Maison avec charme, confort, calme, piscine privée - Bergerac

Type de bâtiment : Maison individuelle. taille de la propriété : 2000m². année de construction : 1750. pas de réservations de groupe. pas de groupes de jeunes. La maison de vacances, "Gîte Lamarmette", classée 4*, est une invitation à la tranquillité et au bien-être au cœur d'un domaine rural de 10 hectares, un endroit calme et isolé à seulement une dizaine de kilomètres de la ville de Bergerac. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'évader et à s'immerger dans la beauté et les richesses de la Dordogne. Faites de ce gîte votre chez-vous pour un séjour inoubliable et des vacances relaxantes.

Le gîte "Lamarmette" vous accueille dans 150 m² d'espace, dans le style d'une maison de campagne moderne et de bon goût. Aménagée avec soin en 2024, la maison a conservé son charme d'antan avec des murs en pierre et des poutres en bois, tout en intégrant toutes les commodités modernes.

Il y a une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon spacieux avec canapés, fauteuils et une grande télévision par satellite avec accès Internet, une grande véranda donnant sur le jardin, une grande chambre confortable avec un lit double king-size (180 x 200 cm) et une salle de douche attenante avec WC. Une deuxième chambre à l'étage dispose d'un lit king-size (180x190cm) et d'une salle de bain séparée (baignoire, WC). La cuisine est entièrement équipée pour un séjour pratique et agréable.

À l'extérieur, la véranda vitrée vous invite à dîner en plein air avec une vue imprenable sur le jardin. La piscine privée couverte de 5 x 11 m, ouverte en juillet et août, vous attend pour profiter du beau temps. Une partie du jardin est clôturée, permettant aux animaux de compagnie de se dégourdir les pattes en toute sécurité. Il y a également un grand abri avec une table de ping-pong, un baby-foot et un barbecue à bois, ainsi qu'un parking sur la propriété équipé d'un point de recharge pour véhicules électriques Tesla de type 2.

Situé au cœur de la Dordogne, le Gîte Lamarmette est la base idéale pour explorer Bergerac, ses vignobles et la région environnante, riche en histoire et offrant un accès facile à une large gamme d'attractions touristiques.

Tous les services de base se trouvent à seulement 5 km dans la petite ville de Lalinde, à 1 km du gîte dans le village de Lanquais un restaurant renommé vous accueille, et pour ceux qui recherchent des divertissements, le golf, l'équitation, les promenades autour du lac de Lanquais et de la rivière Dordogne sont également à proximité.

Informations de base
- Animaux autorisés : 2
- taille autorisée des chiens : grand (plus de 60 cm)
- Type de propriété : maison de vacances
- est situé dans : rien d'applicable
- type de bâtiment : Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 1
- taille de la propriété : 2000 m²
- année de construction : 1750
- Année de la dernière rénovation complète : 2024
- maison individuelle
- non observable depuis la rue
- pas de réservations de groupe
- pas de groupes de jeunes
- mètres au-dessus du niveau de la mer : 120
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation : non
- chauffage : En partie
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- complètement clos (par mur, clôture ou haie)
- sécurisé pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé)
- hauteur de la clôture au point le plus bas : 100 cm
- piscine extérieure
- ㄴ à usage exclusif
- ㄴ profondeur maximale : 160 cm
- ㄴ longueur : 1100 cm
- ㄴ largeur : 500 cm
- ㄴ surface : 55 m²
- Total de places de stationnement privées : 1
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : 1

Dormir
chambre 2
- lit double (1,80 m de largeur)
chambre 5
- lit double (1,80 m de largeur)

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- toilette
- sèche-cheveux
salle de bain 5
- baignoire avec douche
- lavabo
- toilette
- sèche-cheveux
Installations sanitaires sur la propriété
- toilette

Cuisine/Vivre
- machine à café : cafetière espresso, cafetière filtre, machine à café à capsules
- réfrigérateur/congélateur : compartiment congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : plaque de cuisson à gaz
- hotte de cuisine
- four
- Mini four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- torchons
- taille de la cuisine : 25 m²
- nombre de tables à manger : 2
- nombre de sièges : 4
- nombre de salons : 1
- cuisinière

Divertissement
- TV : télévision par satellite
- smart tv
- adaptateur de médias en streaming (par exemple, chromecast)
- lecteur DVD
- système audio
- radio
- lecteur CD
- jeux de société pour adultes
- baby-foot
- ping-pong

Pour les enfants
- jeux de société pour enfants

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- étendoir à linge
- fer à repasser
- aspirateur
- produits de nettoyage
- ventilateur : 2
- ventilateur sur pied
- extincteur
- détecteur de fumée
- trousse de premiers secours

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Déchets bio disponibles
- recyclage du verre disponible
- recyclage du papier disponible
- recyclage du plastique disponible
- Appareils économes en eau
- robinets économes en eau (partout)
- douche économes en eau
- toilettes économes en eau
- Station de recharge pour voitures électriques
- Énergie renouvelable
- électricité 100% verte
- Éclairage LED (partout)
- Isolation de la maison
- matériaux d'isolation durables naturels
- toit isolé
- façade isolée
- fenêtres économes en énergie

Espace extérieur
- véranda
- véranda
- mobilier de jardin
- grill/barbecue : Barbecue à gaz
- douche extérieure
- parking à vélos couvert

Environnement
- directement à la lisière du bois
- Centre-ville le plus proche : 7,0 km
- Épicerie : 4,0 km
- sorties : 12,0 km
- restaurant : 1,0 km
- gare : 7,0 km
- aéroport : 15,0 km
- autoroute : 25,0 km
- distance des transports en commun : 7,0 km
- plage : 20,0 km
- plage de gazon : 20,0 km
- plage de sable : 20,0 km
- eau (mer, lac, etc.) : 500 m
- lac : 500 m
- rivière : 1,0 km
- sports nautiques : 20,0 km
- lieu de pêche : 1,0 km
- piscine publique : 15,0 km
- terrain de golf : 5,0 km
- location de vélos : 7,0 km
- piste cyclable (touristique) : 5,0 km
- sentier de randonnée : 20 m
- centre équestre : 3,0 km

Caractéristiques distinctives
- maison de vacances à la ferme
- cottage
- domaine rural