salon historique de la ferme (28 m²) avec son beau four à bois, une jukebox et des jeux ainsi qu'une grande table, créée à partir des anciennes planches du sol du salon. Tous les meubles ont été soigneusement conçus par des menuisiers exceptionnels. Les chaises ont été fabriquées individuellement spécialement pour cette pièce de haute qualité, fabriquées sur mesure. Dans cette maison, nous n'avons rien laissé au hasard. Nous avons accordé une attention particulière à la démolition historique de cette pièce avec son vieux plafond en bois et la porte de ferme originale du 18ème siècle. Directement à côté de la pièce se trouve la cuisine moderne et entièrement équipée (20 m²), avec des appareils de cuisine de haute qualité. En plus du lave-vaisselle, du four, d'une plaque de cuisson en céramique, du réfrigérateur-congélateur, vous trouverez bien sûr une machine à café pour le café et les grains d'espresso, un grill raclette pour 12 personnes, un grille-pain, un presse-agrumes électrique, une bouilloire et une machine à pain. La vaisselle, les verres et les couverts sont fournis en quantités suffisantes pour jusqu'à 12 personnes. À côté de la cuisine, vous entrez dans le salon (21 m²) avec une autre cheminée et un bar ouvert et indirectement éclairé pour le vin ou le champagne spécial. Laissez-vous aller dans cette pièce confortable pour les plus belles heures de la journée. Différentes ambiances lumineuses sont déjà programmées et peuvent être appelées directement via les interrupteurs. Et ceux qui préfèrent la simplicité peuvent tout simplement utiliser l'éclairage de base, qui d'ailleurs peut également être utilisé dans toute la maison en option. Depuis le hall spacieux, vous accédez à l'une des chambres (30 m²) avec un lit double (1,80 x 2,00) et un canapé-lit (1,60 x 2,00) avec un accès direct au grand jardin de 1 000 m². Suit la salle de bain élégante (8 m²) avec chauffage au sol et sèche-serviettes, carrelée avec le plus beau schiste vert canadien. En plus de la douche avec robinetterie Dornbracht, le lavabo en onyx exclusif impressionne. Bien sûr, des serviettes de haute qualité sont disponibles pour chaque invité. Au rez-de-chaussée, vous pouvez également utiliser la machine à laver et le sèche-linge, si la garde-robe de vacances que vous apportez doit être lavée. Les ustensiles de nettoyage de la machine à laver, les aspirateurs, les balais et une échelle sont disponibles. Nous gardons une pièce au rez-de-chaussée verrouillée car nous avons notre bureau administratif ici. L'escalier en bois historique mène directement au majestueux étage supérieur avec quatre autres chambres. Le couloir inondé de lumière donne un accès direct au beau et lumineux salon (28 m²) avec deux canapés en cuir de haute qualité et des étagères USM-Haller intemporelles. En plus du système audio de haute qualité (capable Bluetooth pour connecter n'importe quel smartphone ou tablette) avec des enceintes design impressionnantes, il y a bien sûr aussi un tourne-disque de haute qualité et un changeur de CD avec une vaste collection de CD et des jeux de société disponibles. Nous serions très attachés à vous si notre générosité pouvait également être vécue par les invités suivants et si le système et les CD ne sont pas inutilement décimés. La cheminée dans cette pièce vous invite à de nombreuses heures agréables avec un verre de vin. Du bois de chauffage est fourni en quantité suffisante directement à la maison. Alternativement, vous pouvez profiter du programme télévisé du jour dans cette pièce via le grand écran plat. Les trois autres chambres à l'étage sont le dressing (20 m²) avec presse-pantalon, une chambre (21 m²) avec lit king size (1,60 x 2,00), et la salle de bain de 30 m² (chauffage au sol, sèche-serviettes) avec douche, baignoire, cheminée et toilettes séparées avec bidet. Toutes ces pièces se distinguent par leur modernité, mais aussi par leurs équipements exceptionnellement exclusifs, avec un beau parquet Jatoba, du schiste vert canadien, une baignoire autoportante, une cheminée ouverte, une spacieuse douche avec miroir chauffant, un lavabo en onyx et enfin des robinetteries Dornbracht de haute qualité. Dans la chambre, une autre télévision est également disponible. Des serviettes de haute qualité et 2 peignoirs sont disponibles à l'étage pour chaque invité.

C'est encore un secret - l'Ammersee. En tant que lieu spécial pour les artistes, refuge pour les connaisseurs, amoureux de la nature, amateurs d'art, randonneurs, grimpeurs, cyclistes, golfeurs, skieurs et bien d'autres, pour qui le spécial est particulièrement précieux, l'Ammersee ou "Pfaffenwinkel" offre à côté de nombreux musées et terrains de golf dans un cadre magnifique. Ou avez-vous déjà voulu passer de belles vacances avec une visite à l'Augsburger Puppenkiste, une visite au château de Neuschwanstein, au monastère d'Andechs, l'ascension du Zugspitze, une visite des impressionnants monastères de Wessobrunn ou de Beuerberg, ou une visite à Munich, au stade olympique, au musée Karl-Valentin ou à un autre des innombrables sites touristiques ? Alors vous êtes ici au bon endroit - idéalement situé dans un merveilleux paradis naturel.

Vous souhaitez organiser un mariage intime ou un mémorial, notre propre petite chapelle classée pour jusqu'à 30 personnes offre un lieu digne. Contactez-nous simplement pour son utilisation. Nous sommes heureux d'ouvrir cette pièce pour vous. Les frais de la chapelle sont disponibles sur demande.

Informations de base
- Animaux autorisés : aucun
- est situé à : rien de pertinent
- type de bâtiment : Immeuble collectif
- Étage où se trouve l'objet : Rez-de-chaussée
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 2
- taille de la propriété : 1000 m²
- année de construction : 1770
- Année de la dernière rénovation complète : 2016
- maison individuelle
- non-fumeur
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bains : 4

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation : non
- chauffage : Partout
- chauffage au sol : En partie
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- entièrement clôturé (par mur, clôture ou haie)
- Nombre total de places de stationnement privées : 3
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : 3
- distance aux places de stationnement communal gratuites : 20 m

Chambres
chambre 10
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 18
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 2
- lit double (1,80 m de largeur)
- lit simple
- chambre dimmable
chambre 26
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 34
- lit double (1,80 m de largeur)
- chambre dimmable
chambre 42
- canapé-lit double pour 2 personnes
- chambre dimmable
chambre 50
- canapé-lit double pour 2 personnes
- chambre dimmable

Salle de bain
salle de bain 10
- douche
- baignoire
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour
salle de bain 18
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour
salle de bain 26
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour

Cuisine/Vivre
- machine à café : machine à café filtre, machine à café, machine à café à capsules
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélation, congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : plaque de cuisson en céramique, cuisinière électrique
- hotte de cuisine
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- torchons
- taille de la cuisine : 20 m²
- nombre de tables à manger : 3
- nombre de places assises : 15
- nombre de salons : 3
- salon dimmable
- cheminée

Divertissement
- TV : antenne/DVBT TV, satellite TV
- système audio
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- chaise haute
- équipements de jeux
- jeux de société pour enfants

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- Sèche-linge : À usage exclusif dans l'objet
- fer à repasser
- aspirateur
- ventilateur : 1
- détecteur de fumée
- coffre-fort

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Déchets bio disponibles
- Appareils économes en eau
- Station de recharge pour voitures électriques
- Énergie renouvelable
- Énergie solaire
- Isolation de la maison

Espace extérieur
- véranda
- grill/barbecue : Grill à gaz

Environnement
- vue : jardin, forêt, pelouse
- Centre-ville le plus proche : 300 m
- Épicerie : 300 m
- sorties : 5,0 km
- restaurant : 50 m
- gare : 500 m
- aéroport : 80,0 km
- autoroute : 11,0 km
- port : 600 m
- distance des transports en commun : 100 m
- plage : 650 m
- plage de gravier : 650 m
- plage de gazon : 650 m
- eau (mer, lac, etc.) : 650 m
- lac : 650 m
- rivière : 10,0 km
- sports nautiques : 1,0 km
- amarrage : 1,0 km
- location de bateau
- lieu de pêche : 650 m
- aire de jeux : 100 m
- piscine publique : 650 m
- terrain de golf : 14,0 km
- location de vélos : 5,0 km
- sentier de randonnée : 200 m
- centre équestre : 3,0 km
- chemin de fer de montagne : 70,0 km

Caractéristiques distinctives
- Protégé au titre du patrimoine
- domaine rural
- ferme
- bâtiment historique
- intérieur exceptionnel